BIM技術在安裝工程造價控制中的運用

侯泱屹

青島習遠房地產土地評估造價咨詢有限公司 山東青島 266000

BIM技術主要指的就是建筑工程項目在多種信息的基礎上建立三維建筑安裝工程模型的一個過程。這項技術最為典型的一個優勢是能夠協調所有工作。另外，在應用過程中還能夠對整個流程進行動態模擬，與傳統2D平面制圖相比有著十分突出的優勢。最近幾年，BIM技術在建筑領域當中已經得到了不斷應用和推廣，進而促進建筑安裝工程施工信息的有效管理，保證各個部分的數據能夠有機結合在一起，進而不斷提高建筑安裝工程施工質量以及效率，保證后續工作得以順利開展。

1 機電設備安裝項目的特點

1.1 項目量大，科技要求高

機電設備安裝環節，為提高安裝技術含量，要引入大量新材料、新技術和新設施等。在大型項目機電設備安裝中，因為其對機電設備吊裝、設施測試技術的要求很高，所以要引入大量新科技及新設備。機電設備安裝工作相較于建筑工程而言，在施工質量檢測上有名下差別，最明顯的區別是質量評價方法、項目驗收與售后服務方法等。但是，因為機電設備安裝材料種類復雜、施工方法比較繁瑣，所以在機電設備安裝環節，要投入諸多人力、物力，而且需要工作人員具有豐富的實踐經驗。

1.2 覆蓋整個生命周期

在安裝工程施工過程中，BIM技術必須要覆蓋到工程施工的各個階段，例如：從工程決策階段、設計階段、施工階段到竣工驗收階段，都必須要運用BIM技術對工程實施管理。機電安裝工程的全生命周期是以工程的決策為出發點，探究其可行性；通過工程的設計方案到施工材料、施工設備以及施工人員等準確施工方案敲定，直至工程后續運營和驗收等構成機電安裝的全部生命周期，該過程涉及人員多，所花費的時間也很長[1]。合理運用BIM技術可以管理全生命周期，可以使工作人員保存和輸入工程的相關數據，更加方便的查找和修改數據，運用BIM技術的模型在同一個平臺上對接機電安裝技術，從而實現信息和數據的共享，是安裝工程和建筑施工的其他參建方增強聯系，保證施工信息是順暢的。只要出現新型的機電安裝技術，就可以更加迅速的實現新技術的有效應用，對新產品的應用也可以更多的功能得到實現，提高安裝工程造價的管理水平。

2 BIM技術在機電安裝工程造價中的作用

2.1 對機電安裝工程造價進行全方位管理

傳統的安裝工程造價的管理，建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等進行安裝造價管理時，相互之間的銜接較為困難，工程技術交底時各方可能理解不同造成后期施工時出現失誤，進而可能產生變更和索賠，影響各方利益。所以進行安裝造價時利用BIM技術進行全方位管理；如對于造價中介咨詢公司，BIM技術運用帶來最大的優勢是提高了造價工作人員的工作效率，從而使得造價人員從傳統造價控制模式工作狀體中得以解放，減少其不必要重復勞動，同時也降低計算工程量時出現的失誤情況；在進行成本費用控制時變更工程量和審核量時，使得工程造價的成果接近實際造價，這位工程項目竣工結算審價奠定了一定的基礎。

2.2 利用BIM技術可以為機電安裝工程儲存造價管理信息

在以往機電安裝工程造價中，如某工程量和工程計價結束后其相關的數據信息無法進行保存，如果在后期工程中遇到類似工程信息量的運用則必須重新進行計量和計價，這樣使得工作效率得不到有效提高。而現在使用BIM技術后，可以利用該技術進行相關數據信息的儲存，為后期工程造價分析、工程施工管理及維護提供其信息數據，以此來解決造價工作效率問題。

3 BIM技術在安裝工程造價控制中的應用分析

3.1 招標階段

對于造價咨詢單位來說，招標階段編寫工程量清單是最大的工作量，難免要投入很多人力對工程量進行計算。一般的方法是運用設計單位所提供的紙質藍圖經過專業化的算量軟件，自己建造模型，手動計算工程量，或者在藍圖上直接動手計算工程量。在這個階段，因為業主給造價咨詢單位編寫清單的時間并不充裕，必須要合理配置充足的人力，并且計算工作量速度不快，也很有可能出現錯算以及漏算的情況。另外，設計單位所提供的CAD圖紙，也很有可能自身存在失誤導致的算量失誤。運用BIM技術可以在模型中生成算量所需要的材料設備數量以及名稱，比如：這些信息和設計單位的BIM模型始終保持一致，只需要結合招標策劃具體方案，根據工程類別劃分為空調通風工程、電氣工程以及排水工程等工程。其材料設備屬性以及設備分類，利用BIIM信息集成整合作用將各種類型工程材料設備進行自動匯總。利用BIM可視化的能力，讓各項成果文件可以更加直觀的顯示，避免重復工作現象出現，降低人力成本，提高算量結果的精準性。

3.2 4D模擬施工

對于建筑安裝工程來說，在施工時順序是不能隨意更換的，從本質上來看是一種不可逆的過程。在進行安裝進程當中，一旦出現安裝順序錯誤的話，就可能會導致施工成本增加，也比較容易使得之前已經通過審核的設計方案得以有效落實[2]。由于受到多方面因素影響，人們最終設計出來的方案畢竟是人們主觀意識的一種呈現，雖然經過了多人審核，但是可能也存在一些問題。而在BIM技術當中還具有4D模擬功能，其能夠在建設出來的3D模型當中加入鏈接功能，進而建設出4D模擬施工信息模型，該模型能夠對施工過程中的設備，場地，資源以及場地布置情況進行有效協調，降低重新施工現象發生的概率，從源頭環節開始保證造價管理工作得以有效實現。通過這一系列措施的推進，人們能夠了解到后期施工工程的實際情況，能夠對可能出現的問題進行合理分析，進而給出針對性解決方案，避免后期出現重大失誤。

3.3 云計算信息傳遞，數據高效交流

怎樣突破施工方案討論與交底，并深度挖掘出BIM技術的作用，利用BIM模型控制施工現場，借助云計算信息傳遞實現數據無障礙交流，云平臺作業組的客戶手拿iPad，采用BIM技術實時動態監控現場，對現場故障詳細記錄并保留視點，在Wi Fi條件下將記錄結果上傳到云平臺作業組的共享欄或是定向傳送至相關工作人員。上傳數據通過審查會體現在云平臺上，實現多客戶間數據的迅速溝通與遠程管理。此外，通過移動設施現場及時動態校驗和多個客戶的多方監督，所有客戶在施工場地隨時都能夠利用iPad對現場有問題的地方繼續進行查詢，記錄下有問題的地方，在有WiFi的條件下定向傳遞問題，相關方接收數據后立即調整模型和現場問題，并把更新模型傳進云平臺，進而在BIM云平臺上實現數據交流，高效的保障了現場和模型的統一性。與現場相符的模型才能有效為物業經營及售后回訪帶來精準的數據資料。

3.4 控制成本

通過應用 BIM 技術，結合施工安裝的具體方案，可以幫助預算人員對工程成本進行準確的估算。BIM 技術能夠對整個安裝工程進行模擬，這樣能夠幫助預算人員對整個建筑的機電管道線路進行了解，從而明確管道下料時的準確數據，優化下料管理[3]。 通過BIM 技術對整個施工細節進行虛擬構建，能夠保證材料采購的準確性，同時還能夠做好材料的限額配置監管。 在進行多算對比的時候，相關工作人員能夠結合實際的生產計劃，對工程進行精準細致的規劃，從而使整個工程的構建更加科學。 竣工交付時，BIM 技術能夠使技術人員對整個工程的IPD 數據進行采集，形成完整的工程檔案 ，為后期的維修提供資料。

3.5 創建視角巡更平臺，克服物業管控瓶頸

借助 BIM 技術的信息化作用開展物業管控，始終是BIM 應用者嘗試克服的瓶頸。目前，最常用的方法是將二維碼貼于設備上，經掃描獲取產品 ID 后再借助 BIM技術的 ID 好獲得部件數據，二維碼數量很多，制作張貼困難，且極易破損，貼在大型產品上的二維碼難以發現，其最大問題還有超高與隱蔽部件的二維碼發現。利用 iPad 可以迅速了解部件數據，怎樣使模型的部件和現場部件采取最快的方法對應起來，按照工程特征，創建多個物業控制的分區巡更視角管控平臺，云平臺作業組的客戶開啟相關空間視角，借助iPad的陀螺儀與操作桿，可以迅速找出相關部件并獲取部件數據，尤其是處理了超高、隱蔽部件的可視數據管理。

4 結語

綜上所述，BIM技術在建筑機電安裝工程中的應用效果明顯，不僅能通過軟件對安裝工程進行演示，還能夠對一些問題進行檢查，完善安裝方案，科學指導現場安裝，從而避免機電安裝工程各環節發生問題。