建筑工程竣工階段工程結算審核內容和造價審核方法分析

周奀香

（上饒市廣豐區審計局，江西 上饒 334600）

在建筑工程的竣工階段，需要對工程進行結算，而為了保證工程結算的準確性，就需要對其審核內容進行有效的把握，避免審核內容的遺漏或者錯誤等情況的出現，然后就需要采取有效的造價審核方法來對工程結算內容進行有效的審核，而造價審核的方法也是比較多的，這就需要根據建筑工程實際情況，來進行造價審核方法的有效結合，從而實現建筑工程準確性結算。

1 建筑工程竣工階段工程結算審核內容

1.1 工程量清單

工程量審核要對工程量的計算規則進行熟練的掌握，做好工程量正負誤差的分析，在進行工程量計算時要嚴格根據圖紙進行。如某工程土方的開挖中，開挖的高度比設計的室外高度低時，就容易存在正誤差，再竣工結算中對此工程量的清單進行審核，如果沒有扣除樓地的面孔洞相關的面積以及鋼筋的保護層等，就會導致項目有遺漏，這就需要明確計算范圍，對基礎墻身和主次梁等進行明確的劃分，對計算尺寸和圖式尺寸實施核對，保證計量準確。負誤差為清單審核中關鍵內容，其審核和正誤差的審核相似，要對不實際的開支進行控制。

1.2 套用單價

在工程竣工的結算中，其造價定額形式以及內容具有很強的權威性，為了促進執行計算單位以及數量的標準，不僅需要對直接套用定額的單價進行審核，同時還要換算的定額單價以及補充性定額單價具有良好準確性。在對主材料的價格進行套用時，如花崗石、裝飾板和木材等高限價的材料，未超過其最高的限價時，看是否根據定額的規定進行價差的計補，同時還要對定額的人工、設備和材料等費用允許的換算內容進行明確，換算方法以及系數要保證準確，且材料、設備和人工等預算的價格編制方法也要準確[1]。

1.3 費用審核

對結算階段費用的核算中，要根據工程造價部門提供的相關文件當作基準，同時和施工的合同以及招投的標書等進行結合，對費用率進行合理的確定。在對費用的審核中，要保證上述審核依據文件具有時效性，如其取費表內容要和工程性質保持一致，費率計算的方法也要合適，另外，在進行材料、設備和人工等的價差調整時，要根據取費基礎來對費率或總價上下的浮動幅度實施合理調整。

2 建筑工程竣工階段工程結算造價審核方法

2.1 重點審核

此審核法一般用在工程重點的工序中，此審核方法有著很強的側重點，一般包括基礎工程和混凝土的工程等類型，對于一些水池、坡道和明溝等輔助型的項目類型，就不用這種方法。重點審核方法主要是對具體的審核對象工程量明確后，來對工程量其定額單價的計取費用以及補充差價進行審核，比如，對基礎工程審核中，在審核前就要對基坑的開挖、支護、排水等工序具有工程量進行明確，并掌握每一道工序需要使用的人力、設備和材料等資源，并按照預算方案中定額單價標準來對每道的工序費用進行計算，而存在費用的剩余以及超額等工序情況，要靈活進行差價的補充[2]。

2.2 全面審核

全面審核方法主要是把施工的圖紙、設計的方案、定額的規定、承包的合同以及造價的協議等當做基準，不僅對工程量進行審核，還要根據定額單價來對全部費用進行計算。此種審核法按照工程的正常工序來進行核算的流程制定，從設計的階段起，一直到工程的最后工序結束，其審核貫穿到整個工程的建設中，保證實際情況和施工圖紙的預算方案具有一致性，此種方法比較適用在工程量少和施工方法比較簡單的工程類型中。

2.3 對比審核

所謂對比審核，主要審核分析的方法包括單方造價的指標法、分部工程的比例法、專業投資的比例法以及材料消耗的指標法等四種類型。其中單方造價的指標法主要用在用途和標準等同的項目中，按照單位面積造價當作對比進行審核，來判斷整個工程和工序造價的審核具有的準確性；分部工程的比例法主要用在基門窗、混凝土、圍護結構以及基礎等工程中，其占有相應投資的比例，而獨立工程類型可以直接按照各自占有定額進行直接費比例的提取；專業投資的比例法主要用在給排水、采暖、照明等工程中，其對技術專業性的要求比較高，這就要對專業投資于總造價比例進行合理的分配；材料消耗的指標法主要對鋼材、水泥、砂石和木材等材料進行審核，根據單位面積具有的耗用量來分析，并對各材料單方的消耗指標進行羅列[3]。

2.4 篩選法

在篩選法使用中，其審核的依據主要是單位的建筑面積工程量、用工和價格，此方法篩結算的審核側重對施工圖紙其工程量的計算、套用定額的費率、合同等文件的簽證以及隱蔽工程的驗收等。工程的施工中，要對工程全過程進行跟蹤和審核，對工程造價進行控制。比如，某個建筑工程計劃使用大型的吊裝機械設備，而工程是磚混的結構，實際使用普通型塔吊的設備，則在造價結算審核中就要對多余工程量進行扣除。

3 結語

綜上所述，在建筑工程的竣工階段，其工程結算的審核內容是比較多的，為了保證其工程結算內容審核的準確性，就需要合理選擇造價審核的方法，這也是建筑工程管理中需要重點關注的內容，對其成本控制和經濟效益有著密切的關系。