建筑工程造價的影響要素與其工程造價控制的途徑

關杏妍

深圳市城市規劃設計研究院有限公司 廣東深圳 518000

隨著工程招投標政策和法規的不斷完善，相關的第三方專業咨詢服務機構和監理機構的管理也逐步實現了規范化。但是由于建筑工程項目的規模日益龐大和建筑工程技術的日趨復雜，對工程項目的造價進行比較精確的估算、預算和分析控制的難度也在不斷加大。

1 建筑工程造價概述

建設工程總投資指的是為某項工程建設花費的全部費用，包括了建筑安裝工程費、設備工器具費、工程建設其他費用以及建設期利息和預備費在內的一切費用，也就是整個建設項目在投資過程中的花費情況。建筑工程造價即是指項目總投資里面的建筑安裝工程費用，它由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費由直接工程費和措施費組成，而直接工程費一般占整個工程造價的75%左右，直接工程費是施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工、材料、機械使用費，所以工程建設過程中如果能夠做好直接工程費的造價管理工作也相當于差不多把整個項目的造價管理工作做好了。

2 工程造價影響要素及其作用機理分析

2.1 設計方案的決策

建筑工程設計方案決策的過程中對工程建設的經濟性考慮的是否周全，很大程度上決定了工程造價的高低，并且對項目施工過程中工程造價的審核和控制的難度也有非常大的影響。這是由于工程的設計方案決定了建設的技術難度和具體需要使用的設備、材料以及人員等，這些直接決定了工程的投資額度，也決定了施工過程中是否會出現因技術問題導致的計劃變更，進而給成本管理帶來意料之外的新情況。

2.2 間接的人為因素

對建筑工程造價影響最明顯的人為因素出現在施工階段的管理當中，一方面體現為施工方為了獲得更多的利潤而在管理過程中采取的一系列成本控制和質量管理措施。而以節約成本為出發點的管理措施時常采取使用低價原材料、違規分包工程或者擅自更改施工計劃等手段，不可避免的引發施工質量問題，因此造成的返工和工期延誤都給工程造價的控制帶來困難。而另一方面監理方為了履行監督職責，有時又會過度關注工程的施工質量，對施工原材料的質量和性能要求過高或者因與施工方溝通不暢引起矛盾，從而導致一些施工成本的不必要增加。此外由于施工現場的組織和管理不善，還會導致施工安全管理出現問題造成損失。

3 降低建筑工程造價的幾點措施

3.1 對決策階段的建筑工程造價控制進行優化

業主對擬建項目的預期可以通過已建類似項目的工程資料來獲得，分析已建項目工程特點、工藝特點、技術水平、設備選型編制項目建議書，項目建議書的內容應包括：項目的目標應達到的具體、可行、夠度量、便于檢查和表達簡潔等方面的要求，界定項目的任務和范圍，考核項目產出物的任務、績效、質量、經濟效益等指標，項目建議書是可行性研究的基礎，而是否批準項目可行則依靠更細化的投資估算，投資估算要盡可能詳細合面，考慮施工過程中可能出現的各種情況及不利因素對工程造價的影響，考慮建設期間預留價格浮動系數，為建設投資留有余地。

3.2 對設計階段的建筑工程造價控制進行優化

設計方案作為建筑工程得以實施的重要指導性文件，其對于整個建筑工程施工過程中的工程造價也有著決定性的意義。通過一個合理科學的設計方案，能夠有效避免施工過程中造價增加等問題發生，還能夠獲得良好的施工資源節約效果。因此，設計人員在進行建筑項目設計方案的制定過程中，還需要詳細了解項目現場的具體情況讓設計方案與施工方案匹配，減少和避免設計變更發生，設計方案的技術性不能作為考核設計質量的唯一標準，滿足技術可行的條件下更應考慮經濟的合理性和可行性。此外，要引入設計階段的第三方監督理念，強調設計在整個項目建設過程中的主導作用，克服我國一直以來設計、施工、采購互相制約互相脫節的矛盾，有利于設計、采購、施工的合理銜接，大力推行EPC總承包。

3.3 對施工階段的建筑工程造價控制進行優化

為了作好建筑工程施工階段的工程造價控制工作，還需要積極吸收跟采納一些先進的施工技術跟施工理念，并需要做好各施工人員各施工層面的交流溝通力度，才能保證整個施工方案的可執行可實現。在此基礎上，還需要進行施工材料的限額管理，實現各種施工資源的最優化配置，減少項目施工成本。此外，還要求工程采購人員對大宗材料和設備作好采購計劃，尋求市場低谷進行采購。利用BIM等大數據技術對在建項目提前模擬施工，對可能出現的問題提前預知，對施工中的難點重點剖析分解，對材料人員機械資金在每一施工階段的耗費情況清晰明了。

3.4 強化建筑工程造價監管力度

建筑工程的造價監管水平還會直接影響到該工程的整體造價監管效果，比如在工程項目的造價管理過程中，還需要做好招投標及合同的嚴格審查工作，在保障了合同準確性以及合理性基礎上，依靠合同提出的各種要求來嚴格進行工程管理作業。此外，還要求建筑企業能夠積極成立內部監管小組，隨后就工程施工過程中的設備、材料、勞動資源等諸多工程量報表進行嚴格的審核與監督，這樣才能夠獲得良好的工程項目造價監管效果，并為工程造價管理質量水平的提升奠定良好的基礎。

4 結語

工程造價作為工程項目管理的重要環節。工程造價管理效果會直接影響到工程項目的施工效益，因此，準確有效的工程造價管理對于施工企業的發展也有著非常重要的意義。但是工程造價管理過程中還存在有比較多的影響因素，也就要求施工企業能夠加強對該方面的重視力度，并需要對現有的工程造價管理模式進行不斷地強化與完善，借此來促進施工企業得到進一步的發展。