大型房建施工技術及管理措施的研究

李炳恒

（柳州市建筑工程集團有限責任公司，廣西 柳州 545006）

大型房建在確保建筑施工的質量和效率等方面具有重要的作用。建筑企業在開展管理時，必須重視施工的質量，為大型房建的施工管理提供保障依據，此外建筑企業應該建立健全完善的管理制度、提升相關工作人員的綜合素養、積極引進先進的科學技術。當相關施工單位明確大型房建施工質量對建筑的重要性，加強管理，才能夠有效地促進建筑行業的健康、穩定發展。

1 綠色施工技術在房建工程施工中應用的意義

1.1 滿足生態環境發展需求

在現代社會發展的過程中，節能環保低碳生活已深入人心，創造綠色低碳的建筑環境是人與自然和諧相處的發展結果。在建筑施工中綠色施工技術也應運而生，并緊跟時代發展的趨勢，滿足了保護生態環境的需求。在建筑施工過程中應以保護環境為首，利用高新科學技術，提高施工水平，促進綠色施工技術在我國建筑施工中的應用發展。

1.2 節約能源消耗

大型房建施工中，先進的施工技術可以有效地提高施工質量，但節約能源消耗在施工中仍具有重要的作用。建筑的質量是施工建筑企業和建筑行業的“生命線”，因此科學完善的施工管理制度和先進的施工技術，既可以提高建筑施工的質量，還可以在社會中樹立公司形象。當企業在建筑行業中占有一定的地位時，可以擴大市場占據的份額，從而有利于推動企業健康發展。結合當前我國建筑行業的施工技術分析，建筑施工技術、科學技術的融合是建筑行業的整體發展趨勢，同時搭配科學的、系統的管理方法，可以確保企業經濟利益最大化。

2 大型房建工程施工的技術要點

2.1 打樁技術要點

地基的質量是保證施工建筑重要的條件之一，牢固的地基可以提高建筑的質量。現階段，大型房建施工時最常應用的方法是樁基，主要是因為樁基具備承載能力高和穩定性較強的優點。因此打樁技術在項目施工的過程中具有重要的意義，高超的打樁技術可以有效的提高建筑的質量。在實際開展項目施工的過程中，打樁技術的應用應該根據實際情況制定相應的方案，例如樁基的承載力和樁基的沉降都是應該綜合考慮的因素。

2.2 混凝土技術要點

大型房建工程施工中應用最廣的材料是混凝土，并且混凝土施工在整體建筑中占據較大的比例。混凝土施工關于技術的要點主要包括原材料、澆筑、振搗以及養護等。建筑施工的效果與后期的養護和處理有直接的關系，因此為了提高混凝土的建筑施工質量，必須要嚴格掌控施工的濕度和溫度。

3 大型房建工程施工技術管理的弊端

3.1 施工管理不到位，缺乏科學的技術管理

大型房建工程筑施工時，會涉及到較多的專業和人員，同時交叉作業較多，所以企業在日常管理中角度相對較大。大型房建工程現場施工時，相關人員沒有具備實踐能力和復雜作業的能力，會較容易出現安全施工相關制度落實不順利，不能及時制定完善的項目施工管理體系。這些問題會較容易導致相關人員的技術水平較低，不能保證建筑保質、保量的完成。施工質量會直接影響建筑行業的發展，同理大型房建同樣如此。大型房建工程筑施工中建筑施工的質量與大型房建工程的經濟利益有直接的聯系。現階段，建筑行業沒有形成完整的管理體系，而且在施工中不能有效地管理全部人員，因此會制約施工進程。另外，建筑企業的管理者不夠重視施工，較容易導致施工的效率降低，并且大型房建工程筑施工中，存在一定程度的安全隱患。

3.2 缺少完善的施工管理制度

目前我國的房建行業發展變化速度較快，但是很多單位仍然沿用傳統的建筑工程管理體系，建筑施工過程中各個部門缺少及時有效的溝通，導致信息交流不順暢、施工步調不一致等問題，加大了房建施工的難度。很多建筑單位不重視施工管理的問題，權責劃分不明確，出現問題后無法追責，常常導致延誤工程周期，加大了企業的施工成本。

4 優化房建工程施工技術管理問題的具體措施

4.1 嚴格管理施工的設計圖和施工流程

要想保證施工的質量，設計圖就是第一步。管理的人員應該要認真地分析設計圖是否符合房屋建筑的具體特點和建筑方的要求，從而保證設計圖的合理性。管理人員還要認真管理施工過程。要確保施工團隊是在嚴格的根據設計圖，使用合適的施工工具和施工技術來進行施工。另外，施工完成之后的房屋檢測也是一個重點。這就需要管理人員們本身具有較為完備的施工知識，并且要檢測的方法和過程進行管理。在檢測的時候，要認真的測試房屋的穩定性和強度。

4.2 構建完善的施工管理體系

較之于其他行業，房建工程施工管理工作有著施工過于復雜、工程周期長等特點，需要多個部門協同施工方能夠獲得良好的施工效果。各施工企業需要對施工現場管理機制進行完善，隨后將施工管理工作貫穿到整個房屋建筑過程中，只有這樣才能夠讓施工項目的進度跟施工質量得到保障，避免劣質工程的出現。此外施工管理人員需要構建完善的施工人員管理培養體系，強化各部門施工人員之間的配合力度，讓整體工程項目的施工效率得到顯著的提升。

4.3 培養高素質的技術管理人員

在房建工程的施工技術管理工作中對于管理人員有著非常高的要求，需要各施工單位能夠加強對現有管理人員的考核工作，進行針對性管理方案的制定，提升所有管理人員的綜合素質跟管理水平。此外還需要強化對管理人員職業道德的考核以及培養工作，讓管理人員的素質能夠滿足建筑工程的具體管理需求，這樣才能夠滿足房間工程管理工作的具體需求。

4.4 加強施工質量監督

企業在保證經濟利益的前提下，應該確保建筑的施工質量。建筑施工沒有達到合格的標準，不僅會影響當代人們的生活質量和經濟發展，還會影響整個建筑行業的建設風氣。所以基于大型房建“為民負責”的原則，企業應該根據自身實際情況制定科學合理的管理制度和制裁手段。大型房建筑施工時，要強化對施工質量的監控管理，避免出現偷工減料和不負責任的行為發生在建筑企業的內部。建筑施工過程中，建筑企業的監控管理部門應該做到全方位監控建筑的細節，從施工的整體設計到原材料的購買，每一個環節都要嚴格監控。

4.5 保證施工技術先進

建筑企業要在激烈的市場競爭中，提高綜合競爭力，擴大市場的份額，應該重視施工技術的應用。現階段，結合我國建筑企業的情況進行分析，引用先進的科學技術、創新施工技術對建筑企業的發展具有重要的意義。大型房建施工過程中，強大的技術支持是提高施工質量和效率的關鍵因素。大型房建企業只有在施工中引進先進的設備裝置，加大對技術和設備的投入，將其應用在施工中，才能夠更好地突破傳統的技術設備。

4.6 優化升級節水、節能技術措施

在技術和措施方面的節能，可以通過精確計算實現，從而提高隔熱能效。為了減輕處理負荷，需要一個全球性的系統概念來作為優化施工計劃的目標，具備適當的負載和容量機械裝置。除此之外，天然雨水的再利用也是一項節能措施，再利用水的收集和處理裝置用于額外安裝現場自動清潔系統使用，使綜合系統的建設資源沉積物、混凝土和廢水膜的清理更為便捷。

4.7 加強施工人員的整體素質

在建筑工程施工過程中有效地實施綠色施工技術，可以提高施工效率，減少浪費，保證高水平的建筑工程。為了提高建筑施工工人的整體素質，需要加強對施工人員的教育，鼓勵工人不斷學習綠色建筑的理論知識，提高其技能和操作水平，同時改進評估流程，定期評估員工的整體素質，不斷提高施工人員對綠色建筑施工的理解和專業知識。只有員工的整體素質得到發展，才能使綠色建筑施工得到有效落實，從而保證綠色建筑施工的質量。

5 結語

房建工程管理工作關系到建筑的使用安全和使用壽命，與房屋使用者的生命和財產安全息息相關，同時做好房建工程管理也是建設企業提高行業競爭能力的重要策略。近十余年來，我國的房建行業發展迅速，但是在工程管理上也暴露出了許多的問題，需要引起重視，強化管理。