建筑工程造價管理BIM 技術地運用思考

吳孟鑾

（河北省水利工程局，河北 石家莊 050021）

1 我國建筑工程造價管理的行業現狀

隨著國內項目建設規模的快速增長，市場競爭愈發激烈，為提高投資效益，對建筑工程造價管理的要求也越來越高，我國工程造價管理的模式也在逐漸轉變，主要有以下幾個特點： （1） 重視和加強項目決策階段的投資估算工作；（2） 明確概預算工作不僅要反映設計、估算工程造價，更要能動的影響設計、優化設計，促進合理使用建設資金；（3）把競爭機制引入工程造價管理體制，在相對平等的條件下進行招標承包；（4） 提出“動態”方法研究和管理工程造價，建立地區和行業的工程造價管理信息系統；（5） 處于“控制量、指導價”的造價管理模式，行業標準日趨統一。然而，不能忽視的一點，人為因素在工程造價管理上還是占了主導作用，特別顯著的體現在工程造價管理行為中的經濟和法律手段，即使在技術層面上，很多工作諸如工程量計算、定額的選取套用等，都依靠人的經驗主義來決策進行，工程造價管理的信息化程度還比較低，這就導致難免會有錯誤甚至遺漏，對工程項目的投資效益造成損失。引進BIM 技術，可以極大地提高建筑工程造價管理的準確性和全面性。

2 建筑工程造價管理BIM 技術地運用

2.1 BIM 技術在項目計劃階段工程造價管理上地運用

運用BIM 技術可以結合可視化技術和模擬建設技術等BIM 軟件功能，通過對比參考類似建設工程的造價數據，包括人工、材料、機械價格費用，可以給投資者一個準確的投資數額估算，能夠保證工程概算更加準確，更加貼近實際。在編制工程預算的過程中，目前更多的是依據施工圖紙進行工程量計算，并套用對應的定額確定工程造價，而BIM 技術不僅可以利用數據建立建筑信息模型，它也可以通過分析數據模型以后，拆分出各分部分項工程消耗量，并參考類似工程單價給出準確的工程預算。在招投標的過程中，也可以依據BIM 技術對投標單位的投標報價進行快速審核，這種方式相對于傳統模式更加便捷也更加準確，可以迅速排查出工程量錯誤、遺漏、單價不合理等問題，確保各參建單位利益。

2.2 BIM 技術在項目實施階段工程造價管理上地運用

在項目實施階段，工程項目各參建單位要想實現對工程造價的階段掌控十分困難，究其原因主要是因為每一個施工階段都牽涉大量材料、機械、工種和各項財務費用，數據量十分巨大，隨著進度進展，施工、監理單位應付施工管理工作已經是自顧不暇，要想做好施工階段性成本分析并借此優化造價管理就成了紙上談兵。另外一點就是每一種材料、人工、機械甚至一筆款項往往用于多個成本項目，將其拆分分解到對應工序上對專業要求相當高，難度也非常高。

要想解決這些難題，BIM 技術可以發揮關鍵作用，施工企業可以在參考設計BIM 的基礎上，分階段將建筑工程相關數據輸入BIM 軟件匯總，形成一個動態變化的5D 模型，那么施工企業就可以準確掌握每一階段的施工成果和投資效益。但是要想確保5D 模型的準確性，一定要注意保證工程造價數據的準確性，需要在同一模型的基礎上由預算、材料、施工、財務等多部門多崗位共同配合，將人工、材料和機械等費用按合同實際完成項目和簽證工作量調整輸入5D模型中，同時還要注意按實際消耗情況，分解落實到各個分項工程中，確保5D 模型的準確性。

5D 模型的核心是存放在其中的多種專業信息，如計算規則（工程量清單、定額等） 信息、材料信息、工程量信息、成本信息等，它能夠支持在工程造價管理的各個階段進行相應地運用。在項目實施階段，還可以通過分階段對投標時建立的5D 模型的工程量等數據和信息維護的方法得到實際的動態5D 模型，再與投標模型在時間維度上進行對比，就可以掌握每個施工階段實際工程造價與投標報價的偏差，因此在建立5D 模型時，就要注意所有數據在時間和造價兩個維度上的統一性。隨著項目進展，實際消耗量與預算消耗量必定會有差異，可以通過BIM 軟件的對比反饋，找出各個階段的造價管理漏洞，比如：人工機械費用投入過高、材料消耗量不正常等等，從而進一步優化工程造價管理。

在竣工結算階段，只需對施工階段建立的5D 模型的數據和信息進行進一步維護，就能夠得到結算、決算造價的真實指標信息，可以確保結算資料的準確性，進一步提高結算審核工作效率，確保投資效益最大化。

3 工程造價管理中常用的BIM 軟件

目前，我國造價軟件發展已經比較成熟，運用最廣泛的三個工程造價軟件分別是廣聯達、魯班、清華斯維爾，在現行的業務模式基礎上，已經開始了對于結合BIM 技術進行工程造價管理的研究，并且4D 模型（3D+造價） 已經逐步開始推廣運用，但是5D 模型（3D+時間+造價） 地運用尚處于起步階段。其工作原理是將設計BIM 模型導入算量軟件或者采用CAD 識別建模、手工建模等方式完成工程造價BIM 模型的建立，再通過代入計價功能模塊，得到最終造價信息。

以魯班BIM 軟件為例，其定位于為建造階段造價管理服務，能夠充分利用設計成果，做到一次建模，項目全員全過程運用，全面提升項目全過程精細化管理水平。魯班BIM系統還針對建筑項目流程和類別，建立了多種BIM 運用平臺，而且還在不斷開發延伸新地運用平臺。目前，魯班BIM項目級服務已經在上海迪士尼、三亞亞特蘭蒂斯酒店、珠海仁恒濱海中心等大型復雜項目中得到深入運用，形成了一套完整的BIM 實施體系和方法論。