房建工程質量通病防治措施

朱峻宏

（中鐵二十局集團，陜西 西安 710016）

房屋建筑作為與民眾生命財產和社會穩定直接相關的建筑，其質量問題始終是需要重視根本，所以對房建工程的質量問題要給予必要的重視。文章將主要結合筆者的工作經驗總結，對房建工程中的質量通病及其成因進行簡要說明，并且從整體方面去探討防治措施，以期為相關從業人員提供參考借鑒。

1 房建工程質量通病及其成因分析

1.1 工程設計方面

設計是房建工程的基礎，也是其質量保障的靈魂，倘若存在工程設計不合理的情況，勢必會對整個房建工程的質量造成影響，進而帶來無法挽回的損失，出現眾多質量通病也是無可厚非的。而設計方面的質量通病主要體現在圖紙設計不詳細、可操作性不強或是存在部分遺漏等，導致施工得不到有效指導[1]。比如部分房建工程的外飾面會被窗臺流水污染，這便是前期設計不合理所導致的，尤其是部分窗臺設計為圓形，而施工圖紙上沒有對雨水情況進行具體描述，進而雨水與窗臺灰塵混合流下，這就造成了外墻面的污染。可見，設計方面的不合理所導致的質量通病占據著較大比例，在工程建設中一定要提高重視。

1.2 建筑材料方面

建筑材料作為房建工程建設的關鍵構成，其質量的優劣同樣會對房屋建筑的質量造成直接影響，也即是質量通病的產生原因之一。在具體的施工建設中，倘若對材料的選購、進場、管理及使用等各個環節管控不嚴，會造成大量不合格建材投入到施工建設中，嚴重影響房建工程的質量。此外，部分施工企業為了獲取更大經濟效益，會在建筑材料方面偷工減料、以次充好，比如內外裝飾涂料、排水管道、頂棚等方面使用質量較差的材料，久而久之就會出現墻皮脫落、屋面滲漏、頂棚變形等質量通病，對居民的正常生活造成嚴重影響。

1.3 工程施工方面

房建工程的施工環節同樣會對房屋建筑的整體質量產生決定性影響，并且影響范圍極廣。施工過程屬于一個較為復雜的過程，帶來質量通病的原因眾多，比如機械設備、建筑材料、施工地形、施工工藝、施工技術等等。此外，無論是操作工藝、建筑材料，還是施工現場的環境變化，許多微小因素的累積都會導致質量的質變[2]。比如混凝土攪拌時間不足、拌和不均勻、配比粉砂含泥量過高等，都會導致現澆梁、現澆板的混凝土存在蜂窩、空洞甚至于裂縫；又如施工中基層未清潔干凈、涂料涂刷不均勻或是結構變形，都會導致屋面滲漏的質量通病；又如施工中排水管甩口高度不足、坐便器出口插入排水管不夠深，都會導致衛生間漏水的質量通病等等。如此看來，房建工程施工方面的原因是造成質量通病的重要因素。

1.4 工程質量控制方面

房建工程施工建設中的眾多環節依舊需要通過人工方式完成，而施工操作需要涉及到眾多專業領域，所以要對不同的建筑材料、構件進行匹配，因此對于每一道施工工序的質量都要嚴加管控，而這一切很大程度上取決于操作人員的職業素養。實際上，房建工程的質量控制需要各項技術規范及驗收程序的有效監督，所以工程質量管控的制度體系是否完善會影響到工程的整體質量，然而部分建筑企業為了追求經濟效益最大化或趕工期，會采取將工程分包給其他小型施工隊，而工程的分散也意味著質量控制的難度增加，出現質量通病的概率也隨之提升。比如房建工程的肢解分包會導致施工組織無法做到統一，工序之間的協調出現問題，不僅難以有效合作，甚至會出現干擾，嚴重損害了房建工程的整體質量。

2 房建工程質量通病的具體防治措施

2.1 做好工程設計圖紙的審查工作

要想實現良好的質量通病防治效果，則需要從最基礎的設計方面進行控制，所以對于設計圖紙的審查不得放松，要認真分析施工前期設計單位所給出的設計方案，重點從兩個方面來考慮：其一，對設計方案的完整性、可行性展開分析，尤其是要對設計圖紙中標注的參數進行實地考察，除了要確保標注參數的詳細與全面之外，還需與施工現場實情相符，防止出現違反標準的數據。同時，設計方案一定要對容易出現滲漏、裂縫的關鍵部位進行具體優化，對建筑材料性能、施工操作工序等給出明確指導；其二，要對設計方案的可操作性進行評估，具體來講可利用較為先進的虛擬現實軟件進行模型構建，從而快速分析出設計方案是否可行，以及具體存在哪些需要改進的不足，做好在基礎階段的質量控制。

2.2 嚴格把控工程施工材料質量

一方面，要對建筑材料的選購工作有所把控。用于施工生產的材料、物資都需從正規渠道購進，并且要貨比三家，保證材料性價比。為了把控材料質量源頭，在采購前要對生產廠家展開實地考察，嚴格按照提供樣品的質量等級供貨，做好材料進場的檢測與驗收工作。針對一切質量不過關的材料、物資設備要查明原因且拒絕入場；另一方面，要做好對建筑材料的管理工作。在施工建設過程中要對材料的設計標準進行檢驗，確保滿足相應建筑施工規范及標準，尤其要重點關注工程主材的抽查工作，加強抽檢制度，一旦發現問題要第一時間內予以處理。

2.3 加強工程施工現場質量控制

在對房建工程的質量通病防治工作當中，施工環節作為出現質量問題最為常見的核心環節，應當高度重視施工現場的工藝操作，不得因為技術操作出現問題而影響到施工質量。具體來講，對施工現場的質量控制工作主要從如下幾方面著手：1） 施工企業應當組建針對工程質量通病的專項治理小組，對本企業所承建的工程中的質量通病展開專項治理。而總承包企業則需要對分包施工企業所提出的對滲漏、裂縫等質量通病的防治方案進行審核[3]；2） 構建完善的施工質量檢查與驗收體系。除了要對所負責的工程質量進行驗收之外，質量管控部門還需對各分項工程中常見的滲漏、裂縫等問題進行專項驗收。同時對于不同建材的管控力度不得放松，尤其是構配件、混凝土、機械設備等要做好進場驗收工作，未通過檢驗的一律不得使用，目的均是為了保證建筑工程質量。

2.4 積極推進新技術的使用

新技術的投入使用在防治房建工程質量通病方面也能發揮良好效果。比如，在工程建設中引入新材料，如塑鋼門窗、防水卷材、PVC 塑料下水管等，能夠改善房屋建筑中大量滲漏類型的質量通病。然而，新技術、新材料的投入使用不能盲目，要結合工程實情綜合考慮，否則惘顧建筑實情而強行施工，會導致新的質量問題出現。比如，新材料的使用要考慮自然因素更多，在潮濕的地區進行房建工程建設時，一定要避免選擇可霉變的有機涂料，防止墻面出現發霉情況，因此在首次使用前要了解新材料的優缺點，并且做好驗證工作才能投入使用。

3 結語

綜上所述，由于房建工程的質量與群眾的切身利益密切相關，所以對房建工程的質量通病要提高重視，對出現這些通病的原因進行深入剖析，進而在設計中、施工中、檢驗中強化對質量方面的管控，從而保證房建工程的質量通病得到有效防治，為群眾提供更高質量的房屋建筑。如此一來，在房建工程的良好質量保證下，建筑企業的經濟效益與社會效益便會得到有效提升，對其今后的生存發展有著積極的助推作用。