商用住宅樓建筑的轉換層施工技術

褚志軍

（江蘇南通六建建設集團有限公司，江蘇 如皋 226500）

為了最大程度發揮城市建筑的功能，實現建筑利益的最大化，商用住宅樓的建筑形式應用越來越多，底層經常作為商業用途使用，高層則作為民用住宅或者賓館使用。因商用住宅與民用住宅的設計有非常大的不同，導致在高層建筑實際施工的過程中，需要采用不同的施工方法[1]。為了有效確保商用住宅建筑的質量安全，往往需要在商用和住宅層之間采用結構轉換層，該結構層的施工質量往往要求較高，是施工中的重點和難點。

1 轉換層施工技術的概述

隨著城市的高速發展，各種城市綜合體越來越多，這些商業住宅樓各層結構往往有非常大的區別，需要根據不同的功能，設計不同的結構。因為在結構上存在差異，高層建筑的各種桿件無法直接插入到地層當中，只有采用水平結構轉換的形式，這樣才能保證和下部的豎桿直接連接，這種建筑結構就帶有轉換層結構[2]。轉換層結構是連接不同建筑結構的中間件，需要根據實際情況，采取不同的連接結構，既是下層建筑的封頂，同時也是上層建筑的地基，需要合理完成建筑結構的轉換。

2 常用結構轉換層的結構

在實際的施工過程中，應該根據施工的具體需要，采取不同結構的轉換層，可以有效控制工程的開支，還能保證建筑物和結構的相互統一。通常來說，常用的轉換層結構包括以下的形式：一、厚板轉換層。如果轉換層下柱網軸線交錯的情況較多，就可以采用轉換層結構，其可以有效起到承托輔助梁的作用。然而厚板在實際的施工應用中，其荷載通常集中在建筑的中部，這里存在較大的振動性能，對轉換層的抗震性能往往有比較高的要求。二、梁式轉換層。該轉換層結構的受力性能較好，具有非常高的安全性，傳力也非常簡單，整體造價更低，常用于上層為剪力墻、下層為框架結構的區間轉換中[3]。三、桁架轉換。為了有效解決梁式轉換層受力效果不好的問題。在大型管道鋪裝的高層建筑中，越來越多使用桁架轉換層，其可以讓受力更加均勻，傳力也非常清晰，可以為管道的鋪裝留下足夠的空間。不過桁架轉換層結構相對來說比較復雜，在實際施工的過程中需要對受力點與承重力進行精確的計算。

3 商用住宅樓建筑轉換層施工技術分析

側模支撐。通常來說，轉換層的位置一般都比較高，如果采用全鋼的模板，很有可能因為剛度不足而發生脹模的現象。因此，側模應該采用全鋼大模板，并采用錨固螺栓的形式，還需要和混凝土結構進行緊密的連接。在施工的過程中，一定要對下面幾點引起足夠的重視。第一，需要將柱子焊接在第三與第二道螺栓之間，如果柱子部位不夠明確，則應該將第三與第四道螺栓焊接造槽鋼和預埋筋中。此外，雖然全鋼模板的散熱性能良好，但由于混凝土在凝固的過程中會釋放大量的熱量，需要及時采用噴水降溫的措施，否則會大大影響到混凝土施工的質量，容易造成施工裂縫現象的發生。

樓梯支撐。由于高層建筑中樓梯和預留孔之間的承載能力較差，需要我們及時采取加固措施，比如斜撐輔助、槽鋼等來強化其承載能力。此外，在對樓梯踏板的設計過程中，應該做好優化調整工作，有效強化樓梯的承載力。同時，在施工中一定要做好對腳手架支撐的加固工作，這樣才能有效保證結構的穩固性。

鋼筋工程施工技術。在轉換層施工的過程中，往往需要很多大直徑的鋼筋，在實際對這些鋼筋安裝的過程中，一定要考慮鋼筋的放入間距和綁扎的順序。尤其是在鋼筋分布比較密集的梁柱節點位置，更應該對這些因素充分進行考慮，這樣才能有效提升鋼筋工程的施工質量。其次，轉換層施工過程中鋼筋的定位和控制非常關鍵。因此，在實際施工的過程中，一定要結合初始位置設計，利用構建的控制線來確定鋼筋的位置，用標記尺或剪力墻來復核，再在原來鋼筋位置焊接上插筋點，這樣才能進一步提高建筑整體的穩固性。

混凝土施工是轉換層施工的重要組成部分，如果施工處理不當，很容易造成混凝土裂縫的產生，降低混凝土的受力能力，嚴重時還會導致建筑施工質量安全隱患。在混凝土澆筑完成后，在其硬化的過程中，如果混凝土的體積過大，導致大量的水化熱集中在混凝土的內部，導致內部溫度的不斷升高，而混凝土表面由于散熱條件好，其表面的溫度會較低，造成了幅度較大的內外溫差，這些溫差直接導致混凝土各部位收縮量的不同，最終導致混凝土表面產生了較大的拉應力。如果該應力的大小超過了混凝土的強度，混凝土表面就會有裂縫的產生。此外，在混凝土的施工過程中，如果晝夜的溫差過大，夜晚混凝土表面的溫度急速下降，并產生較為強烈的收縮，內部的混凝土由于溫度較高，這也會造成混凝土內部結構應力的產生，該裂縫主要發生在混凝土的淺層表面。還應該盡量減少對水泥的使用，將水泥的用量控制在450 公斤每立方米。在混凝土施工的過程中，應該加入適量的減水劑，從而改善混凝土的流動性，降低水化熱的產生，推遲熱峰的時間。此外，還應該加強對于混凝土的溫度控制，采取及時的冷卻措施，加強混凝土澆筑過程中的養護，及時覆蓋濕草、麻等，讓混凝土的表面得到緩慢的冷卻。

4 結語

隨著城市化的不斷發展，各種商業住宅建筑越來越多，這些建筑的轉換層施工技術往往要求非常高，需要我們加大對這部分技術的研究投入，針對不同的建筑要求，采用不同的轉換層結構。