BIM 技術在民用建筑工程造價管理領域中的應用分析

張 娜

（山西建筑工程集團有限責任公司，山西 太原 030000）

隨著時代的進步和科技大力發展，BIM 技術已經逐步運用到各個領域，并在各個領域里都獲得了極其不錯的成績，特別是在建筑領域里面擁有著十分突出創新性和有效性。目前，BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用最為廣泛，該技術的使用能夠有效彌補造價管理出現的問題。所以，積極的探究BIM 技術在建筑工程各個階段的造價管理應用是十分有必要的。

1 現階段我國民用建筑工程造價管理存在的問題

1.1 造價管理手段落后

從當前建筑工程造價管理工作的開展來看，由于時代的進步以及造價管理要求的提高，傳統的造價管理手段方法，已經不能適應新時期造價管理工作需要。傳統建筑工程造價管理機制比較落后，數據計算速度緩慢，并且也不準確，這就會影響整個工程造價的效果。傳統工程造價和時代發展已經不適應，對新技術的應用需求在增大。

1.2 信息沒有協同共享

隨著建筑行業的蓬勃發展，在當下越來越多的工程造價管理機構如同雨后春筍般的冒了出來，但是由于這些機構所使用的規章制度都不盡相同，各個機構之間沒有聯系，所以導致相關工程造價人員無法實現信息的協同共享，從而令工程造價管理的質量不高。現階段許多的機構所使用的技術和格式有一定缺陷存在的，這些缺陷也對信息的協作共享造成了一定的影響，較為嚴重的降低了工程造價的效率。

1.3 現代化信息程度較低

自從二十一世紀的到來，我國的互聯網信息技術已經獲得了高速發展，為人們的生活和工作也帶來了很多便利，然而在建筑工程造價管理中的應用程度較低，無法促使信息化造價管理工作的高效發展。

2 BIM 技術在民用建筑工程造價管理領域的應用措施

2.1 在招投標階段的應用

眾所周知，在招投標階段的工程造價工作是最為繁瑣的，其工作量尤其的大，特別是在目前建筑工程大環境下，招標方和投標方都十分有必要對工程量一遍又一遍的計算，其中招標方還額外需要計算該標的定額消耗工程量，因此需要大量的工作人員對其數據進行分析，制成表格，但也正是由于計算之時的工作人員比較多，導致其工程量的計算結果都有各種不同。

2.2 在投資階段的應用

對于民用建筑工程項目來講，在施工建設過程中就需要耗費大量的資金費用。因此做好投資階段的造價管理就非常重要，只有擁有大量的資金費用，才能保障后續的施工建設正常有序開展，加快施工進度。傳統的投資階段造價管理只是簡單的采用施工圖紙來描述施工數據信息，因此就會受到來自各種因素的影響，進而出現很多錯誤。將BIM 技術應用到投資階段的工程造價管理中，就可以利用先進的信息化技術，搜集、整理大量的數據信息，并且建立數據庫，實現海量數據信息的整理、歸納、對比分析。然后根據實際的施工方案對模型進行修改和完善，制定切實有效的投資方案，確保資金費用的萬無一失。

2.3 在設計階段的應用

BIM 技術設計階段的合理使用也是能夠最大化的將民用建筑工程造價管理的有效性進行提高，而設計階段作為工程造價里面最重要的階段之一，只要能夠做好該階段的造價管理，就一定可以極大的提高民用建筑工程造價管理的工作效率。從當下的大環境來看，限額設計在民用建筑工程造價管理的過程里獲得了較多的使用，主要是按照投資預算來展開設計，使用限額設計來進一步控制投資支出，以此來保障投資可以進行合理有效的分配，而在這時將BIM 技術進行應用的話，就能夠對數據展開整合，令每個部門都參與進來，并在細致的討論和分析后，將工程的設計進行完善，從而減少因為設計變化所造成的資金浪費現象。

2.4 在施工階段的應用

控制施工成本是民用建筑工程項目施工階段工程造價管理的首要工作內容。隨著BIM 技術的應用，施工企業利用BIM 模型控制施工成本的優勢更加凸顯。首先，充分發揮BIM 模型參數化特性，根據工程項目的施工進度準確地提取工程量清單并進行計算，確保工程造價的精細化。其次，通過施工模擬提前預知工程施工過程中可能出現的變化，并采取積極有效的措施予以控制，避免因工程施工技術變更導致施工成本增加現象的出現。

2.5 在竣工驗收中的應用

計算工程的實際造價是工程項目進入竣工階段后的主要工作。傳統竣工驗收工作的開展是以竣工圖為基礎，重復地進行工程量計算，對工程施工過程中出現的工程變更進行詳細的審核，過程復雜而且計算量非常龐大。隨著BIM 技術的推廣和應用，工程竣工驗收人員只需要通過對建筑的三維立體進行深化，就可以計算出準確的工程量，不僅能促進工程竣工結算效率的提升，同時，也能避免工程量分歧現象的發生，為工程項目竣工驗收的順利進行奠定了堅實的基礎。

3 結語

民用建筑工程造價管理當中，對BIM 技術的科學應用是比較關鍵的，是提高工程造價質量的重要舉措，需要從多方面加強重視，科學應用BIM 技術從而保障工程造價控制工程質量。希望能通過上文對BIM 技術的應用研究，為實際技術的應用提供有益的發展思路。