BIM 技術在建筑工程全生命周期管理中的應用

黃 冰

（廣州工程總承包集團有限公司，廣東 廣州 510000）

隨著科學技術不斷進步，建筑行業(yè)逐漸由傳統(tǒng)的粗放型管理模式轉變?yōu)榧s型管理模式，建筑管理質量與施工技術水平也有了顯著提升。但是，相較于其他行業(yè)，建筑行業(yè)的信息化程度嚴重不足，很難滿足現代建筑業(yè)的發(fā)展需求。利用BIM 技術對建筑工程進行全方位、動態(tài)化、全過程管理，從而做到信息化管理、科學化決策、精細化控制，對于建筑工程管理工作存在的問題進行有效解決，實現建筑生產效率的大幅度提升。

1 BIM 技術概述

Building Information Modeling 即建筑信息模型技術，簡稱BIM 技術，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎，通過建立起三維的建筑模型，實現了工程項目設施實體與功能特性的數字化表達。BIM 的核心是信息，其綜合建筑的幾何模型信息、功能特性、建成后的運營管理等，將整個建筑項目全生命周期的信息整合到成為一個獨立的模型中，從根本上解決項目全壽命周期管理的各階段，從而消除了“信息孤島”現象.

2 BIM 技術在建筑工程全生命周期管理中的應用

2.1 在規(guī)劃決策階段的應用

在建筑項目規(guī)劃決策階段，建設單位需要對項目可行性進行經濟技術論證，以此確保建筑質量、功能等滿足規(guī)定要求。要想確保決策科學，往往需要耗費大量時間和資金。利用BIM 技術可以構建出三維建筑模型，通過這一模型，建設單位、設計單位及咨詢單位可以對擬建項目的整體情況進行直觀了解，在此基礎上分析建筑方案及投資成本，全方位評價各種備選方案，利用BIM 數據庫包含的估價模型，對建筑工程全壽命周期成本加以估算，在規(guī)劃決策階段實現成本控制、質量提升與工期縮短。從技術層面上來看，BIM 技術可對建筑多項性能加以分析，包括光照條件、環(huán)境條件、噪聲影響、通風條件等，可以在當前環(huán)境中置入規(guī)劃項目，對其環(huán)境效益、經濟效益進行論證和分析，對新建建筑物的環(huán)境指標變化狀況加以討論，從而確定最合適的建筑方案。

2.2 在設計階段的應用

設計階段是項目工程造價控制的核心部分，在多個要素上都起了決定性作用，如工程項目的建設工期、工程造價、工程質量等。在此階段上，要優(yōu)選設計方案，對其進行估算，不斷改進優(yōu)化；加強設計概算，確定其在標準化內設計；對施工圖預算進行嚴格地編制和管理，全面審核各個關鍵部分，確保造價在合理的范圍內。

2.3 在工程施工階段

2.3.1 施工質量控制

對于建筑施工需要用到的材料及設備，BIM 模型能夠將其型號、價格、構件屬性、性能以及廠家信息等納入其中，便于施工單位迅速查詢材料設備信息，從而對施工材料、施工機械設備質量進行有效控制。在開展建筑工程施工質量管理工作時，通過對BIM 技術、無線網絡技術進行整合，在BIM 系統(tǒng)中上傳施工現場的照片，這樣一來，建設方、監(jiān)理方及其他管理部門可以隨時掌握施工現場的實際情況，從而對施工現場進行全過程、動態(tài)化監(jiān)控。

2.3.2 施工進度控制

BIM 模型以建筑工程項目為基礎，根據施工方案、施工進度計劃等，在可視化4D 模型中整合項目空間信息與時間信息，對項目施工全過程進行準確、直觀的反映。利用4D信息技術，管理人員可以對施工人員、材料、機械設備等進行實施管控，合理配置各項建設資源，統(tǒng)一管理項目施工進度與建設資源，從而對工程進度進行合理控制。此外，利用4D 信息技術對比計劃工期和實際工期，找出二者之間存在的偏差并進行及時糾正，確保施工任務能夠按時完成。

2.3.3 施工成本控制

對于工程造價管理所需的全部工程量信息，BIM 模型都可做到真實提供，實現工程量計算效率與準確性的有效提升。同時考慮到施工進度情況，對工程造價進行規(guī)范化、精細化管理。不僅如此，BIM 技術還具備動態(tài)管理材料、設備、人員以及場地的功能，對施工過程進行真實模擬，充分利用各類建筑資源，在此基礎上將施工成本控制在合理范圍內。

2.3.4 協(xié)同管理

BIM 模型實現了各專業(yè)三維模型、工程量信息、施工進度信息、圖紙信息以及設備信息等多項內容的集成，利用BIM 技術進行單一工程數據源的建立，使得參建各方使用的數據源信息具有統(tǒng)一性。在標準化平臺上開展各項工作，能夠協(xié)調管理各專業(yè)、各參建方，確保建筑數據信息實現共享。同時，下一個工作環(huán)節(jié)以上一個工作環(huán)節(jié)形成的數據信息為基礎，數據信息的一致性、準確性均能得到有效保障，實現信息溝通效率的大幅度提升。

2.4 BIM 在項目運營階段的應用

在本階段BIM 應用的主要任務是建立基于BIM 技術的建筑運營管理系統(tǒng)和管理機制，以更科學合理地實施建筑項目的運營管理。在運營階段采用BIM 技術進行管理，能夠增強管理的直觀性和空間性，能夠加強管理的集成度，可實現管理單位對建筑本身及附屬設施進項全面管理，進一步的降低運營成本，提高客戶的滿意度。

3 結語

在建筑全壽命周期中，BIM 技術發(fā)揮著關鍵性作用，項目參建各方能夠在統(tǒng)一的平臺上實現信息交流、資源共享，推動建筑管理向著現代化、信息化方向發(fā)展。因此，對于建筑工程項目而言，無論是規(guī)劃決策階段、設計階段，還是施工階段、運營維護階段，都要重視對BIM 技術的合理應用，充分發(fā)揮這一技術的優(yōu)勢，以此實現工程建設效率與建設質量的提升，推動建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。