建筑造價與施工管理有機結(jié)合的方法分析

孔 月

（山西二建集團有限公司，山西 太原 030013）

1 加強對工程預(yù)算的重視與管控

對預(yù)算進行控制是整個工程造價管理的重要目標之一，在整個工程實質(zhì)開工之前，針對整個工程造價進行預(yù)估的測算階段往往不具有現(xiàn)實性，這是由于相關(guān)人員對于預(yù)算階段工程造價的重視程度不夠，加之相關(guān)工作人員缺乏必要的專業(yè)知識，致使這一階段中的工程造價結(jié)果準確度不高。可以說我國的工程造價管理工作更側(cè)重于項目的施工過程和結(jié)算環(huán)節(jié)，這種情況與實際的需求是相違背的。

2 施工實施階段的工程造價現(xiàn)場管理策略

在建筑施工實施過程中，必須高度重視造價管理。建筑施工實施階段是形成建筑產(chǎn)品的重要階段，也是最難控制建設(shè)施工整體造價的階段。第一，要降低工程索賠的費用。若要減少工程索賠，則只能聘請專業(yè)技術(shù)人員與造價人員，同時對合同有一定的了解，設(shè)置應(yīng)對索賠相關(guān)的條例，盡可能減少索賠的費用支出，降低施工期間產(chǎn)生的費用。第二，對“質(zhì)量、進度、投資”之間的關(guān)系進行正確處理。不僅要建立科學(xué)合理的進度安排，防止產(chǎn)生施工趕工費等類似的額外費用，而且要充分保證工程質(zhì)量，過于追求降低投資而對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，則工程使用壽命會大大縮短，并增加返修費用。第三，減少材料造價消耗。良好地控制材料的價格與用量，才能達到有效控制材料造價的目的。因而要重視材料造價的減少和控制。

3 及時計量并收集整理好相關(guān)資料

一方面，要及時計量完成的分項工程量，對相關(guān)款項的辦理手續(xù)進行隨時跟蹤；設(shè)置專門的負責(zé)人員將得到設(shè)計單位肯定的變更資料搜集起來，對設(shè)計變更對造價控制產(chǎn)生的影響進行分析，并積極做好索賠和反索賠的相關(guān)工作；并且記錄好施工期間的各項數(shù)據(jù)和內(nèi)容，良好地保存圖紙等文件，堅持適度原則，為將來可能產(chǎn)生的索賠奠定基礎(chǔ)和提供依據(jù)。另一方面，必須處理好中間支付的計量和付款工作。中間支付的依據(jù)包括工程量清單、投標預(yù)算、施工合同、招標文件、施工圖紙等；而工程的施工進度狀況與施工現(xiàn)場現(xiàn)狀為中間支付奠定良好的基礎(chǔ)；與此同時，要對施工進度計劃是否合理完整進行審核，檢查材料、人力供應(yīng)情況以及工程質(zhì)量的兼顧性；及時秘密跟蹤檢查進度計劃的實施情況。

4 做好工程變更和現(xiàn)場簽證的控制

在建筑工程項目施工期間，因為工程現(xiàn)場存在較多的不穩(wěn)定因素，可能產(chǎn)生遺漏圖紙、改變施工環(huán)境等現(xiàn)象，或者業(yè)主臨時提出要求，改變工程的數(shù)量、外形或者功能等。然而由于工程設(shè)計不能輕易變更，而要通過科學(xué)準確的經(jīng)濟核算、技術(shù)評審才能制定合理、經(jīng)濟、可行的施工方案，為嚴格控制由于工程設(shè)計變更而增加的費用。除此之外，工程施工期間，可能會產(chǎn)生廣泛的現(xiàn)場簽證，針對這些現(xiàn)場臨時產(chǎn)生的簽證，必須嚴格按照施工合同、招標文件以及補充協(xié)議等依據(jù)，對合同的條款細節(jié)有深入的了解，進而確定是否從超過了雙方商定的調(diào)整范圍，進而為工程造價索賠提供依據(jù)。針對現(xiàn)場產(chǎn)生的簽證而言，必須及時核查現(xiàn)場具體的施工情況，保證有依有據(jù)，避免假報、冒報與多報的現(xiàn)象。

5 建筑造價與施工管理有機結(jié)合的具體方法

針對建筑造價和施工管理之間有機結(jié)合面臨的主要問題以及兩者之間存在的密不可分的關(guān)系，我們可以從以下幾個方面入手在建筑工程項目中把建筑造價和施工管理有機結(jié)合起來。

5.1 加強建筑造價與施工管理的相互監(jiān)督

在建筑工程施工中建筑造價和施工管理之間密不可分，彼此相互包含，這就表明在建筑工程項目中我們可以通過建筑造價和施工管理相互監(jiān)督的方法來把兩者有機結(jié)合起來。具體說來，一方面，在我們進行建筑工程造價相關(guān)內(nèi)容處理時要充分了解整個工程項目的實施，尤其是對于施工過程中出現(xiàn)問題時的索賠細節(jié)進行充足的把握，詳細分析施工中所簽訂的合同細節(jié)，對于施工管理做好監(jiān)督工作；另一方面，建筑單位在具體的施工和管理過程中時刻謹記建筑造價的相關(guān)內(nèi)容，在施工中檢查建筑造價是否存在不合理的地方，一旦發(fā)現(xiàn)就需要予以指出，并且和相關(guān)工程造價人員進行探討，最終達到相互監(jiān)督、共同進步的目的。

5.2 把經(jīng)濟與技術(shù)有效結(jié)合起來

建筑造價在一定程度上來說更偏向于建筑工程項目中的經(jīng)濟層次，雖然它不完全是個經(jīng)濟概念，但是其經(jīng)濟內(nèi)涵還是頗重的，而施工管理則在很大程度上可以說是一個技術(shù)范疇，所以把建筑造價和施工管理進行有機結(jié)合在很大程度上也可以看作是把經(jīng)濟和技術(shù)進行結(jié)合，對于建筑工程施工單位來說，經(jīng)濟無疑是極為關(guān)鍵的，它直接關(guān)系到企業(yè)的未來發(fā)展,所以，在注重經(jīng)濟層面的建筑造價時也應(yīng)該積極關(guān)注技術(shù)層面的施工管理，把經(jīng)濟和技術(shù)結(jié)合起來。

5.3 提高建筑造價隊伍素質(zhì)

建筑造價和施工管理有效結(jié)合面臨的一個主要問題就是工程預(yù)算不足，針對這一問題我們應(yīng)該把建筑造價隊伍的素質(zhì)進行有效提高，尤其是對于建筑造價人才的引進和培養(yǎng)更應(yīng)該引起我們的足夠重視，只有建筑造價隊伍素質(zhì)得到了相應(yīng)的提高才能做好建筑工程預(yù)算工作，進而為建筑造價和施工管理的結(jié)合打下堅實的基礎(chǔ)。

6 結(jié)語

建筑工程施工管理與建筑造價作為建筑工程項目的兩個主要方面，其重要性不言而喻，而把兩者進行有機結(jié)合更是能夠體現(xiàn)出兩者的重要價值，最終推動建筑行業(yè)的良性發(fā)展。