房產測繪技術及質量控制的研究

王乃寵

（蒼南縣測繪院，浙江 溫州市 325800）

隨著社會經濟的發展，我國人民的生活水平和生活質量不斷提高，對房屋的建筑要求也越來越高，促進建筑行業提高房屋建筑的質量，房產測繪技術及質量研究是我國現今建筑行業主要應該改進的項目之一。

1 房產測繪技術及質量的控制研究在建筑業中的意義

加強房產測繪技術及質量的控制為建筑業的快速且穩定的發展提供了必要條件，在建筑業的發展中起到了重要作用，具有重大意義。首先，房產測繪技術及質量控制為房地產行業的信息質量提供保證。由于在目前的房地產建設行業中，絕大多數的房產設計平面圖都依據房產測繪技術進行繪制與設計，有助于加強房地產工作人員之間的交流與溝通，明確房產信息，為購房客戶提供全面且完整的可靠信息。其次，房產測繪技術及質量控制可以有效地促進房產行業的交易水平的提升。房地產的信息內容繁多復雜，房產測繪技術及質量控制可以提供有效的測繪信息，建立一個有效的信息展示平臺，為房產的開發決策提供可靠依據。最后，房產測繪技術及質量控制可以提升城市化發展水平。房產測繪技術可以有效推進國家經濟的建設，將人民群眾的生活水平做出切實的反映，滿足城市化發展的需要，在一定程度上推進國家的經濟建設。

2 現階段我國的房產測繪技術

我國當前的房產測繪技術主要是與網絡技術相結合，得到廣泛應用的原因是，因其具有動態性，可以將測繪信息更準確地反映出來。當前，房產測繪技術主要包括三種：全站儀的應用、GNSS 定位技術、RTK 定位數據傳輸技術。

其中，全站儀主要是通過將微型處理器和測距工具相結合，將得到的檢測結果進行數字化的分析，對所得數據進行儲存、歸類、記錄的過程，這一技術的主要優點是可以使精密儀器實現遠距離的大規模操控，可以有效提高檢測的效率和質量。GNSS 定位技術主要是利用其定位的精準度和高速度，在進行房產面積的測繪時得到廣泛使用。RTK 定位數據傳輸技術，主要是可以提高數據傳輸的準確性與傳輸效率，使接收的數據可以進行快速的運算，實現對房產圖像的精準繪制。

這三種技術共同應用于房產測繪技術，在對于房產數據的動態化整理上呈現出了重大作用，提高相關數據和信息的傳輸速度及傳輸精準度，使得房產測繪行業可以穩步快速的發展。

3 強化房產測繪技術及質量控制的有效措施

3.1 完善房產測繪和質量控制的政策機制

在進行房產質量測繪時，要以市場完整的控制機制加以輔助，充分發揮市場對于房產質量的控制作用。提高房產測繪質量的水平可以有效提高房產的競爭力，提高測量質量和測量精準度，可以更好地滿足購房消費者的需求。在一些房產測繪技術不發達的企業中，質量控制的監督是實現測繪技術向前發展的重要因素。與此同時，政府在對質量管控與監督中也能發揮著極大的作用，國家的行政部門對市場的宏觀調控有著極大的促進作用，制定健全的法律法規，應用于房產測繪質量控制中，主要依據當前的市場狀況，使得制定的制度更加符合房產市場的發展標準，使我國房產測繪質量控制水平得到真正的提升，實現我國房產建筑業更加現代化、科學化。

3.2 建立健全內部質量控制機制

只有不斷地提升測繪質量的內容和質量控制機制，將所得到的內部有效數據進行有效的利用，才能使測繪儀的精準度發揮其最大作用，保證測繪的準確度，使數據更具有準確性和有效性。對于內部質量的控制，要進行定期的檢查，隨時可能出現的問題進行及時的解決。在進行房產測繪的時候，應將對內部質量的檢查落實在每一個測繪的步驟中，測繪技術人員應對數據、繪圖方面進行嚴格的審查，發現問題要及時做出更正，使得內部質量控制的監督有效提升。

3.3 加強對測繪技術人員的專業素養的培養

提高相關技術人員的專業測繪水平，可以保證測繪工作順利的開展，由于測繪人員的能力對房產測繪質量起到直接的影響，因此必須加強技術人員在業務能力上的專業素養。應該對技術人員進行定期的培訓，制定詳細的培訓計劃。定期進行考核，實行嚴格的考核制度，加強技術人員對提升能力的重視。同時，還要培養技術人員的專業心理，防止因為出現主觀上的馬虎大意的失誤，影響到測繪的質量問題。

4 結語

由此可見，加強房產測繪技術及質量控制的研究分析在我國現階段的房產建筑業的發展中具有重要作用，由于消費者對房產建筑的要求越來越高，也就促使房產也要不斷提高測繪技術以提高房屋建筑的質量。同時，還要建立健全的管理機制，使得測繪工作的進行有據可依，在提升管理能力和提高技術二者的共同努力下，才能促使我國的建筑業實現更加穩定的發展，使得房產建筑更能滿足人民的需求。