基于BIM 的全過程造價管理

劉三江

（廣西建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司，廣西 柳州 545000）

工程造價的全過程管理始終要貫穿于項目的決策、工程的設(shè)計、招投標(biāo)、融資投資、施工過程、竣工、驗(yàn)收評價等各個階段，加強(qiáng)對工程造價的主動控制，強(qiáng)化全過程的動態(tài)管理和監(jiān)督，才能更好地適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，使企業(yè)在激烈的市場競爭環(huán)境中立于不敗之地。

1 BIM 技術(shù)特征分析

BIM 技術(shù)主要具有一致性、精確性以及關(guān)聯(lián)性這幾個特征。BIM 信息模型本身的一致性可以保障建筑工程的自動關(guān)聯(lián)，能夠針對數(shù)據(jù)庫當(dāng)中的信息資料實(shí)施有效的整理、分析，保障信息資料的共建共享；BIM 信息模型的精確性能夠有效保障建筑工程預(yù)算、結(jié)算信息的可靠性，使得工程造價管理的效率、質(zhì)量得以大幅提升，為成本控制、后期運(yùn)營提供有效的信息參考；BIM 信息模型的關(guān)聯(lián)性能夠有效保證各個參與方之間的有效聯(lián)系，及時更新相關(guān)的信息資料，全面保障信息模型的完整性、精確性。

2 BIM 技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1 投資決策階段

項目的投資決策對于整個項目的進(jìn)行起到非常重要的作用，一個項目是否可以盈利是投資者決定是否參與招標(biāo)的重要影響因素。BIM 技術(shù)可有效地對整個項目所需成本進(jìn)行較為精準(zhǔn)的估算，其具有存儲和分析各項指標(biāo)和數(shù)據(jù)的功能，具有豐富的數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)模型。在企業(yè)進(jìn)行造價管理時，從BIM 模型中獲取工程指標(biāo)、參數(shù)及歷史數(shù)據(jù)，指導(dǎo)工程估算，保障投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。同時，造價人員可以借助BIM技術(shù)建立相關(guān)的模型，將項目管理、財務(wù)分析工具融入其中，通過參數(shù)的設(shè)定與修改，可以計算出每種投資方案的最終收益，然后根據(jù)預(yù)算結(jié)果確定最終的投資方案，確保投資決策的可靠性，協(xié)助決策人員進(jìn)行項目備選。

2.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段作為項目工程造價全過程中一個關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，設(shè)計質(zhì)量的好壞將直接影響工程的運(yùn)行。設(shè)計階段包括初步設(shè)計、施工圖紙設(shè)計及技術(shù)設(shè)計等方面。BIM 技術(shù)的應(yīng)用可以在已經(jīng)積累的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行限額設(shè)計，確保項目實(shí)施及技術(shù)的可行性、經(jīng)濟(jì)的合理性。一方面，使用BIM 模型的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確、快速地獲取設(shè)計過程中需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；另一方面，在施工圖設(shè)計中，利用BIM 技術(shù)的3 維立體可視化功能優(yōu)化設(shè)計，同時還可在設(shè)計文件中存儲較為全面的信息，突破傳統(tǒng)局限，為后續(xù)的工程量計算、施工過程材料定制、進(jìn)度跟進(jìn)、采購領(lǐng)料等都提供了便利。

2.3 BIM 技術(shù)在投標(biāo)報價階段中的應(yīng)用

工程招標(biāo)方通過應(yīng)用BIM 技術(shù)能夠構(gòu)建出與項目有關(guān)的數(shù)據(jù)模型，接著依據(jù)模型，造價工作人員可以科學(xué)分析判斷得出該工程項目需要投入的資金成本。而作為工程項目的投標(biāo)方，則可以利用BIM 技術(shù)自動匹配招標(biāo)方項目所在地的各項工程施工材料價格等信息，明確列舉出該項目建設(shè)管理過程中的價格清單。工程企業(yè)造價工作人員通過采用BIM 技術(shù)構(gòu)建出工程模型后，能夠在第一時間獲取到與工程項目有關(guān)的信息，結(jié)合這些信息資料，能夠幫助企業(yè)避免由于自身工程量計算錯誤導(dǎo)致的工程投標(biāo)報價過低現(xiàn)象的發(fā)生，造成企業(yè)單位經(jīng)濟(jì)的損失。

2.4 BIM 技術(shù)在工程項目施工階段中的應(yīng)用

在工程項目施工過程中，工程造價工作人員最為重要的管理內(nèi)容就是將工程施工造價成本科學(xué)控制在一定范圍內(nèi)，有效完成事先設(shè)定好的工程項目投資目標(biāo)，避免造成企業(yè)不必要成本支出，影響到企業(yè)最終經(jīng)濟(jì)效益的創(chuàng)造。基于BIM技術(shù)輔助應(yīng)用下，工程造價管理人員要結(jié)合建設(shè)工程施工現(xiàn)場實(shí)際情況，及時調(diào)整更新BIM 模型中的各項數(shù)據(jù)信息,確保能夠?qū)崟r顯示出工程資金運(yùn)轉(zhuǎn)使用情況，這樣有利于工程各方主體清晰直觀看到資金在施工階段的實(shí)際運(yùn)用，方便企業(yè)單位更好制定資金安排計劃，促進(jìn)各個施工環(huán)節(jié)有條不紊的進(jìn)行。在工程項目施工階段，造價管理人員要充分掌握了解到施工現(xiàn)場實(shí)際工程量，明確知道資金投歸向以及可視化精度模擬，通過借助BIM 技術(shù)打造出三維數(shù)據(jù)模型，將施工造價信息及時更新到模型中，提高施工過程造價管理水平。

2.5 竣工驗(yàn)收階段

工程進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，造價管理主要為對施工項目的實(shí)際造價進(jìn)行計算，傳統(tǒng)的竣工驗(yàn)收工作都是在二維圖紙基礎(chǔ)上進(jìn)行工程量的再次計算，還需要結(jié)合施工中變更的部分因素，過程繁瑣復(fù)雜，計算量龐大。BIM 技術(shù)的應(yīng)用，首先，實(shí)現(xiàn)了三維立體可視化審核，檢查變更模型，通過對比分析保證結(jié)算準(zhǔn)確率，大大提高結(jié)算效率，減少雙方分歧；其次，BIM 模型及系統(tǒng)的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)設(shè)計變更、合同材料、計量制度、材料管理等信息，隨著工程進(jìn)行BIM 模型的數(shù)據(jù)庫也會不斷更新完善，其存在的信息量可對竣工工程的實(shí)體進(jìn)行表達(dá)，在進(jìn)行項目竣工驗(yàn)收時，可參照BIM 模型進(jìn)行驗(yàn)收，極為便利可靠；最后，BIM 技術(shù)從整體上提高竣工驗(yàn)收的工作效率，針對質(zhì)量缺陷、工程索賠等造價遺留問題，有據(jù)可循，便于企業(yè)造價管理制度工作的進(jìn)行，降低結(jié)算扯皮現(xiàn)象發(fā)生的概率，節(jié)約成本消耗。

3 結(jié)語

總而言之，BIM 與全過程造價管理的有效融合是切實(shí)可行的有效方式，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義，隨著融合程度的不斷加深，建筑工程行業(yè)在取得快速發(fā)展、獲取更多合理利益的同時也日益變得透明，在這一背景下企業(yè)將更多的時間與精力投入到內(nèi)部管理控制、技術(shù)革新發(fā)展等方面。