新時期房屋建筑工程施工質量管理的優化策略思考

童燕

江西省建工集團有限責任公司 江西南昌 330000

1 房屋建筑施工質量管理的概述

1.1 房屋建筑施工質量管理的意義

（1）質量是企業生存與發展的基礎。質量是建筑施工企業效益的基礎。只有優質的住宅產品才能贏得市場、業主和經濟社會效益的認可。此外，質量是建筑企業發展的保證。只有獲得良好的質量，才能保證企業的競爭力和建筑企業的長遠發展[1]。

（2）質量是建筑物保障居民正常工作生活的必備要素。如果住房質量存在問題，不僅會造成經濟損失和社會資源浪費，嚴重的還會影響用戶的生命財產安全。因此，住房建筑業要不斷提高住房建設質量，保障居民生活水平。

1.2 質量管理的原則

（1）以預防、預控為主。以預防為主，由事后質量檢查向事前質量控制和事后質量控制轉變，由產品質量檢查向工程質量和中間產品質量檢查轉變，確保建設項目的有效措施。

（2）堅持質量標準、嚴格檢查。質量標準是評價產品質量的尺度，數據是質量控制的基礎和依據。必須嚴格檢查產品質量是否符合質量標準。

（3）堅持“質量第一，用戶至上”。住房建筑產品作為一種特殊商品，其使用壽命長，是一項“百年計劃”，直接關系到人民生命財產安全。因此，在工程建設中，始終把“質量第一，顧客至上”作為質量控制的基本原則。

2 房建工程施工質量管理中存在的問題

近年來，我國建筑業取得了良好的成績，但也存在許多問題，不僅造成各種物質資源的浪費，而且嚴重影響國民經濟的發展和社會問題。因此，加強建設項目質量管理，已提升到新的戰略水平。

2.1 材料方面的問題

材料質量是建筑行業的標本，尤其是房建施工質量，直接關系著人們居住環境的安全問題。隨著我國城市建設步伐的加快，房建工程量也在不斷上漲。同時我國建筑房建行業競爭的日益激烈化，許多房建施工企業在施工中選用質量較差的材料來滿足于自身利益最大化的需求。因而，由于材料質量而引起房建施工質量問題是十分普遍。

2.2 房建設計問題

在房屋建筑中，設計尤為關鍵。隨著居住環境結構多樣化的要求，住宅建筑設計中采用的結構設計方案越來越多樣化。然而，目前，為了盡可能滿足結構多樣化的要求，許多房屋建筑設計師在設計中加入了各種概念。雖然這大大滿足了人們生活環境的要求，但他們過于注重結構的多樣性設計，往往忽視了整體空間的合理性和實用性。

2.3 施工技術問題

在房建建設中，施工技術應用十分關鍵，它直接關系著工程質量的好壞與否。就目前諸多房建施工企業的調查來看，在施工中由于技術性問題而導致的質量問題是十分嚴重。究其原因，主要由于施工隊伍中有越來越多的農村務工人員加入進來，雖然從表面上來看使施工隊伍人員數量得到了大量的增長，但實際中由于農村務工人員施工技術方而的差異，使施工技術中存在著較多的問題。

2.4 房屋建筑施工質量管理問題

現今，人們對房屋建筑的要求越來越高，傳統施工質量管理體系存在著一些不足，已經難以滿足實際的需要，必須要對其做出相應的調整。此外，在房建施工質量管理體制中，由于只看規范中質量評定標準的不明確，使得建筑施工質量管理工作缺乏明確的參照，使得管理工作中無據可依，影響到了質量管理工作的開展。

3 加強房屋施工各階段質量管理的優化策略

3.1 規劃設計階段

（1）通過對項目的全面規劃，可在規劃階段明確各部門的進度目標，科學的安排設計、施工、采購、開盤、入住等關鍵點，從根本上解決因趕工期、交叉施工、窩工、重復施工等造成的施工索賠。從根本上遏制承包商的“低價中標，高額索賠”的經營策略。

（2）規劃和設計的考慮應該是詳細和準確的。邀請專業工程咨詢公司完成設計招標文件的編制[2]。咨詢公司根據業主的要求和意圖，按照專業規范編制設計招標文件，明確設計項目的技術標準和詳細要求，協助業主組織具體的招標工作，采用質量取勝的設計招標方法。

3.2 工程實施階段

（1）加強人員的素質。在選拔人員時，考核每個人員的技術水平，對其素質高低深入了解，在了解后擇優錄取，不斷提升專業設計水平，嚴格遵守施工行為，按照施工圖進行設計，保證工程質量，以此不斷提高施工人員的工作素質。

（2）優選機械設備，施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎，因此，綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、機械設備性能、施工工藝和方法、建筑技術經濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設備，能起到事半功倍的效果。

（3）嚴格控制建筑材料和機械設備的質量。材料是工程建設的物質條件。因此，加強材料質量控制是提高工程質量的重要保證。材料質量控制的內容主要包括：材料質量標準、材料性能、材料取樣、試驗方法、材料使用范圍和施工要求等[3]。

（4）加強施工質量監督。在工程監理中，施工單位與監理單位應達成協議，接受監理單位的檢查，監理人應定期到現場充分利用各方面。監理人員不僅要嚴格檢查各環節的質量，還要記錄各種問題，制止不規范的施工行為，使正常施工順利進行。

3.3 工程收尾階段

對最不滿意的顧客，分析最關心的質量問題，找出問題產生的原因。在每一個項目結束時，我們都要對項目進行總結，從各個方面分析項目的情況，找出質量管理的不足之處，形成數據檔案，避免同一問題的再次發生。加強竣工驗收、工程決算、產品備件轉移、相關信息的傳遞和管理，做好維修工作。

4 結語

總之，隨著城市化建設的發展，人們對于房屋建筑的需求越來越大，這樣就促進了房屋建筑的發展，然而房屋建筑施工過程中，還存在一些質量問題，所以，在具體的施工中，需要采取措施進一步加強其質量水平的有效提高。