房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策

趙恩巖

大連建科建設(shè)工程有限公司 遼寧大連 116021

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)迅速興起，建筑工程的數(shù)量與規(guī)模日益擴(kuò)大。然而，由于受到多種因素的影響，建筑工程施工管理中出現(xiàn)許多問(wèn)題亟待解決，因此，施工單位要立足于實(shí)際情況，在全面分析當(dāng)前施工質(zhì)量管理存在的問(wèn)題的基礎(chǔ)上，提出加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量管理的措施，從而為房屋建筑工程施工質(zhì)量提供重要保障。

1 房屋建筑施工現(xiàn)狀及質(zhì)量管理意義

隨著人們對(duì)商品房需求的與日俱增，國(guó)內(nèi)樓市迅速崛起，房地產(chǎn)行業(yè)在近些年可謂非常火爆，商品房?jī)r(jià)格更是水漲船高。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種亂象也愈發(fā)頻繁，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)后經(jīng)常出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題，例如毛坯房空鼓較多易造成墻面脫落，房屋墻體不結(jié)實(shí)、用料差，入住后漏水等。

因此，從當(dāng)前我國(guó)房屋建筑施工現(xiàn)狀來(lái)看，提高施工質(zhì)量管理水平非常有必要，勢(shì)在必行。主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：首先，有助于保障人民群眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)格把控房屋建筑施工質(zhì)量，切實(shí)提升住房質(zhì)量，是確保人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全的重要基礎(chǔ)；其次，有助于推進(jìn)規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域施工質(zhì)量管理工作，施工質(zhì)量管理作為房地產(chǎn)工程項(xiàng)目中的重要一環(huán)，只有在不斷發(fā)現(xiàn)質(zhì)量管理問(wèn)題、分析原因、提出解決方案中才能不斷得到完善，并以此促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展；最后，有助于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)秀的施工質(zhì)量管理不僅是房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)固市場(chǎng)地位、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要基石，也是降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、減少企業(yè)投入的重要手段[1]。

2 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題

2.1 質(zhì)量意識(shí)有待加強(qiáng)

目前，我國(guó)的房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在著許多問(wèn)題，其中，最為重要的一個(gè)問(wèn)題是施工單位的質(zhì)量意識(shí)有待加強(qiáng)，且專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平有限，難以保障房屋建筑工程施工的質(zhì)量，具體表現(xiàn)為在房屋建筑工程施工過(guò)程中，施工單位不能?chē)?yán)格按照相關(guān)操作要求與程序進(jìn)行有序的操作，盲目追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化。除此之外，許多施工單位為了達(dá)到減少施工成本的目標(biāo)，不惜犧牲房屋建筑工程施工質(zhì)量，在材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，沒(méi)有按要求選購(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)良的材料，而是選用劣質(zhì)低價(jià)的材料，給房屋建筑工程施工埋下了嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患，既威脅了人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，又給施工單位帶來(lái)了不可估量的經(jīng)濟(jì)損失[2]。

2.2 管理人員施工質(zhì)量意識(shí)較為薄弱

房屋建筑施工質(zhì)量的好壞在較大程度上與管理人員施工質(zhì)量意識(shí)的高低有著直接關(guān)系，然而當(dāng)前部分管理人員的施工質(zhì)量意識(shí)依然較為淡薄。對(duì)相關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的規(guī)范性文件熟視無(wú)睹，沒(méi)有真正落實(shí)到實(shí)際工作中；同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn)或發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題置之不理，由此給房屋建筑埋下了巨大的質(zhì)量隱患。

2.3 合同管理不到位

由于缺乏完善的建筑市場(chǎng)管理制度與法律法規(guī)體系，當(dāng)前我國(guó)的建筑市場(chǎng)中經(jīng)常性出現(xiàn)一些問(wèn)題，各方面均還有待完善。例如，一部分施工單位不考慮實(shí)際情況，接受合同中的不合理?xiàng)l款，雖然這種做法可以幫助施工單位獲得承包商的資格，但是在實(shí)際施工中許多施工單位會(huì)對(duì)合同條款進(jìn)行隨意修改，導(dǎo)致發(fā)生合同違約問(wèn)題，既影響了建筑市場(chǎng)的秩序，又阻礙了建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2.4 工程監(jiān)理水平有待提高

工程監(jiān)理是房屋建筑工程質(zhì)量管理中不可缺少的內(nèi)容，對(duì)工程施工質(zhì)量有重要的影響。在工程施工過(guò)程中，要加強(qiáng)監(jiān)理工作，這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程施工中存在的問(wèn)題。然而現(xiàn)實(shí)情況是，當(dāng)前建筑工程施工中缺乏專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，難以保障建筑工程的施工質(zhì)量。

3 加強(qiáng)房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的有效措施

3.1 提升管理人員施工質(zhì)量意識(shí)

首先要求管理人員對(duì)國(guó)家相關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)非常了解，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，由此才能用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求施工建設(shè)，將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到具體工作中。

3.2 要有合理的質(zhì)量管理制度

質(zhì)量是房建工程項(xiàng)目的核心，工程單位需要對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行嚴(yán)格的把握，一定要根據(jù)實(shí)際情況制定適合該項(xiàng)目的質(zhì)量管理制度，考察管理各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作，質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人必須要認(rèn)真盡職盡責(zé)，管理好質(zhì)量方面的問(wèn)題。現(xiàn)場(chǎng)管理制度包括：“質(zhì)量責(zé)任制，技術(shù)審查制度，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，施工過(guò)程控制制度，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度，質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度等”。

3.3 強(qiáng)化對(duì)建筑工程施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)管理

房屋建筑工程是一項(xiàng)兼具復(fù)雜性與系統(tǒng)性的工程，涉及的內(nèi)容眾多，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。為此，施工單位要根據(jù)相關(guān)規(guī)章制度與質(zhì)量要求，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的全面審核，做好材料與設(shè)備的采購(gòu)工作，并做好建筑工程的驗(yàn)收工作[3]。

3.4 加強(qiáng)施工項(xiàng)目監(jiān)督管理工作

首先，監(jiān)督管理人員要有較高的施工質(zhì)量意識(shí)，具備豐富的施工項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，能夠嚴(yán)格、認(rèn)真擔(dān)起施工項(xiàng)目監(jiān)督管理責(zé)任。其次，對(duì)施工項(xiàng)目的監(jiān)督必須貫穿于建筑施工全過(guò)程，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的所有環(huán)節(jié)、一切行為以及各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要能及時(shí)、妥善予以糾正，確保施工項(xiàng)目工作有序推進(jìn)。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，現(xiàn)階段，我國(guó)大部分建筑工程都面臨著質(zhì)量管理水平有待提高的問(wèn)題。因此，施工單位要提高對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量管理的重視，全面分析當(dāng)前房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，并積極探索有效解決措施，從而促進(jìn)施工質(zhì)量管理水平的提升，為房屋建筑施工整體質(zhì)量提供重要保障。