住宅小戶型精細化設計分析

李曉晨 孫 婷

（1.華潤置地(沈陽)開發有限公司，遼寧 沈陽 110000

2.北京建誼高能建筑設計研究院有限公司沈陽分公司，遼寧 沈陽 110001）

住房一直以來都是廣大人民群眾所熱切關注的事物。隨著城鎮化的不斷深入，房價的日益升高，高檔住宅對于工薪階層而言早已望塵莫及，開發商便針對此類現象推出小戶型住宅房屋，滿足工薪階層的住宅需求。但是小戶型住宅在精細化在具體的操作過程中難免會出現一些問題，以及設計上的一些困難需要解決。

1 小戶型住宅概述

城市的飛速發展伴隨著城市人口的快速膨脹，同時城市人均用地的減少，面對為數不多城市用地，該如何合理的利用城市土地資源，滿足人們的居住需求已經成為城市住房中迫切需要解決的首要問題。小戶型住宅的推出，正好可以解決以上的問題，小戶型的優勝之處在于房屋面積較小，使得整體房價在合理區間內，符合現在社會的普遍發展趨勢。小戶型住宅并不代表著會降低住戶的居住服務質量，反而小戶型住宅擁有著更為嚴格的居住質量要求。為了滿足這些要求就需要小戶型住宅的設計師在住宅設計方面更加精益求精，完成對小戶型住宅的精細化設計，小戶型住宅雖然面積小，但是該有的設計及居住方面的要求一個也不能減少。

2 小戶型居住空間的現狀

小戶型住宅的建筑面積存在一定的局限。各空間面積狹小，這就給如何進行空間劃分產生了需要解決的困難，因此，在各大開發商推出的小戶型住宅中的格式化現象過于明顯。但是，小戶型住宅同樣需要滿足住戶的各種需求，所以需要針對小戶型住宅進行合理的設計，使得小戶型住宅能夠擁有住戶基本生命的住宅需求。

2.1 小戶型住宅居住空間設計不精細

當前我國關于小戶型住宅的相關規定還不夠全面與完善，導致住宅設施的標準化水平還處于較低的層次，發展程度不高。與此同時，眾多開發商追求的都是快速取得經濟利益，這就造成了樓盤必須在短期內進行開工建設，這就使得開發商容易忽略小戶型住宅的精細化設計。開發商在針對毛坯房進行裝修的過程中極易造成材料的浪費、環境的污染，甚至可能為了節約資金導致小戶型住宅存在安全隱患，精裝修反而不行；同時由于開發商前期的設計與裝修的不精細、不到位造成住戶還需要再次進行裝修活動，造成資源的浪費、經濟的損失。小戶型住宅由于在面積上的限制，造成多數開發商在針對小戶型住宅進行設計時考慮的不夠全面，而且沒有相關的政策法規的規定，導致小戶型住宅在設計的過程中缺乏相關經驗，導致小戶型的設計過程中針對細節的設計不足，最終造成居住空間與環境的設計不符合人性化的需求，以及舒適化的保障。

2.2 小戶型住宅在設計中缺乏靈活性

住宅在涉及過程中要充分考慮到是否可以使住宅擁有可持續健康的綠色發展，這一點小戶型住宅更應當滿足。購買小戶型住宅的住戶多種多樣，因此小戶型住宅在涉及過程中應當充分考慮到不同的家庭生活模式，家庭結構，以后住戶的職業特征，使小戶型住宅戶可以在自己需求的方向上進行更改、調整。但是在購買后隨著家庭人口及年齡的變化，原先的住宅設計已經不能滿足住戶的需要，并且如果針對原先房屋進行改造成本較大。這樣的情況下，住戶就需要再根據自己的需求重新購買，這就造成了居民新的經濟壓力，同時原先的房屋由于空置也會造成資源的浪費。

2.3 小戶型住宅的線路及插座涉及不合理

家用電器也日常生活中必不可少，數碼產品的充電也離不開插座與線路的支撐，小戶型住宅中空間的狹小更應當注重對線路及插座的合理規劃，才能做到物盡其用。

3 小戶型住宅室內精細化設計的一般方法

3.1 注意整體平衡

小戶型的住宅雖然在建筑面積方面存在不足，但是也需要滿足住戶在這樣狹小的空間中行動與生活的基本功能。進行家裝設計的人都知道，大面寬小進深的這種房屋設計方案對于小戶型房屋來說是最容易實現的，但是這樣的設計不符合減少資源消耗還會占用房屋的空間面積。因此，設計師在對小戶型房屋進行設計時可以采取，通過降低面寬，縮小行走空間的面積另一步調整整個房屋的面積，與此同時，還需要注重房屋內各個功能區的相互作用，形成優勢互補，對小戶型房屋的整體結構進行把控，形成整體平衡感。

3.2 采取復合式的廚房設計模式

民以食為天，住戶對于廚房的要求十分高，這就需要設計者在針對廚房的設計更加符合住戶的需求，具有結構設計合理、方便操作的特點，廚房中的物品較多，又存在多種管道相互影響，因此需要對廚房的空間進行合理的劃分，對中餐中習慣的爆炒烹飪區進行獨立劃分。將其他的區域與餐廳進行合并，時間廚房空間的擴大，以及餐廳空間的循環利用。

4 結語

小戶型的住宅已經成為未來居民最主要的住宅方式，如何讓住戶在小戶型住宅中住的更加舒心與舒適，這就需要設計師對小戶型住宅進行精細化的設計，在設計過程中不斷的進行自我探索與研究，更好的實現小戶型住宅的精細化設計與空間的有效利用，打造功能齊全，住宿舒適的居住環境。設計師必須拓展住宅小戶型設計研究，提高小戶型住宅的居住質量，創造出一種適應社會發展的、綠色溫馨、精致實用的居住環境。