城市建筑綜合體設計分析

李鹿潔

（新世界(沈陽)房地產開發有限公司，遼寧 沈陽 110004）

隨著社會的不斷發展，人地矛盾逐漸顯露，人們需要充分利用每一寸土地將資源利用達到最大化程度，而城市綜合體建筑的出現恰好填補了這一空缺。作為時代發展的產物，城市綜合體建筑集中了多個功能建筑的數量與種類，它的出現和發展在一定程度上緩解了人們對于多功能建筑的需求，在當前經濟社會中具有重大意義。

1 城市綜合體概述

城市綜合體建筑作為經濟發達城市的重要建筑之一，在推動城市經濟發展中扮演了重要角色。從總體來看，城市綜合體建筑相當于一個微型城市，它不僅包含了城市活動空間，還囊括了建筑生活空間，實現了商業、辦公、娛樂、餐飲等多功能的綜合運行，它不僅是一個獨立的建筑體，更是一個具備高度綜合性的系統。當前，城市綜合體建筑主要分為兩大類，第一種是由政府支持，聯合多家建筑企業共同打造的城市綜合體，主要分布在城市區域內。另一種是以城市的各個街道為不同單位進行開發建筑，最終形成的一個建筑群落。這種類型的綜合建筑體與前者相較而言規模較小，其建設成本也相對較低。

2 城市綜合體的設計要點

2.1 建筑容積率

當前，隨著人口的不斷增加，社會對于土地的需求量也在不斷上升，從而引起土地價格的不斷上漲。在這種情況下，建筑資源的利用率愈發引起社會的重視。一般而言，在有限的土地上盡量增加建筑面積是每一個建筑開發商謀取利益的手段之一，但我國法律明確規定了單位建筑的建筑面積。因此，為了在一定程度上滿足商家的經濟需求，建筑公司要提高建筑的容積率，在一定的空間內充分利用各個建筑空間，實現建筑體在辦公，商業，娛樂、餐飲等方面的集中化與多功能化。不僅有利于滿足商家對綜合體建筑的一般要求，還在一定程度上為城市居民的工作生活提供了便利。

2.2 建筑安全性

建筑安全性永遠是建筑設計的第一要義。城市建筑綜合體作為一個集辦公、商業、休閑娛樂為一體的綜合型建筑區域，自身的安全性尤為重要。因此，在設計時要充分考慮到建筑的安全性。首先，要設計具有足夠雙向距離的安全出口通道。當建筑內部發生安全事故時，人們會表現出一定的慌亂與盲目，在短時間內難以保持冷靜，因此，需要建筑設計人員將安全通道設計在醒目位置，并明確標識出口順序，讓人員在第一時間找到安全通道位置，避免人流擁堵，以保證人員的順利疏散。其次，綜合體在設計樓梯與電梯的位置時也要將其盡量布局在綜合體建筑的中心部位，這一舉措有利于分散人流，避免人流交叉，提高災情時人們的逃生率。此外，在部分高層建筑中，商家將電梯運行進行分區使用，不但在一定程度上減少了電梯在每一層的停放時間，還減少了電梯運行的使用電量，為商家節省了部分開支。

2.3 建筑造型設計

在城市綜合體建筑的設計時，要充分考慮到建筑的造型設計，這不僅是時代審美的需求，更能充分顯示當地的地域特色與文化傳統。一方面，設計者要充分考慮到建筑的立體造型。在建筑的立體造型中，建筑色彩較為引人注目，因此，設計者要從建筑四周環境的整體性出發，并充分考慮到燈光對色彩的影響，充分利用色彩將綜合體建筑融入四周建筑而不顯得突兀。另一方面，建筑的空間造型是城市綜合體建筑設計的一大難點。在城市綜合體建筑的設計中，設計者不但要在平面上考慮到綜合體的功能分區，更要在立體空間上實現功能區的合理劃分，滿足不同功能區的需求。一般而言，要將商業區與辦公區盡量分割開來，因為商業區一般存在人流大、聲音嘈雜、貨物多的情況，對需要安靜辦公環境的辦公區域存在較大的影響，因此，可以適當將辦公區安置在較高樓層，減少商業區人流帶來的影響。

3 城市綜合體的規劃布局

3.1 科學的交通與停車系統

在城市綜合體的設計中，布局合理的交通系統與停車系統至關重要。首先，建筑綜合體在建設之初要考慮到城市交通規劃的布局，針對建筑所處位置選擇合適的交通系統。當建筑綜合體四周交通較為擁堵且建筑基地空間較大時，可以采用平面組織的交通系統，將其分為人車混行或人車分流兩種模式。但在當前的實際情況中，城市綜合體建筑多采用立體交通系統，該系統不僅有利于實現不同交通形勢區域的劃分，緩解交通擁堵現象，還能做到人車分流，在一定程度上實現交通的互不干擾，降低交通安全事故發生的概率。其次，綜合體建筑要布局科學的停車系統，可以適當采用當前的立體停車模式，不僅有利于解決綜合體“停車難”的問題，還能夠提高綜合體的整體運行效率，減少資源浪費，提升綜合體的經濟效益。

3.2 內部空間的整體開發

在綜合體內部的規劃布局中，既要考慮到各個分區的不同需求，也要看到各分區之間的內在聯系，實現功能區的資源共享，提升綜合體經濟效益與社會效益的統一。首先，要關注到內部圍合和開敞的相互變換，合理采用不同的側界面尺度與隔斷形式。其次，要注意空間內部的豎向高差的變化，對不同區域采用不同的高差，并利用部分隔離裝飾物對建筑內部進行功能劃分，有利于體現建筑體內部的層次性，提高建筑資源的利用率。最后，要考慮到建筑內部的空間誘導性。利用良好的商業購物氣氛吸引顧客的注意力。

3.3 創造開放式的城市空間

城市綜合體規劃設計中的另一大特點就是創造開放式的城市空間，而城市綜合體設計是以較高密度和高容積率的設計手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規劃手法也使項目規劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動空間成為可能。開放式空間包括市民廣場，居住區休閑活動廣場等，這些都為城市增添了市民公共活動場所，也為城市增添了積聚人氣與活力的城市空間。

4 結語

總而言之，城市綜合體建筑作為當代建筑的主要形式之一，在人們的經濟生活中愈加發揮著重要作用。因此，在綜合體的設計過程中，相關人員要充分考慮建筑的影響因素，因地制宜的布局建筑各個功能分區，不僅有利于滿足人們的多樣化需求，也能為建筑行業今后的發展增添動力。更希望能給我們的城市、給市民、給生活提供更活躍的動力和生機，有利于思考生活的意義和價值。