關于建設工程合同中工期遲延的法律問題

曹偉

中建八局投資發展有限公司 陜西咸陽 712100

工期作為建筑工程管理的重要內容，也是承包人和發包人關注的重點，對于發包人來說，工期是否能在規定時間內完成，直接決定著是否能夠正常運營，能夠達到相應的經濟收益。而對于承包人來說，關乎到工程價款，還是否能夠按照合同來進行。但是，在實際建筑過程中，因為工期問題而造成的合同糾紛較多，相關責任的明確方法也較為復雜，對于這些問題都需要有相關證據的保證，那么對其工期遲延的研究對于建筑工程來說就有著非常重要的意義。

1 工期遲延的原因

1.1 歸咎于發包人的工期遲延

在這其中把包括發包人沒有按期支付工程進度款，在施工過程中，出現更改施工技術，增加工程量的情況，還有就是發包人沒有按時提供相應的材料。對于這些情況來說，必須要達到承包人無法正常施工的程度[1]。但是，如果發包人在這過程中沒有定期支付工程款，雖然無法進行施工，但是承包人在這過程中依然進行施工，采取墊付的方法繼續施工，并且在規定的時間內完成施工，不存在遲延的情況，就會將責任歸咎于發包人，導致承包人無法施工的程度，而出現的工期遲延，承包人在這過程中可以要求發包人承擔工期順延、停工、機械閑置的相關費用。

1.2 歸咎于承包人的工期遲延

對于承包人來說，出現工期遲延可能是因為承包人在施工過程中違反合同其中的規定，或者是受到法定義務而出現的工期延遲，在這樣的情況下都會導致責任是否歸咎于發包人還是承包人，對于這種問題人們比較關注。而承包人因為自身的原因出現工期遲延的情況并不多，所以針對這種情況，就需要對歸咎于承包人的法律范圍進行了解，通過是因為施工人員自身的組織、管理不當而超出工程范圍施工，或者是因為返工增多而出現的工程量，進而影響到工程的順利完工，出現遲延的情況，在這樣的情況下，遲延工期并不能夠得到順延，應該及時的采取相應的方法，以此避免擔負相應的遲延責任[2]。

1.3 不歸咎于雙方的工期遲延

在這過程中包括不可抗力，也就是在合同規定之外所出現的問題。比如，因為山洪暴發而導致建筑工程所在的道路受到影響，在這樣的情況下所出現的工期遲延，就可以因為不可抗力而免除責任。在判斷因素是否為不可抗力時，應該遵循三個方面首先，就是不可預見性，其次是不能夠避免，最后是不能夠克服。還有就是，因為不可抗力而發生在承包人原因而導致的遲延之后，所出現的費用需要由承包人自己負責。

1.4 共同遲延

在明確遲延的原因后，應該先了解可能會存在的遲延天數，然后分析造成工程遲延的原因有哪些，在這些原因中哪些歸咎于發包人，哪些歸咎于承包人，哪些因素雙方都不用承擔，以此來確定所占有的比例。在對其原因進行判定時，應該首先了解哪件事情是最先發生，這對于遲延的責任有很大的影響。對于在這過程中不能夠理清的共同遲延問題，如果能夠認定是發包人原因所造成的工期遲延，但是無法有效的確定天數，當事人就可以在這過程中申請鑒定，或者是法官根據公平來對其進行衡量[3]。

2 建筑工程工期遲延的責任承擔方法

2.1 繼續履行

在建筑工程合同中，出現工期遲延，只要發包人在這過程中沒有解除合同，承包人就需要在這過程中繼續履行義務，發包人可以在這過程中請求承包人繼續履行。如果發包人遲延履行支付進度工程款等等原因，承包人就可以行使行抗辯權。需要繼續履行的條件，首先存在遲延履行或者是不履行的情況，繼續履行尚有可能，存在必要，在合理期限內繼續履行[4]。對于一些具有加工性質的建筑工程合同，因為自身對于當事人的信用，不愿繼續履行合同，就不應該判定為繼續履行合同。

2.2 損害賠償

遲延所出現的損害賠償，主要是指合同一方因為遲延履行合同義務而導致造成損失，那么另一方就能夠請求對方遲延履行給自己造成的損失。在這樣的情況下，債權的內容除去本應該支付的賠償，又增加了遲延損失賠償。遲延損失因為遲延而發生的，比如因為發包人自身的原因在遲延培養過程中，施工材料的價格出現上漲，那么所涉及到的施工成本費，承包人在這過程中就可以向發包人進行主張損失[5]。遲延損害也能夠在遲延的過程中發生，比如因為承包人施工管理不當，而導致所建設的工程不能夠按時交付，那么發包人就可以在這過程中主張所受到的相應損失。在對其建筑可能獲得利益的基礎上，應該讓具有經驗的承包人來對其進行判定，考慮到實際情況，如果承包人在這過程中明確遲延的情況下，詳知可能給發包人造成損失范圍，是否愿意繼續承包該工程。如果因為發包人自身的原因而導致工程停工，承包人在這過程中可以主張工期順延外，還能夠獲得相應的賠償。在這過程中，因為工期原因而對雙方所造成的損失問題，應該根據相應的資料進行詳細了解。

3 結語

總而言之，建筑工程工期需要根據開工時間和竣工時間來進行認定，對于工期遲延的構成要從多個方面來進行考慮。在出現工期遲延后，對于責任承擔來說，承包人停工的，發包人就能夠主張繼續履行，如果是發包人所導致的，承包人就可以在這過程中主張繼續履行或者是對抗，在繼續履行過程中，雙方不履行的，可以根據合同規定進行解約，雙方可以根據責任之事來對其進行賠償。