關(guān)于建設(shè)工程承包合同解除后守約方可得利益的賠償問(wèn)題

曹偉

中建八局投資發(fā)展有限公司 陜西咸陽(yáng) 712100

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律可以得知，對(duì)于承包項(xiàng)目來(lái)說(shuō)并沒(méi)有明確規(guī)定利益損失，也就在一定程度上說(shuō)明缺少這方面的法律規(guī)定，而不能獲得法院支持。所以施工單位的相關(guān)法律人員就在自身缺少這方面法律意識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)于利益損失的意識(shí)更加淡薄。在建筑相關(guān)法律不斷優(yōu)化的過(guò)程中，我國(guó)《合同法》中規(guī)定因?yàn)檫`約而造成的損失，包括在合同履行后可以獲得的利益，但是這部分內(nèi)容并沒(méi)有引起人們的重視。還有就是法院在參考《合同法》時(shí)對(duì)其采取謹(jǐn)慎的態(tài)度，主要還是根據(jù)其中第284條規(guī)定來(lái)進(jìn)行判斷，一些法官人員還認(rèn)為對(duì)于利益損失的計(jì)算，法律并沒(méi)有相應(yīng)的解釋?zhuān)跃蜔o(wú)法保證對(duì)這部分法律進(jìn)行有效應(yīng)用。

1 從我國(guó)立法的發(fā)展和合同法立法的意義上來(lái)分析

在我國(guó)頒布合同法之前，對(duì)于利益損失的研究并沒(méi)有明確的法律規(guī)定，只是簡(jiǎn)單的將賠償作為承擔(dān)違約行為的一種方法，在法律上的意義和內(nèi)容較為籠統(tǒng)。比如，在民事法律中就說(shuō)明，如果一方違約，那么就應(yīng)該賠償另一方所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失[1]。但是對(duì)于這些法律中所提出的賠償都只是對(duì)違約金的一種補(bǔ)償方法，并沒(méi)有明確規(guī)定在違約金之外，所出現(xiàn)的違約責(zé)任，對(duì)于其涉及到的具體違約范圍，也沒(méi)有較為明確的規(guī)定。而我國(guó)所頒布的《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》中，才真正的出現(xiàn)對(duì)于利益賠償?shù)脑瓌t，也就是當(dāng)事人如果沒(méi)有履行合同義務(wù)，那么對(duì)于對(duì)方所造成的損失，索賠金額應(yīng)該相當(dāng)于在違約時(shí)所造成的損失，其中包括在合同履行后，所獲得的利益，但是在這過(guò)程中不能夠超過(guò)違反合同一方所簽訂同時(shí)預(yù)見(jiàn)因違反合同可能造成的損失。

從以上的內(nèi)容中就能夠看出，在我國(guó)發(fā)展過(guò)程中，對(duì)于利益的賠償是在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)不斷發(fā)展情況下所出現(xiàn)的，為了能夠維護(hù)正確交易，就在不斷的加重對(duì)違約方擅自違法合同的責(zé)任。而對(duì)于一方違約，守約法解除合同的情況下，對(duì)于賠償范圍應(yīng)該給予限制，這也是利益賠償?shù)牧⒎ū疽鈁2]。

2 從有利于維護(hù)交易秩序上分析

維護(hù)交易秩序，誠(chéng)實(shí)守信主要包括兩方面。首先，就是保護(hù)守約法的自身合法權(quán)益，其次就是加大對(duì)違約方的懲罰力度，在明確合同解除的情況下所獲得的利用就在發(fā)揮著重要的作用。從保護(hù)守約方來(lái)看，在合同接觸后能夠保護(hù)其利用損失，更加能夠保護(hù)守約方自身的經(jīng)濟(jì)收益，保證能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)于違約賠償?shù)哪康木驮?，為了能夠真正彌補(bǔ)守約法的損失，如果在簽訂的合同中明確違約條款，那么一般情況下會(huì)按照合同中的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，但是有時(shí)候所獲得的違約金角度，與合同履行中所出現(xiàn)的問(wèn)題不相符，不能夠滿(mǎn)足守約法的需求。要求違約方所賠償?shù)慕痤~要滿(mǎn)足守約方的利益，這也是保護(hù)合同當(dāng)事人自身權(quán)利的一種方法。所需要的賠償范圍應(yīng)該包括守約方的一切損失，其中包括在現(xiàn)實(shí)利益損失。在合同解除后，所賠償?shù)姆秶鷥H限于賠償現(xiàn)有利益的內(nèi)容，不能夠維護(hù)守約方自身的合法權(quán)益，這也就不能夠發(fā)揮合同的價(jià)值。

但是，如果只是恢復(fù)到合同履行前的情況，雖然守約方在這過(guò)程中獲得相應(yīng)的賠償，但是卻沒(méi)有真正的獲得相應(yīng)的利益，這對(duì)于違約方來(lái)說(shuō)，雖然做出一定的賠償，但是并不滿(mǎn)足在違約后所造成的后果[3]。在違約的情況下，這樣的賠償方法顯然無(wú)法滿(mǎn)足守約方的需求，而且會(huì)誘導(dǎo)出現(xiàn)違約行為。所以，在債務(wù)人發(fā)現(xiàn)自身所帶來(lái)的利益要大于賠償所承擔(dān)的責(zé)任，也就是說(shuō)違約行為更加對(duì)自己有利時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致寧可違反合同，也不愿意繼續(xù)履行合同。因此，在這樣的情況下，不補(bǔ)償就獲得利益的就會(huì)讓當(dāng)事人為了能夠追求額外利益而出現(xiàn)故意違約的情況，對(duì)于交易秩序有著一定的影響。而如果在這過(guò)程中賠償獲得相應(yīng)的利益，也就是通過(guò)對(duì)受害人的賠償，來(lái)達(dá)到履行的面對(duì)，就會(huì)增加為違約方的違約成本，會(huì)使得原本可能會(huì)獲得的相關(guān)利益不斷縮減。進(jìn)而就只能夠通過(guò)按照守約方所提供的合同來(lái)進(jìn)行賠償，更好的維持秩序，避免當(dāng)事人隨意違約的現(xiàn)象出現(xiàn)[4]。

3 從現(xiàn)有其它合同類(lèi)型糾紛上進(jìn)行分析

雖然在這過(guò)程中并沒(méi)有找到對(duì)施工合同糾紛可得利益的相關(guān)案例，但是從商品買(mǎi)賣(mài)案件上就能夠了解到可支持利益請(qǐng)求。比如，對(duì)于商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，而購(gòu)房人員無(wú)法居住的現(xiàn)象，這樣就會(huì)申請(qǐng)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，要求退還相應(yīng)的房款和在這過(guò)程中所產(chǎn)生的利息，還有各種手續(xù)的賠償。從購(gòu)房人的角度來(lái)看，其實(shí)這也就是對(duì)購(gòu)房人可得利益的賠償，在我國(guó)的相關(guān)法律中明確規(guī)定，如果是因?yàn)槲锲返馁|(zhì)量原因而導(dǎo)致不能夠滿(mǎn)足合同簽訂的目的，購(gòu)買(mǎi)人就能夠解除合同，但是在這過(guò)程中沒(méi)有規(guī)定在合同解除后的相關(guān)賠償問(wèn)題。對(duì)于這部分問(wèn)題來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有相關(guān)明確的規(guī)定，但是因?yàn)楹贤ㄖ械囊?guī)定沒(méi)有對(duì)賠償進(jìn)行明文規(guī)定，而法院本身又對(duì)購(gòu)買(mǎi)人的訴訟進(jìn)行支持，那么法院就只能夠通過(guò)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用，也就是滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)人的相關(guān)需求[5]。從這類(lèi)案件中就能夠發(fā)現(xiàn)，法官在選擇《合同法》時(shí)，是處于一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)慎重的態(tài)度，用公平的方法來(lái)進(jìn)行判定，而不是直接引用合同法中的規(guī)定。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，對(duì)于其上述內(nèi)容的研究能夠發(fā)現(xiàn)，對(duì)于施工合同是因?yàn)槌邪剿岢龅慕獬釉矗敲闯邪皆谶@過(guò)程中就需要賠償守約方相應(yīng)的利益，法院在這過(guò)程中也應(yīng)該支持守約方所提出的合法訴求。