建筑工程施工中的防水防滲施工技術的應用分析

鄭文杰

江蘇建興建工集團有限公司 江蘇鹽城 224000

建筑工程防滲漏性能是工程驗收重要指標，為了能夠確保建筑工程的整體質量，做好建筑防滲防漏工作尤為重要。建筑滲漏部位主要集中在外墻、衛生間、屋面等部位，滲漏的原因各不相同，防治的方法也就不同。這就需要針對性采用建筑工程防水防滲施工技術，做到具體問題、具體分析，不斷完善建筑防水防滲體系，對每個施工環節展嚴抓質量管理，這樣才能夠保障建筑工程的整體質量。

1 建筑工程容易滲漏的部位

1.1 屋面

屋面處于建筑的頂層位置，是整個建筑物的防御工具，是雨水直接接觸的部位，因此可能產生滲漏情況。通常屋面雨水管口、出屋面關口是防滲漏的薄弱處，防水材料的質量也會影響防水工程質量，甚至會影響工程使用壽命。屋面滲漏主要是由于施工質量不合格，或防水卷材質量較差，搭接不嚴或存在裂縫，雨水就會逐漸滲透。

1.2 外墻

外墻滲漏包括外墻本身以及門窗。外墻作為整個建筑工程的結構框架，大部分建筑都是鋼筋砼結構，而混凝土在施工過程中可能會出現裂縫問題，如果裂縫修復不及時，會在自然環境影響下演變為貫穿裂縫。門窗作為嵌入外墻內部的架構，也是非常重要的滲漏區域，特別是墻體和窗框之間的銜接處，如果密封不嚴，就可能受到雨水侵蝕，再加上很多密封材料質量不達標，長期受到雨水、風吹的影響，導致防水材料脫落。此外，門窗都是按照預留窗洞規格在工廠統一加工，在運輸中可能會受到擠壓、碰撞影響造成窗體變形，也會增加滲漏幾率[1]。外墻涂料開裂、破損也會造成墻體滲漏。

1.3 衛生間

衛生間作為室內用水最多的區域，也是重點防滲漏區域。衛生間中的給排水管道眾多，任何管道損壞都會噪聲滲漏問題，甚至是墻內滲漏。部分建筑工程內部結構設置十分復雜，給排水管道多數都是墻內暗敷形式，即使出現滲漏也無法第一時間處理。還有些衛生間會安裝浴缸，而浴缸下水口及其周圍就是易滲漏區，如果浴缸底部地面存在裂縫，還會滲水到下一層樓。

1.4 地下室

建筑工程的地下室、地下車庫，由于距離水位線較近，因此增加了滲漏幾率。受到四季環境影響，地下水位也會發生變化，特別是在連雨天，很有可能產生滲漏隱患。地下室墻體中也會預埋很多管道，不僅提高了地下室施工難度，還會因為管道擠壓而破裂，產生墻內滲水或管道轉角漏水。

2 建筑工程施工中防水防滲施工技術的應用

2.1 屋面防水防滲技術

屋面防水防滲施工中最為重要的就是保證材料質量，包括防水卷材、瀝青涂料、屋面保溫板等都要做好質量檢查，這樣才能夠保證防水防滲的基本性能。墻面混凝土施工當中，攪拌、振搗、抹灰都要嚴格按照設計標準展開，同時加強質量驗收。防水層設置也是非常重要的一環，卷材鋪設必須要足夠平整，留有一定的坡度排水，卷材不得有裂縫、鋪設不得出現空鼓，保留20cm的搭接寬度[2]。天溝和落水口也要加強防滲處理，不允許產生滲漏通道。屋面防水防滲施工技術的要點為：

現澆平頂屋面主要是借助結構找坡方案，這樣受到風吹雨淋時不容易產生變形情況，降低積水問題發生率。

女兒墻根部要采用混凝土導墻法，轉角、軸線部位使用鋼混構造柱，頂部位置設置鋼混梁圈。

由于很多建筑屋面都會設置電梯房、樓梯間，要在施工方案中明確標注這些功能房的位置和防滲等級，通常要比其他結構防水防滲要求高一等級。

2.2 外墻防水防滲技術

外墻防水防滲施工中，在材料選擇中用保溫性好、耐腐蝕性強、節能環保的外墻涂料。考慮到混凝土受到溫濕度影響產生收縮應力，收縮應力大于抗拉強度會產生裂縫，客觀上混凝土裂縫不可避免，所以必須要加強養護和裂縫修復工作。外墻施工中要特別關注抹灰，墻面要做好找平、清理工作，提高抹灰層的粘附性。墻面澆筑砂漿前要保持墻面濕潤，抹灰厚度也要滿足標準，分層施工，確保外墻整體的防滲性。

門窗施工前要檢查窗框位置是否存在變性情況，嚴格要求運輸的平穩性。選擇門窗的最佳搭配構件，密封條、密封膠填充要足夠緊實，密封條不得出現斷裂情況，否則要重新填充；密封膠填充要足夠整潔、連續、均勻。在安裝完門窗后進行防水試驗，分析是否存在滲漏點。

2.3 衛生間防水防滲技術

衛生間防水防滲施工內容很多，要預防防水層破壞、管道裂縫、空鼓等問題。施工中防水防滲施工重點為套管、管道銜接、管道交叉、立管接口、衛生器連接等部位，這些部位都要新增密封膏保證防水性能。防水層施工前要全面做好清理工作，之后再鋪設防水層保證機密性，防水涂層要連續、緊密，不得出現空鼓、氣泡等問題。陰陽角防水也非常重要，同樣要增設防水層，如玻璃纖維紡布等，施工完成后對接口、附加涂層進行質量檢測，不得出現任何可能滲漏的情況。

2.4 地下室防水防滲技術

地下室防水要從多個方面考慮，需要事先掌握地下室結構形態，基礎、地基、地下水位等都要提前進行調查，確保施工方案符合防水要求和標準。施工中時刻關注地下水位線以及地基沉降的變化情況。結構防滲施工很重要（結構自防水），要保證地下室結構不存在滲漏點，通過增設輔助防水設施提高整體防水性能。第地下室結構施工可在混凝土材料中加入一定量的CMA高性能膨脹劑，提升結構整體的防滲性、抗裂性[3]。地下室防水層采用剛柔結合方案，通過增設防水層、地面排水等方法提高抗滲性。做好防水卷材和防水膠墊鋪設工作，做好預埋管道鋪設工作，為了減小給排水內部水壓力，盡可能減少管道轉彎、交叉部位。管道連接部位防水膠圈必須連續、緊密，還要對橡膠圈進行保護，開展防水試驗。

3 建筑工程防水防滲施工技術管理措施

3.1 防水材料選擇

防水材料盡可能選擇新型材料，如CPS反應粘結性防水卷材在實際應用中的效果就很好，作為我國首創的CPS反應粘結技術，卷材和砼結構之間的粘附性很強，卷材十分牢固和緊密，理論上可以永久粘附，這是因為該卷材密封層帶有自愈功能，微小裂縫不會影響其整體性能。CPS卷材還具備耐腐、抗酸堿、耐候性等特點，可長期保護建筑安全[4]。近些年，我國建筑主管部門對工程防水防滲性能也提出了更高要求，因此防水防滲施工中要積極使用新型技術，提高防水層質量、延長建筑使用壽命。

3.2 加強材料質量管控

為了能夠保證防水防滲施工質量，首要條件就是保證材料質量，否則即使是再高超的施工工藝，也無法保證防水性能。很多建筑工程產生滲漏的根本原因就是施工工藝不達標或與施工工藝不匹配。因此，在防水材料選擇中，要根據設計方案選擇適宜的卷材，進場前對防水材料質量展開檢驗，任何一個批次檢測到瑕疵都要全批退回。并且在施工現場也要不定期進行材料質量抽檢，及時找出質量隱患。材料要分批、分類管理，并做好防水防曬工作，避免材料變質。

3.3 做好施工工藝管控

分析易出現滲漏的部位，對地下室、外墻、屋面等部位充分熟悉設計施工圖，了解設計意圖，學習和借鑒先進的施工工藝，提前做好專項施工方案，嚴格按照方案施工。為了確保工程整體的防水性能，要嚴格控制每一道施工工藝，做好各個工種之間的協調工作，嚴格管控防水防滲施工流程，降低施工中可能產生的矛盾。如在外墻結構防水防滲施工中，可以在保溫層結構中嵌入防水結構，之后在外墻表面使用防水噴漆，雙層防水進一步提升性能。確保施工工藝的規范性，嚴格控制整個施工工藝流程，落實質量標準，抓住每一項施工細節，避免施工疏忽產生滲漏問題。

3.4 質量驗收

質量驗收是保障防水防滲施工質量的重要措施，每道防水防滲施工項目都要專門進行驗收檢測，根據工程防水防滲施工驗收標準進行驗收，特別是隱蔽工程，更需要嚴格驗收并留下文字及影像資料，以備檢查。質量驗收中，需要對易滲漏點進行防水檢測，分析防水防滲施工效果，判定是否能夠達到最終驗收標準。

4 結語

綜上所述，建筑工程防水防滲施工具有復雜性、繁瑣性、細節性等特點，想要全面提升整個建筑工程的施工質量，必須要掌握易滲漏區的結構特點和滲漏機理，采取針對性施工技術，做好每個施工環節的質量管控以及防水檢測工作，這樣才能夠保障建筑工程整體不滲不漏，質量優良。