建筑工程造價的動態管理與控制研究

杜 娟

（山西宏廈建筑工程第三有限公司， 山西 陽泉 045200）

城市化進程的背景之下，建筑工程企業進入高速發展階段，工程造價中的動態管理發揮十分重要的作用，動態管理涉及的內容具有多個方面，整體內容看起來十分復雜，多種因素都會對實踐工作造成影響。因此，需要對建筑工程不斷進行優化，讓動態管理能夠得到關注，讓建筑的施工安全能夠得到保障，給企業的發展創造更大的利益。

1 建筑工程造價控制概述

建筑工程造價控制有助于確保建筑工程科學合理地建造，應用多元方式，綜合分析工程造價以及材料的運用情況。建筑工程造價控制可以了解到市場的相關信息，也能夠節省建造成本，確保投資效益最大化。操控建筑工程造價，促使各部門協同工作，加強對人力物力和資源的合理利用。目前我國建筑工程造價控制中仍然存在著部分問題。

2 建筑工程造價中的動態管理和控制策略

2.1 投資決策階段的造價管理與控制

在進行建筑工程投資決策時，需要有可行性研究報告，并將投資估算編制工作做到位。對可行性研究報告來說，調研的主要內容包括技術、經濟、社會和環境等，對建設項目擬建方案作出技術經濟分析論證，便于投資決策部門獲得可靠的參考資料。投資估算是否準確，對建設項目的投資決策、建設規模、工程設計方案及投資經濟效果影響很大，關系著建設項目的正常開展。此時進行造價管理與控制，能夠站在宏觀角度對建設項目國民經濟評價、財務評價等參數的率定與費用、效益因子等作出專業的咨詢和評審，并在建設項目凈現值、動態回收期等指標的滿足程度上予以反映。同時，可以就某些敏感性指標作出敏感性分析。全面審查建設項目的投資估算，其中投資估算編制依據是否可信屬于重點審查的內容，通過對投資估算編制內容的審查，確保其滿足相關規定與規劃要求，并對投資估算的費用項目與數據進行審查，促使其符實性得到提升。

2.2 設計階段的造價管理與控制

對于建筑工程的項目來說，雖然整體投資中的支出成本并沒有發揮相應的作用，但是也會給施工效果造成相應的影響。這就需要鞏固人員做好設計審查方面的工作，對各項指標認真進行核查，讓其和預期的要求能夠符合。對目前的工作狀態需要做好判斷，讓其能夠和設計內容一致，設計中體現出限額設計。從本質意義上來講，限額設計會對整體工程的設計產生相應的影響，這就需要工作人員以及各項指標之間能夠對等，并對投資限額做好管控工作，確保金額不會超出規定的范圍。設計人員需要以限定額度為依據，測量建筑中的各項系數進行分析，對設計方案做好優化。

2.3 做好施工變更造價管理

建筑工程施工過程中會遇到各種各樣的問題，其中一些問題會引發施工變更，而施工變更對于工程造價的影響較大，為此要開展切實的管理措施。施工過程中常見的能夠引發施工變更的因素包括了不可預見的因素以及主體行為，再者還會受到工程合同的影響。當這些問題發生之后會引發大小不一樣的問題，對于建筑企業而言面臨的將是大小不一的損失。為此為了確保工程造價的動態管理效率，要開展有效措施，針對建筑工程所需的材料以及施工相關的資料等文件歸類，并將其納入到專門的管理系統中，以便于提高利用的效率。另外要針對具體的問題采取針對性的措施，其中應對施工變更的問題，要想將成本降低需要提前做好索賠工作，明確索賠的程序以及細則，確保每一個環節的工作都有據可循，進而提高問題解決的效率。除此之外，針對施工變更的造價管理要體現出動態性，則需要索賠的動態因素進行準確把控，以便于應對索賠過程中突發性的問題，防止事倍功半。建筑工程施工過程中為了降低工程造價的成本，做好動態管理工作，為索賠打下堅實基礎屬于最切實的辦法。一些建筑工程包含了隱蔽性的工程，所以在具體的施工過程當中監督人員和技術人員之間要相互配合，令施工現場的簽證工作準確無誤，并做好詳細的記錄，將數據和信息傳入到具體的系統中，一旦出現了問題能夠盡快分析原因，以尋求解決的辦法。簽證到位能夠防止竣工時的問題發生，對于工程造價的控制效率也較高，目前在施工變更的過程中管理是提高工程造價動態管理與控制效率的方法比較重要，能夠最大程度滿足施工單位或業主對于工程造價的要求。

2.4 控制結算階段工程造價

應當做好資料收集與整理工作，充分重視與工程造價相關的材料資料的收集與整理工作，應當科學有效地進行，工程造價辦理人員必須要深入市場，充分的了解，市場之后才能夠科學有效地判斷出建筑工程項目所需的成本。通過準確分析與判斷，有效進行工程造價控制，才能得出準確的分析，計劃出最優方案。

3 結語

建筑工程造價管理與控制是保證建筑工程項目順利進行的重要手段,在造價管理與控制過程中，應強化動態控制理念，在項目開展過程中應對其進行實時控制。基于實際造價的結構制定有效的解決與調整措施，促使工程項目成本始終處于可控的范疇中，從而保證項目能夠在資金充足的情況下開展施工，有效保障項目各參與單位的經濟利益。