房建工程管理與施工技術(shù)研究

孫 靜

（中衛(wèi)市嘉盛建筑安裝工程有限責(zé)任公司，寧夏 中衛(wèi) 755000）

1 房建工程管理措施

1.1 材料管理

1） 根據(jù)施工圖核算原材料需求情況，并制定材料使用清單和供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)建筑材料的供應(yīng)商和購買者進(jìn)行資質(zhì)審查，核對(duì)材料技術(shù)指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在仔細(xì)審查后，結(jié)合材料特點(diǎn)進(jìn)行分類儲(chǔ)存，并填寫入庫記錄；2） 材料管理要貫穿于所有施工環(huán)節(jié)，從材料入場就要嚴(yán)格進(jìn)行管控，防止劣質(zhì)材料應(yīng)用到施工中，施工中對(duì)材料規(guī)格、質(zhì)量、型號(hào)仔細(xì)核實(shí)，通過限額來進(jìn)行材料使用量的控制，在現(xiàn)場安排專業(yè)的技術(shù)監(jiān)管人員，同時(shí)對(duì)材料的使用數(shù)量和使用頻率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督；3） 對(duì)施工材料進(jìn)行妥善保管，考慮到房建工程施工環(huán)境比較復(fù)雜，類似木材腐爛、鋼材生銹、水泥變質(zhì)的問題時(shí)有發(fā)生，要采用科學(xué)的防護(hù)措施來進(jìn)行保管，杜絕過期、變質(zhì)材料應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目中。

1.2 安全質(zhì)量監(jiān)督管理

①業(yè)主在選任監(jiān)督管理人員時(shí)不能任人唯親，要選用具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，優(yōu)先選用一些信譽(yù)較好的正規(guī)公司里聘用綜合素質(zhì)高、工作能力強(qiáng)且經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員。②施工單位要積極建立完善巡查制度和規(guī)章，明確單位和監(jiān)管人員的責(zé)任，單位要對(duì)自己挑選的監(jiān)管人員給予充分的信任，按照“誰負(fù)責(zé)誰決定”的要求，盡可能賦予監(jiān)管人員相應(yīng)權(quán)利，推進(jìn)監(jiān)管人員履行監(jiān)管義務(wù)。當(dāng)然也不是說單位放手什么都不管，單位監(jiān)管部門可以進(jìn)行定期和不定期的巡查，發(fā)現(xiàn)問題可以直接提出建議或者找相關(guān)的主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決。③房建工程涉及到方方面面的內(nèi)容，所以監(jiān)管人員必須要熟悉房建工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，具備一定的專業(yè)知識(shí)這樣才能在工作過程中才能有的放矢，保證施工質(zhì)量。

1.3 施工技術(shù)管理

一來需要對(duì)施工單位的建筑資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，參與建筑的施工方必須具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠熟練的掌握各種施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和要點(diǎn)，確定最佳的施工單位。二來需要根據(jù)房建的具體要求提前做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，確保施工期間各項(xiàng)工作的順利開展。施工前需要對(duì)施工技術(shù)人員和施工人員展開培訓(xùn)工作，掌握施工技術(shù)要求，確保其在施工過程中能夠嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。三來要合理利用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)，在施工期間要充分利用現(xiàn)代化信息技術(shù)設(shè)備，確保工程監(jiān)督管理的動(dòng)態(tài)化、施工成本控制的動(dòng)態(tài)化、工程質(zhì)量檢測的動(dòng)態(tài)化，更好的保證房建工程的質(zhì)量。

2 房建工程施工技術(shù)

2.1 軟土地基處理技術(shù)

在房建工程施工中，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的重要性不言而喻，如果在施工過程中遇到軟土地基，則需要借助于適宜的軟土地基處理技術(shù)進(jìn)行有效操作，確保處理后的地基結(jié)構(gòu)可以表現(xiàn)出更強(qiáng)的承載力和穩(wěn)定性效果。結(jié)合現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目軟土地基處理中比較常用的一些處理方式來看，強(qiáng)夯法、排水固結(jié)法、鉆孔灌注樁施工技術(shù)以及水泥攪拌樁施工處理等，都可以得到理想應(yīng)用，需要根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況以及最終基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工需求進(jìn)行詳細(xì)分析。在處理完成后，還需要做好檢測分析工作，圍繞基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的平整度、承載能力等指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)證，對(duì)存在的問題及時(shí)處理和修復(fù)。

2.2 混凝土施工技術(shù)

通常建筑結(jié)構(gòu)的固井材料一般都采用混凝土。一般來說，混凝土中的骨料通常是砂和石子，砂巖與其他混合物按照科學(xué)的比例的水結(jié)合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，相關(guān)的技術(shù)人員一定要確認(rèn)在混凝土配置過程中，所需要的各種材料的實(shí)際數(shù)量以及相應(yīng)的比例。等原料準(zhǔn)備充分后就可以進(jìn)行混合工作以及混凝土輸送工作。輸送到施工現(xiàn)場的混凝土應(yīng)與特定的建筑施工法規(guī)相結(jié)合。在諸如柱，梁，剪力墻等房屋的不同部分中使用的實(shí)際混凝土施工技術(shù)也是不同的。施工結(jié)束后應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)工作，進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)注意新舊混凝土的附著力的差別。在澆注和振動(dòng)過程中，混凝土堅(jiān)決不能加水，以防止對(duì)混凝土冷凝程度產(chǎn)生不良影響。混凝土應(yīng)在澆筑后12d 內(nèi)澆水或覆蓋固化，以使混凝土處于合適的濕潤狀態(tài)，為確保澆筑在建筑物中的混凝土質(zhì)量，固化的時(shí)間不得少于7d。

2.3 鋼筋工程施工技術(shù)

1） 鋼筋綁扎，鋼筋綁扎技術(shù)難度較大，不同位置的鋼筋在綁扎方法上也存在著很大的不同。例如，墻體鋼筋的綁扎需要先根據(jù)彈好的墻與暗柱位置線，將墻、柱鋼筋按比例調(diào)整到位，并保證墻體鋼筋垂直，之后綁扎墻體豎向定位筋，將豎向定位排列均勻，并控制好間距后進(jìn)行水平鋼筋的綁扎。而柱鋼筋的綁扎則需要按照預(yù)先劃好的箍筋位置線將箍筋上移，之后再按照由上至下的順序?qū)︿摻钸M(jìn)行正反扣綁扎；2） 鋼筋保護(hù)，在進(jìn)行混凝土澆筑施工時(shí)，為避免混凝土污染鋼筋，需要在進(jìn)行梁板混凝土澆筑施工之前用塑料布將豎向主筋包裹起來，在澆筑完畢后，還要對(duì)主筋進(jìn)行檢查，如鋼筋仍存在污染情況，則要及時(shí)清理混凝土漿，以保證鋼筋表面的清潔。

3 結(jié)語

總之，現(xiàn)代房建工程施工技術(shù)十分復(fù)雜，施工單位必須要熟悉各個(gè)施工技術(shù)要點(diǎn)，并對(duì)各項(xiàng)施工技術(shù)管理措施進(jìn)行有效應(yīng)用，以便為房建工程施工質(zhì)量提供充分保障。