新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

曾靈敏

溫州廣信工程管理有限公司 浙江溫州 325500

新型綠色建筑工程作為我國綠色環保產業的排頭兵，國家以及當地政府要將相應的協調輔助工作做到位，切實提高整個新型綠色建筑工程的施工質量，以及整個新型綠色建筑在實際應用過程中的效率值。對于建筑行業中的所有企業而言，要切實做好相應的工程預算工作以及成本控制工作，從而切實提高整個新型綠色建筑工程的質量。

1 工程預算工作開展的主要形式

1.1 細化工程預算環節

新型綠色建筑工程中，細化工程預算工作的環節能夠切實提高整個造價預算工作的質量。對實際的預算工作而言，需要精確地算出整個施工工程需要的資金，其中就包括整個新型綠色建筑工程施工人員的使用和相應施工設備的使用，以及相應的建筑材料的購置都需要預算工作人員進行細致、全面的分析才能夠得出。如果在實際進行預算的過程中出現疏忽，則會導致整個工程預算的結果大打折扣，和實際工程花費的資金產生較大的誤差。所以，要細化整個預算工作的各個環節，將整個預算工作細分為三個模塊：工程材料購置預算、工程硬件設備預算，以及工程人力資源預算。將三個模塊的工作分別交由三個工作人員完成，并在三人都完成后進行匯總，得出最終的預算總額。采取分模塊作業的工作模式，可以有效提高整個預算工作的精準性，能夠有效提升整個工程預算總額的準確性[1]。

1.2 結合現代化軟件開展相應工作

有效利用現代化的制圖軟件，可以有效提高整個新型綠色建筑工程預算工作的質量，以及實際預算過程中的工作效率。傳統的工程預算工作主要是依靠工程圖紙開展的，但最大的弊端在于，平面的圖紙會影響預算人員在實際工作中的效率，對工程圖紙理解出現誤差，會導致預算人員計算出來的結果和工程的實際出現一定的偏差。而以BIM制圖軟件為代表的現代化制圖軟件，可以很好地規避傳統工程預算工作存在的弊端[2]。

2 成本控制工作開展的主要形式

2.1 完善工程監督體制

對新型綠色建筑工程中成本控制工作的開展而言，要切實提高實際施工中相應監督體制的完善工作。新型綠色建筑工程施工工期是影響整個新型綠色建筑工程實際成本的重要指標之一，所以，通過采取切實有效的手段壓縮整個新型綠色建筑工程的施工工期，可以實現對整個新型綠色建筑工程成本的精確控制，完善工程監督體制，對整個施工團隊施行嚴密的監督，確保每天實際的施工量以及施工質量，和施工方案計劃一樣[3]。

2.2 優化人員配置

傳統的建筑工程施工模式是將整個施工團隊劃分為一定數量的小組，然后分小組進行具體項目的施工。但是由于各個施工項目的難度以及任務量是不一樣的，而且實際施工過程中還會受到環境，氣候等因素的影響，所有統一化分配，統一化管理的施工模式無法滿足新型綠色建筑工程的施工需求，從而無法實現對整個新型綠色建筑工程施工成本的控制。所以，需要制定具有針對性的施工方案，可以在整個施工團隊中抽調5名技術全面，具備一定管理協調能力的技術人員組成管理部隊，每天負責支援各個施工團隊，從而確保整個新型綠色建筑工程的工期以及質量不會因為人員配置的原因而受到任何影響。

3 新型綠色建筑減少造價預算和成本控制的措施

3.1 建立完整的成本控制流程

目前我國建筑行業在成本預算的過程中依然采用傳統建筑企業中的垂直管理模式，這種模式處理起來非常復雜，容易使執行者們在使用時容易導致數據輸入錯誤，導致較大的數據紕漏造成最后預算失誤等問題。所以，目前的管理模式需要進行適當地改變，使得傳統的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向發展，既能夠保證數據的有效傳遞，還能夠保證數據的正確性。

3.2 對建筑合同進行合理分析

在建筑工作中，甲乙雙方簽訂的合同也是需要加強管理分析的一項工作。作為施工方，更應該仔細閱讀施工合同，避免由于合同中出現的紕漏造成施工延緩或者其他不可挽回的錯誤，減少由于合同協調不一致帶來的資源浪費。

3.3 在設計決策方面降低成本

在控制設計決策方面的成本控制有以下幾點建議：（1）需要加強在設計預算時相關人員的監管力度，對于設計人員的成本浪費、成本克扣情況進行一定程度的懲罰，完善好一套合理的獎懲措施。（2）設計人員需要履行好自己的職責，提高設計階段對于成本控制的意識，深刻了解工作與企業收益僅僅相關，只有自己的成本預算降低了，企業的收益才會增高；只有自己在設計決策對于可持續發展有貢獻了，才是真正的綠色建筑項目。

3.4 在建造施工時降低成本

在施工時降低能源消耗，提高環保意識和經濟效益，是綠色建筑項目的開展中需要著重控制的一個方面。控制好材料成本的損耗是降低施工階段成本損耗的關鍵。在控制材料成本時，相關人員首先要著重關注材料市場的價格變化，了解價格趨勢并對比多個相似材料的價格，選擇優質且價廉的材料進行使用。其次，相關人員可以根據了解到的材料信息，建立起專門的材料信息庫，各種材料的價格、規格、廠家、產地等信息一應俱全，并且要根據市場價格的變化隨時更新，這樣，方便在做今后的造價預算時，選擇最合適的材料進行建造[4]。

4 結語

在綠色建筑的造價預算和成本控制這兩個方面來看，提高相關人員的環保意識、工作素養，完善造價預算監督體系，對建造全程及審計過程進行有效的管理等都是非常重要的關注要點。社會科技的不斷發展，造就了一個高速高效的生活環境，同時也將節能環保[5]可持續發展課題帶給了我們，新型綠色建筑的開展是相應時代發展主旋律的，相信未來前景將會一片大好。