房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

蔣 力

（寧夏正源建設監理有限公司，寧夏 銀川 750001）

1 屋面防滲漏技術

屋面作為一個建筑物整體的特殊位置，在施工過程中必須要有具體的科學性和可行性措施。第一，要根據實際標準檢驗和審查設計圖紙，對房建工程屋面施工質量進行檢測和監督，提高建筑質量，使設計和建筑實施工程的科學性和合理性融為一體。第二，對屋面施工的管理力度也要進一步加強，時刻保持高度的警惕性，減少施工中產生不必要的豆腐渣工程，減少設施的裂縫。第三，嚴格監督防水材料，防水材料要盡可能采用高強度、使用時間長、質量高、防水效果好，提高防水施工的質量。第四，在房建工程的屋面施工過程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，對施工人員的專業素質一定要嚴格要求，施工時要嚴格按照操作標準，細心注意一些角落問題，增強屋面整體防水效果。最后，物業和居民也應該注意保護屋面，不亂打孔，保護防水層，這樣，房屋漏水的現象就會大大減少。綜合各方面的問題，房子的高質量也會逐步提高。

2 外墻防滲漏技術

在進行建筑外墻施工時為了強化外墻墻體的防滲漏效果，在施工時應注意以下幾點：其一，為避免因墻體施工中施工材質對于施工效果的影響，在外墻施工時應保障砌墻施工工程進行中墻體砌塊維持在一個較為干燥的狀態，以此來避免因砌塊受潮或涉水導致的膨脹現象，在后期使用中因氣候變化砌塊失去水分而形成干縮現象，使砌塊之間出現縫隙，將張力施加于墻體外層，從而影響墻體表面的外層施工層面，使施工層面出現縫隙，影響建筑外墻整體防水效果；其二，為便利施工墻體表層會留有一定數量的孔洞來為施工設備的使用提供便利，而在施工工程結束后做外墻防水施工時，應針對先前所使用的孔洞提前做好密封處理，避免雨水從孔洞滲入墻體，影響墻體整體質量。

3 窗口、窗框防滲漏技術

外墻窗口和窗框邊經常發生滲漏現象，在對鋁合金窗進行施工的時候，一定要注意:第一，窗臺部位一定要將鋼筋混凝土現澆帶設置好，防止裂縫的產生。在對窗臺進行施工的時候一定要有順水坡，室外要高出室內20mm。在窗楣的位置要將滴水槽設置好，或者是做成鷹嘴，滴水槽寬度以及深度都要在10mm 以上。對室外窗臺進行抹灰之前，一定要將基層潤濕，將素水泥漿涂刷好，抹灰一定要擠壓密實。第二，外墻窗口窗盤要預留20mm 泛水，在窗檻下面要設置20mm 圓檔，對于窗盤與天盤底，要設置滴水槽線，其尺寸為10mm×10mm。在對窗框連接件進行安裝的時候，一定要確保其距離小于50cm，連接件要保證外低內高，在建筑使用之后能夠順利排出雨水。第三，對窗框平整度以及垂直度進行檢查，窗框和墻面之間的交接位置一定要預留5mm 的施工縫，并對其進行清理，窗框陰角要利用密封膠進行封閉，在框料接縫以及螺釘等位置要嵌上耐候膠，窗扇和框之間要搭接嚴密。

4 衛生間防滲漏技術

衛生間的澆筑必須要用專機多次振搗密實，邊澆邊抹，抹光壓實建立一道防水面。管洞填堵用的細石砼標號要與樓面一致，填堵嚴密后再用防水油膏嵌縫。有些預留的孔洞比較大，可采取澆灌細石砼來填堵，但絕不能用磚頭或木屑來填塞。通常來說，單面靠墻的管道距墻應至少有5cm，而雙面靠墻的管道則不同，兩面分別距墻至少5cm 和8cm。穿入衛生間的管道要預埋大約高于地面3cm 的套管。找坡施工時要分層來坡，找平層上應用1cm 厚的水泥砂漿。地面坡指向地漏，地面標高至少要高于地漏口標高2cm，不能存在積水現象。衛生間的樓板施工結束后要做蓄水試驗，廚房以及陽臺的施工亦如此，只要試驗發現有滲漏要及時采取補漏措施。

5 地下室防滲漏技術

在房建工程地下室工程中，防滲漏施工技術比較復雜。受地下水的影響，地下室越深，滲漏的可能性越大，從而增加了地下室的危險性，如果發生泄漏，會影響地下室的使用。根據房建工程地下室的施工情況，分析了地下室防滲漏的施工要點，如:施工接頭停留在墻體結構而不是地板結構上，嚴格控制樓層高度距離，保持20mm 即可。地下室地板接縫不能用作施工接縫;在地下室施工中，對預埋件進行科學布置，簡化施工過程，澆注硅控制，保證預埋件的穩定性和堅固性;地下室的防水硅結構，敷設線路時，盡量全部采用明線，不選擇暗線，以免暗線接頭不密實而誘發滲漏。

6 結語

綜上所述，在房建施工中滲漏現象的發生將會嚴重影響到建筑整體安全及使用壽命，為了避免滲漏現象的發生對建筑整體及建筑使用者造成不必要的損失，施工單位應做好施工建筑整體到細節的每一處的防水施工，以此來保障建筑物的正常及安全使用。