高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理方法分析

鄭秀娟 段勝軒

（江蘇南通六建建設集團有限公司， 江蘇 南通 226500；龍達恒信工程咨詢有限公司，山東 濟南 250000）

電氣安裝工程的質量直接關系到建筑的后期運營和使用，隨著生活水平不斷提高，人們對建筑電氣系統的標準和要求越來越高，所以電氣安裝工程的造價也越來越難以控制。高層建筑電氣安裝工程造價關系到企業的效益和整個項目的價值，相關技術人員必須要用科學的方法和有效的手段來控制和管理高層建筑電氣安裝工程造價。

1 高層建筑電氣安裝工程造價的概述

高層建筑電氣安裝工程造價通俗來說就是對超過一定層數或高度的建筑的電氣安裝工程進行造價。高層建筑電氣安裝工程造價具有一定的特點，首先，費用較高，一般而言，高層建筑的電氣安裝工程造價比普通建筑的費用要高很多，所以直接影響企業的效益。其次，差異性較大，高層建筑的使用功能各部相同，所以電氣安裝工程的要求不同，從而最后的造價也有很大的差異。最后，多變性，高層建筑的電氣安裝工程的工期性很難確定，一般周期性較長，期間很多動態因素都會影響工程造價，比如人工費用、材料費用等。

因為高層建筑電氣安裝工程造價具有上述的特點，所以控制工程造價要遵循一定的原則。一方面是造價成本最低原則，在保障高層建筑電氣安裝工程的質量前提下，盡可能的降低造價。另一方面是全周期控制原則，高層建筑電氣安裝工程不是一個單獨的，而是和整個建筑一體的，所以結合整個建筑工程的要求來控制造價。

2 高層建筑電氣安裝工程造價的現狀

自從加入WTO 后，我國的工程造價咨詢業發展迅猛，工程造價的精確性越來越高。但是，高層建筑電氣安裝工程造價的控制和管理還存在一些問題。

2.1 造價沒有統一的管控機制

高層建筑電氣安裝工程造價的控制與管理沒有統一的機制，不同的部門有自己的造價方式的管控機制，導致造價不統一。建設單位有自己的造價部門、施工單位又有自己的造價部門、監理單位也有自己的造價部門，每個單位都有自己的管控方式，三者之間沒有經過溝通協調。

2.2 造價缺乏技術性、科學性

高層建筑電氣安裝工程造價還缺乏技術性、科學性?，F在很多建筑企業在造價上只重視施工階段的造價，認為施工階段的費用是最大的，控制好施工階段的造價就可以有效的控制整個工程的造價。高層建筑電氣安裝工程造價上也是如此。其實不然，電氣安裝工程的造價最重要的并不是施工階段，設計階段尤為重要，卻經常被造價人員忽視。高層建筑電氣按照工程造價大部分根據的還是比較早的數據庫，缺乏科學性，尤其現在市場變化很大，傳統的數據可能已經跟不上市場的變化，導致最后的造價也缺乏精確性。

2.3 相關人員素質水平不高、造價難以控制與管理

高層建筑電氣安裝工程造價不能依靠工程造價師一個人，造價師只是根據各個部門提供的信息數據進行計算，從而管控造價。但是各個部門提供的信息的精確性還有待考察，尤其是建筑電氣安裝工程的整個分項目之間都沒有進行溝通，各自只管各自負責的事，導致信息數據都可能出現沖突。

3 高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理方法

3.1 提高全周期性造價控制意識

企業的經濟效益不是來自工程一個一個的獨立項目的造價，而是整個工程總造價，建筑的價值也不是在某一個項目的體現，而是最后建筑體現出來的總體價值，所以企業要提高高層建筑工程全周期性造價意識。在以建筑工程總造價為前提的情況下，高層建筑的電氣安裝工程每個環節造價都要科學的管控，在設計階段就要考慮到施工階段和竣工驗收階段，從而精準的管控造價。

3.2 引進先進的技術，科學控制管理造價

現在是科學技術的時代，高層建筑電氣安裝工程造價也應該與時俱進，能夠使用先進的技術來造價，不僅造價精確性高，而且便以管控。比如，BIM 技術在可以有效的應用在高層建筑電氣安裝工程造價中，BIM 技術能夠是建筑的整個過程都可視化，從設計、施工驗收后的運營全方面模擬仿真。高層建筑的電氣安裝工程也是利用BIM 技術可以在設計階段就對后面的施工過程、施工技術、施工材料、施工設備、后期投入使用全方面的模擬仿真，從而有效的管控造價。在整個過程中，就算遇到需要更改的項目，也可以通過BIM 直接修改相關數據，就可以精確控制造價。

3.3 建立完善統一的管理制度、提升造價相關人員的素質

建筑單位應建立統一的管控制度，從幾個方面著手。首先，不管是建設單位還是施工單位或者建立單位，需要有統一的制度來造價標準。其次，提高設計人員、施工人員、造價人員及管理人員的素質，讓每個人都有控制造價的意識，再利用相關制度對他們進行制約，能有效的控制造價。最后，責任落實到個人，制度落實到位，從而使得高層建筑電氣安裝工程造價控制得以有效落到實處。

4 結語

建筑工程造價關系到企業的效益、建筑的價值、國家的資源，所以一定要引起相關人員和部門的重視。雖然高層建筑電氣安裝工程造價建筑造價中的一小部分，但是卻對整個建筑造價有著直接的影響。企業還需要在不斷的實踐中決解存在的問題，并探索出科學的造價方法。