防滲漏施工技術在福門·綜合體項目施工中的應用探究

田三才

1 房建工程發生滲漏的主要部位

通過對房建工程滲漏部位的統計，發現廚衛滲漏占18%，外墻滲漏占29%，屋面滲漏占10%，落水口滲漏占8%，門窗滲漏占20%，地下工程滲漏占11%，其他位置滲漏占4%。從這些數據中可以看出，在房建工程中發生滲漏的主要滲漏位置包括：地下工程、屋面、廚衛、外墻、門窗這五部分的占比最大，因此，在具體施工中，需要對這五部分進行重點施工預防。

2 引發房建工程滲漏的主要原因

2.1 缺乏合理的設計方案

房建工程發生滲漏主要原因是在設計過程中，沒有充分考慮房屋建筑工程所在區域的地理條件和結構受力情況。導致房建工程的承載力不夠均勻，在地基基礎不均勻沉降、熱脹冷縮等因素的共同影響下發生裂縫出現滲漏，其危害比較大，后期補救的難度和成本也比較高[1]。這也是引發房屋結構滲漏的主要“硬傷”

2.2 設計選用防水材料不合理，原材料質量不達標

工程設計沒有考慮建筑物的建筑結構特征和地理環境，千篇一律的使用如SBS 卷材等單一防水材料，施工中與其他濕作業工序不能很好的協調配合，作業環境要求復雜，成品保護困難等形成新的滲漏點。原材料質量不達標是引起房建施工發生滲漏危害最為直接的原因[2]。

2.3 施工質量不合格

在工程施工建設中，現場施工人員要深刻認識到質量的重要性，并嚴格按照相應的規范和標準進行施工，編制《防水作業指導書》，在防水項目施工過程中沒有認真檢查基層，卷材接茬等細節部位，沒有做好成品保護工作，沒有對容易發生滲漏的關鍵點進行嚴格控制和檢驗，從而引發滲漏質量問題[3]。

3 福門·綜合體項目施工中防滲漏施工技術的應用

3.1 防滲漏施工技術在地下工程施工中的應用

地下工程普遍具有隱蔽性、復雜性等特性，在具體施工中任何環節控制不當，都會引起滲漏問題。在應用防滲漏施工技術時格外注重以下幾點：1） 采用抗滲混凝土。在抗滲混凝土配制時要選擇普通硅酸鹽水泥，保證混凝土的抗滲等級大于P6。2） 混凝土施工。地下工程混凝土用量比較大，在施工中要嚴格按照大體積混凝土施工規范和標準進行施工，分層分階段施工，減少施工縫，如果必須預留，則要根據施工現場實際情況避開受力較大的區域[4]。3） 防水卷材施工。防水卷材要鋪設要加強對陰陽角和細部的處理。底板墊層混凝土部位則要采用空鋪法進行鋪設，避免防水卷材在熱脹冷縮的作用下發生開裂。

3.2 防滲漏施工技術在屋面工程施工中的應用

在屋面工程防滲漏施工時，要嚴格遵循“排為主，防為輔”的原則，屋面防滲漏施工方式主要有兩種：一種是結構防水，另一種的是材料防水。就房建工程施工特性而言，為提升屋面工程防滲漏的能力，可選擇結構防水施工為主，材料防水施工為輔的施工方式。本項目為提高工程的防水等級，在屋面板砼澆筑后即濕貼高分子防水卷材一道，與砼浮漿料滲透后形成永久防水性能。防水層施工前要先對細部結構進行檢查，清理表面雜物，從最低點開始施工，對屋面和女兒墻、出屋面管道、梁板節點等位置，要重點控制，并對施工過程進行全面監控，以保證屋面工程施工質量[5]。

3.3 防滲漏施工技術在廚衛間施工的應用

在廚衛間防水層施工中要做好施工措施方案，其中以下兩個部位要重點控制：1） 給排水管道穿墻和穿板的處理。先保證給排水管道上下預留洞口的準確性，對洞口和混凝土連接位置進行全面處理。選擇墻排式管道布置方式，避免給排水管道直接穿越樓板。本項目應用實例表明，此種給排水管道布置方式，既能避免排污口位置預留偏差，也可以為后期管道維護和檢修提供便利條件；2） 地漏和樓板交接位置要進行合理處理，特別要加強防水層的處理效果，沿著管口鑿一個U 型槽防水材料進行填充，再進行整體防水處理，從而避免地漏發生滲漏[6]。

3.4 防滲漏施工技術在外墻施工中的應用

外墻防滲漏施工中，要切實做好以下幾點：1） 全面提升墻體砌筑質量，保證砌體的平整度和砂漿飽滿度并滿足工程設計要求，并將加強墻體和房屋結構的連接質量，并提升養護效果，以保證外墻砌筑的總體質量。2） 提升抹灰控制質量。在外墻施工中所有的粘結材料必須拌合均勻，提升外墻抹灰的平整度。并確保抹灰材料和墻體粘結的緊密性，避免發生雨水滲透。3） 提升外墻飾面的密封性。平整度的提升是外墻飾面密封性的關鍵，因此，在具體施工中，要切實提升飾面和墻體的粘結質量，并保證每個勾縫的嚴密性。施工完成后及時進行淋水試驗，發現問題及時處理。

4 結語

綜上所述，本文結合理論時實踐，分析了房建施工中防滲漏施工技術的應用，分析結果表明，防滲漏是房建施工的重中之重，對提升房建工程的穩定性和居民生活的舒適性有重要意義。因此，在防滲漏施工要針對不同建筑部位選擇與之相適的防滲漏施工技術，才能提升整體防水性能。