建筑工程造價的動態管理與控制

吳統尤

（重慶市渝海建設（集團） 有限公司，重慶 404000）

由于我國建筑工程在工程造價動態管理方面依然存在一些問題亟待解決，因此，我們必須自投資決策階段開始到竣工結算的全過程對工程造價施以科學有效的動態管控，以市場為基礎，提高工程造價所需數據信息的真實性、時效性及可靠性，及時找出工程造價管控中的不足，制定有效措施及時修正，優化資源配置，促使建筑工程實現最大化的經濟效益及社會效益。

1 在建筑工程造價當中進行動態管理控制的重要性分析

在建筑項目當中，應用比較有效的工程造價動態管理控制，可以大大確保工程整體施工成本的減少，避免費用超支的問題出現。建筑工程造價存在于整個的施工項目當中，其中含有招標時期、設計時期、施工時期以及竣工時期。利用對建筑工程造價進行動態管理控制，可以大大確保建筑工程內各種施工成本更科學，確保承包商等的合法利益。建筑工程造價人員在工程的施工過程當中，需要不斷對造價管理控制理念進行更新，同時不斷健全工程內造價管理控制，更好的減小工程整體施工成本。隨著我國建筑工程建設的規模越來越大，利用有效應用工程造價的動態管理控制，可以更好的有助于造價人員對建筑工程結構進行了解，不斷降低施工材料采購的價格，在確保建筑工程整體經濟效益的前提下，進一步提升施工機械設備使用率以及施工材料的利用率。

2 建筑工程造價的動態管理和控制優勢

所謂的建筑工程造價主要就是針對建筑工程決策、工程設計、工程施工、竣工等各個階段所產生的所有費用的總和，由此可見，建筑工程在具體施工過程中工程造價并不是固定的。對于建筑工程施工來說，工程造價是一個非常重要的決策，其具有非常強的專業性以及技術性，建筑工程造價是否正確對整個建筑工程的實際經濟效益會產生巨大影響。而建筑工程造價往往會受到很多外界因素的影響。在建筑工程施工的過程中承包商、工程設計、工程監理等機構都會對建筑工程造價造成一定的影響。鑒于此，要想進一步提升建筑工程造價的完整性，最大程度避免外界因素的影響，就必須要在建筑工程施工過程中實施工程造價動態管理和控制，針對建筑工程施工過程中每一筆費用都進行全面的監督和跟蹤。

3 加強建筑工程造價動態管控的措施

3.1 決策階段

1） 收集基礎資料，負責工程造價管控的人員必須對市場真實信息資料做好調查，以確保充分了解市場真實情況并掌握其動態。同時，也要重視強化造價管控的真實性、及時性及有效性，提高決策的可行性及合理性。比如工程現場的地質、水電、道路狀況，工程所需物料及設備的購買地點及價格信息，比較相似且已經建成的工程項目的市場情況及其各項經濟指標，當地的經濟發展方向、四周環境和同行經營狀況，國家和地方的產業政策及發展趨勢等信息都是需要收集的基礎資料。

2） 編制投資估算，為了增強工程造價精確性及合理性，必須深入市場認真細致地分析研究各項基礎資料，確保投資估算所需信息的真實性及有效性，并制定多個方案加以分析對比，以保最終投資估算方案的可行性、合理性及經濟性。

3.2 設計階段

設計階段工程造價工作的有效性是保障項目總體投資合理性及獲取最大化經濟效益的重要因素，但是大部分建筑企業在設計上的投資非常小。因此，必須加大對設計階段造價控制的力度，考量及評估多個方案，以限額設計的管理手段加強設計階段造價控制，提高設計方案的質量及經濟性，為整個項目造價控制提供強有力保障。

3.3 加強建筑工程施工階段的造價管理和控制

建筑工程造價要有效實施就要加強工程施工階段的造價管理與控制，因為施工階段工程量比較大，很容易出現問題，只有做好工程施工階段的造價管理工作，才能做好整個建筑工程造價的動態管理和控制。在進行建筑工程造價之前，造價人員應該做好準備，提前做好市場調研工作，了解市場動態及材料、設備的價格，這樣可以制定更合理的費用預算，確保采購部門能夠合理采購。此外，造價人員還要加強在材料、設備的管理，以免造成浪費、重樣等各種問題的出現。并且對選擇的施工單位要簽訂施工合同，在合同中明確各項內容，確保施工單位在合同范圍內進行施工，以保障工程造價的動態管理和控制的有效性。

3.4 重視工程竣工審查工作

建筑工程竣工階段的造價影響因素相比工程的前期和中期比較少，但是工程竣工階段的造價審查工作起到審核、總結作用，對施工階段的資金情況進行全過程審核，也決定了工程造價是否有浪費資金的情況。工程竣工審查需要大量的數據支撐，因此工程造價工作人員要全面的收集工程造價相關的數據，從而提升造價的準確性。工程造價人員在做工程竣工階段審查工作的時候，可以邀請審查單位一起來做驗收工作，選擇的審計單位要考慮到整體信譽度，保證審計單位在驗收審計時有高度責任心，能夠全面的對建筑工程項目中的各項費用、標準、文件合同等詳細驗收，確保工程資金的有效利用。

4 結語

綜上所述，隨著我國社會主義經濟體制改革的不斷深入，在建筑行業的發展過程中，建筑工程造價的動態管理和控制對我國建筑企業的健康發展起到了有效的促進作用。因此，在實際建筑工程施工過程中，必須要對建筑工程造價動態管理和控制給予高度重視。