現代商業建筑設計探討

李文霞

（永濟市國土資源交易事務所，山西 永濟 044500）

商業綜合體具有一定的優點，且對經濟和生活娛樂等活動有很好的促進作用。商業綜合體可以發揮多種功能，不同的層次會發揮不同的作用，對于不同的地域內有著積極影響。城市中的餐飲、商業、辦公等活動可以在商業綜合體的作用下和諧、高效的運轉，對于城市的發展有著重要的積極意義。

1 商業建筑設計的特點

1.1 商業與娛樂相融合

商業建筑和傳統單一的商業廣場有所區別，在商業活力上很活躍，在進行設計時更傾向于將傳統餐飲部門放在娛樂性場所諸如電影院游戲機廳等場所附近，讓人能體驗到一條龍似的服務效果。同時為了方便購物需求，各大品牌服飾店也跟著各大珠寶店相鄰，從而方便購買選購。并且設置休息區域，可以讓消費者享受到更好的休閑體驗。

1.2 超大的空間尺度

城市商業建筑往往位于人流量密集地，為了滿足各種消費人群的需求，商業建筑內設置功能多，所以就需要超大的建筑空間與建筑環境。一般的城市商業建筑都很大，有的甚至形成幾個大型商業建筑連成一片轉為城市商業區的效果。

1.3 樹形的交通體系

商業綜合體一般占地比較大，在建設過程容易造成兩至四棟樓層的分割中心，為了讓商業建筑達到連通性的目的，一般交通采用樹形。以主干交通為中心向四周或者兩邊擴散。修筑地下城、天橋等設施將地下層與地上層貫穿起來。

2 商業建筑設計內容

2.1 商業綜合體功能分區

商業建筑往往分為購物、餐飲、文化、娛樂、休閑、保健幾部分。購物主要包括超市、精品店、服裝店、首飾店、家電廠商等。餐飲包括中餐、西餐、小吃等。文化場所有藝術畫廊、展覽廳。娛樂主要有KTV、歌劇院、電影院、游戲室。休閑主要是休閑棋牌室、臺球廳等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰場。還有一些其他服務比如美容美發、銀行、攝影、社區服務中心。

2.2 商業建筑設計原則

1） 城市商業綜合體要建在人流量大的區域。城市商業綜合體是大型商業中心，需要大量的人流用于支撐其內部各部門的運轉。所以城市商業綜合體建設基本要處于城市中心區或者交通便利、人口密集的地區。人口密集地點建設商業綜合體不光可以滿足人們生活需要，同時也能起到城市宣傳的作用。

2） 城市商業綜合體建造需要注意內置空間多樣性。城市商業綜合體的內置功能可以設置很多，幾乎可以被想到的都可以進行店面設置。在內置空間功能區建造中，需要充分滿足不同消費者需求，確保從餐飲到服飾到娛樂游玩等功能分布在綜合體建筑的各個部分，并在顯眼位置進行明確的分類標注。

3） 城市商業建筑設計要注重人的參與性。在具體建設中需要充分體現以人為本的原則，主要要考慮消費者的需求，也要注意綠色植物、花卉景觀的擺放，有時建筑體內的綠色植物設計不僅僅是為了美觀，也能讓消費者放松心情，產生更好的購物體驗。

3 商業建筑設計要點

商業綜合體由于其建筑面積大，建成之后人流量大等特點，在建造過程中有很多需要注意的因素，主要包括內部交通、同樓層的內部板塊劃分、不同樓層或者高層建筑的集約化處理以及消防安全設置等。

3.1 建筑內部交通設計

城市商業建筑外部交通繁華，內部人流量大等特點，所以建筑內部交通設計需要合理引導人群。

商業建筑一定要注意設置大量的公共空間，通過公共空間將人流量最大限度的引導到各個商業空間。大多數商業綜合體的交通是樹狀交通體系，以主干道為中心向兩側輻射。商業店鋪大多呈環形圍繞建筑中心的公共區域。有的商業綜合體內部空間大，將店面設計鋪設成波浪形或者8 字形，讓建筑更有設計感，這就使得在內部路線設計上需要更復雜一點，在人流交匯區設置相對較寬或較長的空間避免擁擠，同時也有商業綜合體是兩棟建筑物聯合一起，需要設計外置走廊或內置天橋將兩棟建筑物有機結合起來，不讓其過于分散。關于建筑內部交通設計，內部路線導航也十分重要。為了方便消費者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，內部地圖觸屏路線和商場地圖結構圖等設施必不可少。在地圖擺放位置上，建議放在大門附近或者各大電梯口附近，亦或其他顯而易見的位置。

3.2 合理規劃建筑空間

商業建筑具有較為豐富的功能，且各個功能之間可能會出現相應的融合，因此在進行建筑空間的規劃時，一定要確保合理，且要針對功能定位對其進行分區設計，同時要對各個建筑方案進行組合設計，以形成有機統一的功能區域空間。在進行建筑空間的規劃時，首先要考慮商業建筑的商業功能，要以此為核心，聯系起各個功能區塊。在對功能進行設計時還要考慮建筑設計的實用性，要充分的對商業綜合體的公共空間進行利用，做好客流量的引流。設計人員要在功能定位的基礎上，了解各個功能區塊應占的比例，在此基礎上形成功能區間的搭配設計方案，確保功能配比合理，同時要考慮商業建筑的消防設計，以保障商業建筑運營過程中的安全效益。

3.3 立面及整體效果設計

商業建筑一般都建設在城市的核心位置上。因此要考慮到商業建筑的立面設計和裝飾設計，要提高商業建筑的觀賞價值，以彰顯出整個城市的發展水平。在進行商業建筑的立面及整體效果設計時，設計人員要充分考慮建筑體量，并且要了解整個城市的文化底蘊，選擇更加適宜的建筑材料，同時要做到節能設計，在滿足營造商業氛圍的基礎上，盡量優化視覺體驗。其次，要針對商業建筑的夜間觀賞效果進行設計，營造出更加具有觀賞價值的夜間燈光效果。要保證設計出來的商業建筑的立面及整體效果與周圍建筑保持協調，并實現對各個立面的合理組合，使立面結構更加連續。

3.4 建筑消防安全

城市商業建筑設計在進行空間組合上還需要考慮結構形式防火要求等。由于商業綜合體是人流量大且位于交通便利點的建筑，在建筑建設之中，對消防安全需要加以重視。商業綜合體的消防安全首先從安全出口開始，商業綜合體的出入口要與外部空間結合，由于建筑內部本身的交通路線可能比較復雜，所以安全出口指示牌一定要設置好，確保每隔一段距離就可以看到指向，方便出線事故時人員的逃生撤離。緊急安全出口的設計也要合理，發生險情確保打開所有安全出口進行人員疏散。消防安全設施擺放齊全，干粉滅火器、消火栓等滅火裝置需要按照國家規定設置好擺放位置，方便發現險情第一時間控制。合理劃分防火分區與防煙區，特定位置的建筑材料要注意防火性能的測試。

4 結語

現代城市建設當中商業建筑設計是其中十分重要的組成部分，商業綜合體將城市中餐飲、辦公、文娛、展覽等多項功能進行組合，在城市形象展示以及城市發展中占據著重要的地位。為了保證現代城市商業綜合體建設的科學合理，在商業建筑設計中應當格外注意其設計上的科學、嚴謹性，通過合理規劃商業綜合體內部空間，設計科學的交通線，協調功能區等方式，提升商業建筑的設計合理性，進一步完善商業建筑的功能和價值。