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問：現在，“以房養學”成為很多留學家庭的選擇。如何理解這一概念？

澳洲金鼎集團高級置業經理高黎黎：

“以房養學”的概念我們常常會提起，現在我就用一個實際案例來解釋以房養學的好處。北京的一對夫妻在澳洲給孩子買了一套市中心的房產，總金額200多萬元（首付低，可貸款）。家長說，如果沒有購置房產，孩子在去澳洲的第一年，租金的花費將達14萬元左右。孩子需要在澳洲讀4年大學、2年研究生，并且工作簽有2年時間，算下來一共8年時間，僅租金支出就將達到110萬元左右（租金不上漲的情況下）。但是他們花費200萬元，在墨爾本大學附近購置了永久產權的房子，不但可以省掉110萬元的租金凈支出，還可以在孩子歸國時候，根據市場價格將房產出售（保守估計增值100萬元，即收回300萬元）。這樣就相當于抵消了孩子的學費，起到了以房養學的作用。解決了孩子居住的問題，給孩子帶來更好的居住環境，還具備一定的投資增值價值。

換個角度想，倘若房產不出售，作為永久產權不動產，租金回報豐厚。不但每年可以帶來穩定的租金收益，還可以抵抗通貨膨脹，這確實是一種不錯的選擇。