房地產公司稅務籌劃研究

李碧霄

摘要：眾所周知，房地產行業的高速發展是國民經濟發展的一個重要影響因素，同時與人們的生活也息息相關。但是與飛速發展相伴而來的是不斷上漲的房價，也給無數家庭帶來了巨大的負擔。特別是2012年到2013年期間，房價的飆升速度讓人瞳目結舌。為此政府也屢次出臺相關的政策，來對房價進行調控，也給房地產的生存帶來了一定程度上的阻礙。雖然如此，房地產行業的較高利潤依然吸引了諸多企業、個人投身其中，進一步加劇了該行業的競爭程度。A房地產企業書香苑住房投資項目進行過程中，并沒有在事前對其經營事項進行籌劃，導致其應繳稅費存在很大的籌劃空間。本篇論文以稅務籌劃相關理論知識為基礎，結合企業的經營稅收特點，分析該項目的涉稅環節，提出相關解決方案節約稅收成本，通過籌劃前和籌劃后的數據比較分析，選出對企業最有利的籌劃方案，提高企業人員稅務籌劃的意識，建立一個合理規范的工作環境。

關鍵詞：稅務籌劃;房地產企業;案例分析

一、緒論

（1）研究背景

由于當前社會巨大的人口，高額的房價，導致住房問題成為大多數人的關注熱點。房地產逐漸成為我國經濟發展的一個重要推力，也是我國經濟發展的極大亮點。然而，通常情況下，房地產行業所涉金額巨大，涉及稅種多，各個環節需承擔的稅負都較大，所涉及稅種有數十種，并且這些稅費占據了房地產公司利潤的50%左右，因此稅務籌劃帶來的合理避稅則成為企業的必要舉措。……