扎根“城市更新”領域 俊發為美好生活發聲

9月23日，“雨林之約，為美好發聲”俊發集團2019年全國媒體云南行在西雙版納正式啟動，全國共計20家媒體齊聚于此，此次全國媒體代表團依次到西雙版納的濱江俊園、昆明的俊發·春之眼實地考察，見證和挖掘俊發的城市更新經驗和案例。

成立于1998年的俊發集團，以“品質筑就生活”為企業理念，以“城市更新綜合服務商”為企業定位，深耕云南21栽，可以說俊發是世界認識云南的向導。此外，俊發也在積極布局全國四大區域，目前已在成都、貴陽、上海、無錫、西安等17個城市，開發建設百余個項目，為15萬余戶家庭、45萬業主打造了品質幸福人居。

逾20年沉淀，將城市更新模式標準化

俊發集團，在初創時期創始人就承接了昆明市中心青云街的城中村舊城改造項目，并將這個項目建成昆明最早的高品質小區，城市更新也逐漸發展成為俊發地產的核心業務。

21年來，俊發開發43個城市更新項目（累計在途21個），改造面積1637萬平方米，總建面積5391萬平方米，修建學校95所，共計2891個班次，修建公路95條，公共綠化面積301萬平方米，修建濕地共3000畝。在開啟全國化擴張步伐的同時，俊發也創造了一整套成熟的標準化的城市更新體系。

從征地、拆遷到安置、補償，俊發設計了18個步驟標準節點，共123項，標準化運作促進了企業的全國化擴張。其次，俊發通過”先安置、后搬遷、再拆遷“的開發模式，既解決了城市發展用地問題，提升了土地價值，又實現了和諧拆遷。

在項目改造之初，俊發會為原住民先建立安置房，等到原住民遷到安置房之后，再進行項目的拆遷工作，確保項目的拆遷工作的快速順利進行。在此模式下，俊發縮短了城市更新的項目開發周期，如昆明昆紡原址改造項目，從項目拆遷到首期開盤只經歷了11個月的時間。當然，該模式中強大的資金支持也很重要。

在俊發集團看來，城市更新絕不是簡單地一拆了之，必須遵循3個原則：第一，提升城市環境水平，強調宜居性；第二，創造更多就業崗位；第三，提高地區吸引力及資產價值。在這三個原則指導下的俊發城市更新，既改善了城市環境，又提升了土地價值，還提供就業機會助力脫貧，彰顯了俊發品牌的社會責任和企業擔當。

立足城市更新，讓“美好生活”走向全國

隨著社會發展和經濟水平的提升，人們對生活質量的要求越來越高，而唯一不變的是人們對美好生活的向往。深諳此道的俊發，在21年的發展歷程中一直堅持“以客戶需求為導向，以客戶滿意為目的”的企業使命，始終追求最好的產品和服務，讓業主滿意。

扎根“城市更新”這一領域，俊發在開發建設的同時，也會根據各項目特征，傳承地段的歷史文化，修復周邊的生態環境，并完善城市生活配套，這不僅助力一些城市破解了多年遺留的歷史性癥結，還有效地維護了社會穩定，更解決了民生問題，讓不少家庭向更好的生活邁進。

此外，俊發在實現企業自身快速發展的同時，始終肩負社會責任、熱衷公益，并將社會責任融入到公司的長期發展戰略中，不遺余力回報社會。目前，俊發已經形成以“教育扶貧”、“精準扶貧”、“敬老愛老”、“災難援助”、“環境保護”和“城市建設”六大公益板塊，至今已累積捐贈4.08億元。

另外，俊發還積極參與環境保護、生態建設，用行動來保護地球。加入阿拉善SEE生態協會，共計捐贈100萬元，用于阿拉善沙漠治理、瀕危地區環境保護；捐助云南鳥類協會，進行紅嘴鷗保護；修建濕地3000畝，保護滇池、凈化入滇水源；連續多年全程支持“滇池放魚生態保護行動”，為滇池獻一份力量和愛心。

多樣化城市更新，核心是賦予城市新功能

俊發城市更新，旨在將城市中已經不適應時代發展的地區，作必要的、有計劃的改建活動。他們的產品理念不僅僅停留在拆遷重建這個最基礎的維度，而是賦予城市新功能，對生態環境、文化環境、產業結構、功能業態等軟環境進行延續和更新，在這樣的理念下，俊發成功打造出了多個城市的新名片。

旅居樣本：版納濱江俊園

濱江俊園位于西雙版納景洪市江北片區，是江北片區最后一塊可完整開發，擁有一線江景及熱帶雨林山景資源的地塊。有著得天獨厚地理位置的項目，其前身卻是西雙版納最大爛尾樓項目—湄公河畔，曾因資金斷裂停工近五年。2017年8月底俊發正式接盤該項目，順利解決該項目的諸多遺留問題并開工建設。

在俊發的打磨下，如今的濱江俊園，定位旅居度假型產品。項目分四期開發建設，小區內配套業主食堂、幼兒園。此外，小區景觀以水景觀為主，計劃建設有疊水瀑布、泳池景觀。在建筑上，項目以傣泰風格設計；房間精裝修，實現拎包入住；帶有家電家具，為外來購房者提供最大的便利。

可以說，不管是從產品特性和品質，還是從項目周邊配套亦或是西雙版納的氣候環境考慮，對許多外來置業者來說，濱江俊園都可作為版納購房的首選之地。西雙版納的景致和氣候，得到了此行媒體代表的一致認可，財經網季俊峰感慨，第一次踏上版納的土地，深入領略了大美云南。

昆明新名片：俊發·春之眼

高407米，未來春之眼將成云南首個高度超過400米的建筑。就在昆明市中心，東風廣場原址，上世紀80年代，這里70米高的老工人文化宮是昆明第一座高樓，這里還曾是民國昆明市政府辦公樓、愛國將領李鴻謨將軍私人府邸、越南駐昆明領事館、原昆明市人民政府所在地，可以說這里承載了幾代昆明人記憶。

據了解，占地面積為47.39畝的春之眼，由2棟超高層摩天大廈與高端商業中心組成。項目定位為國際大型城市綜合體，業態包括國際頂級酒店、國際頂級寫字樓、豪華公人、觀光旅游等。

作為昆明城市更新的時代標志，春之眼從一開始，定位很明確——對標國際頂尖作品。主塔設計,項目邀請了世界頂尖設計團隊美國SOM團隊中，主筆全球最高建筑迪拜哈利法塔的設計師擔綱。副塔邀請中國臺灣101大廈設計團隊李祖原大師主創設計，底商裙樓邀請了深圳湃昂國際建筑設計顧問有限公司PHA團隊主創設計。

不少曾經來過昆明的媒體代表表示，每次來昆明都有不同的感受，尤其近年來感覺城市發展的特別快。能生活在有人文風光、有美景美食、有發展潛力的昆明，真的是太幸福了。

此次媒體行中，俊發的產品和云南的風土人情是媒體代表們最關注的話題，天府早報郝淑霞表示：這是一次完美的云南之旅，期待下一次去俊發·新螺螄灣買買買。樂居財經沙文蓉說避候勝地，不推薦海南，只推薦云南！理由很多，可以寫一篇長文來闡述。身邊不少人后悔去年沒在昆明下手。

俊發的成長，伴隨著無數個城市的升級煥新。站在時代的高度，俊發這個城市“整容師”操刀下的項目，也成為了中國城市新發展的樣本。