住宅精裝修施工技術難點及優化措施探討

杜金國

摘要：近年來，隨著住宅裝飾行業的迅速發展，住宅裝修市場規模不斷擴大。在住宅建筑裝飾過程中，開發商為了給購房者展現房子裝飾功能和布局，打造精裝房的樣板。而精裝修工程項目與傳統的毛坯房不同的是，毛坯房在交付給業主以后，一般采用分散裝修方式，但是精裝修住宅是同步進行裝飾的，故能夠有效節省材料損耗量，降低資源的浪費量，同時還可以降低后期人們居住時，避免受到噪音的影響。本文以住宅裝飾施工為例，就住宅精裝修施工技術難點進行了分析，并提出了住宅精裝修施工質量的優化措施，以供讀者借鑒。

關鍵詞：住宅裝修工程;玻化磚空鼓;吊頂開裂;質量優化

隨著我國經濟不平的不斷提升，城市人居質量隨之不斷提升，對房屋的裝飾質量提出了更高的要求。隨著房地產業的不斷發展，精裝修住宅成為現代房地產行業的發展方向。為了能夠滿足購房者的需求，開發商在房屋建成后，采用了以人為本的裝飾設計理念，盡可能提升房子裝飾裝修的質量。精裝修理念在住宅建筑中的應用，既可以達到節能減排的目標，而且能夠降低室內的噪音。一般來說，當人們購買毛坯房以后，需要自己與裝修公司聯系，裝修公司要根據房屋實際情況繪制設計圖紙，這個過程將會耗費業主大量的時間與精力，且如果材料價格發生改變，也會影響裝修成本。而精裝修則不同，可以為業主節省很多時間和裝修成本，故受到了人們的廣泛關注。本文結合工程實例，就某住宅精裝修施工技術難點及優化措施進行探討。

1工程概況

公司淮北地區碧桂園貨量區裝修工程項目，位于淮北市相山區濉溪路西和劉莊路南，貨量區裝修（含精裝修水電安裝）。施工重點及難點內容包括石膏板乳膠漆吊頂、玻化磚墻身等。下面就這幾個施工技術要點及難點進行探討。

2施工技術難點

（1）玻化磚的空鼓問題。本工程選擇了玻化磚，由于玻化磚鋪貼體量較大，故對專業人員的技能要求較高。在玻化磚施工的過程中，經常會出現玻化磚的空鼓問題，其原因如下：一是水泥砂漿黏結層保水性較差，如果出現硬化時，就會導致水分流失，引起玻化磚收縮而出現空鼓。二是在溫度的影響下，空鼓的黏結層受到破壞，從而導致玻化磚出現空鼓。

（2）石膏板吊頂開裂問題。在本工程造型吊頂施工過程中，選用了雙層石膏板，這類吊頂易于出現裂縫。常見的裂縫位于板塊相疊處和搭接位置，這是因為在石膏板吊頂施工過程中，易于受到溫度、濕度的影響而形成應力，在應力作用導致石膏板出現開裂。

3裝飾工程施工難點的優化措施

3.1玻化磚空鼓的優化

本工程中，貨量區部分墻面裝修選用了玻化磚，在其四角設置了長方形的碎玻化磚塊。碎玻化磚塊的尺寸分為50mm×50mm和600mm×300mm兩種。為了防止玻化磚空鼓問題的發生，應采用以下的措施：

（1）首先，應及時采用濕毛巾清除玻化磚粘貼面的雜物，再將玻化磚的背膠進行混合，然后采用毛刷將磚貼面覆蓋，晾干后再放置好，為鋪貼提供便利。其次，為了防止玻化磚的脫落，應將碎玻化磚塊粘貼在粘貼面。同時，還要對玻化磚的黏結面進行處理，一般選用高強度的黏結劑，配合刮板進行均勻地鋪刮處理，以規避黏結劑問題而導致伸縮應力不均勻。最后，要及時對磚縫內部的黏結劑進行除理，填充柔性材料，以降低兩磚之間的擠壓力。

（2）在玻化磚施工前，應結合玻化磚的規格以及墻面的情況，利用電腦對玻化磚鋪設大小進行排版，以方便在工廠將玻化磚切割好，確保磚邊腳的整齊性，再運至現場進行安裝。在現場裝飾施工時，應根據設計圖紙預留出磚縫，再進行填補。在磚縫填補之前，應及時清理磚縫內的雜物，避免磚之間發擠壓過大。再根據設計要求選用材質相同的磚塊，將磚塊粘貼在粘貼面上，布置好磚的四角。當磚粘貼牢固后，應及時對磚背膠進行處理，并混合成薄漿，實現磚塊的背面覆蓋，并確保其均勻性。其次，采用界面劑對墻體的抹灰面進行涂刷。接著在磚的粘貼面采用刮板進行黏結劑涂抹，這樣就完成玻化磚鋪貼。值得注意的是，在實際施工中，應嚴格控制好玻化磚黏結劑層厚度，一般控制在5-8mm，在玻化磚鋪貼完畢后，要及時灑水養護，養護時間不得小于7天。另外，在碎玻化磚塊粘貼時，應采用云石膠來在磚粘貼面進行粘貼，且還要結合實際需求確定好碎玻化磚塊數量，一般為1-4塊。

（3）實施效果分析。經以上方案實施后，大大降低玻化磚空鼓率，將空鼓率控制在3%以下，并且玻化磚空鼓的部位一般是邊角，避免玻化磚全部空鼓問題的發生。本工程通過半年的使用，不存在玻化磚脫落問題，這也說明了玻化磚粘貼面的磚厚度在黏結劑層內是完好的，從而避免了玻化磚發生脫落。除此之外，通過在玻化磚的背膠使用黏結劑，不斷優化玻化磚被黏結的性能，明顯降低了玻化磚的空鼓率。

3.2石膏板乳膠漆吊頂開裂防治技術

（1）在吊頂造型裝修施I過程中，其板材安裝采用榫接方式，其榫接節點見圖l。在吊頂安裝時，按厚9mm在其轉角處采用多層板進行割切，將它割成L形石膏板，并將它固定牢固，再按厚9.5mm在下方將它割切成L形，石膏板之間的搭接長度不宜小于300mm。在石膏板固定時，應采用螺釘由中央向著四周進行固定。值得注意的是，在石膏板固定時，在板之間要預留出寬5-7mm的縫隙，確保板面處于錯縫狀態，且方便了板材的對接，保證兩條板材邊緣整齊。

（2）在石膏板吊頂施工過程中，要控制好吊筋之間的距離。在吊筋垂直安裝時，應確保吊筋處于一個垂直直線上，并將吊筋之間的距離控制在800-1000mm。同時，在吊筋安裝時，應確保主龍骨和主吊掛連接的緊密性，盡量避免出現間隙。另外，在石膏板安裝時，應加強板面與副龍骨粘合力。在板材固定，應采用螺釘從板的中央向四周進行固定。在相關部位對接時，要確保兩個板的邊緣是整體的，同時要對板與板之間的縫隙進行填實處理，并涂上乳膠漆。

（3）實施效果分析。經公司的回訪得知，石膏板吊頂開裂幾率較低，不會超過3%，這大大消除了裝飾施工質量隱患，確保了工程項目的整體質量。在經濟效益上，從項目成本分析得知，此處理方案明顯地節省了15萬元，且降低了電能消耗，節約了水資源。

4結束語

綜上所述，本文主要以淮北地區碧桂園貨量區裝修工程為例，就住宅精裝修工程施工難點進行了分析，并提出了裝飾施工過程中各個環節的優化方案，通過后期回玉，本工程取得了良好的施工效益，實現了項目的施工目標，滿足了人們對社區的人文、低碳及信息化的需求。