淺談房產測繪面積中存在的問題及質量控制

陳寰

摘 要：隨著城市化水平的不斷提高，我國房地產事業火熱發展，房產市場門庭若市，但是關于房產測繪面積中存在的問題確不斷增多，最終成為房地產糾紛事件，嚴重影響著房地產的聲譽，也對房產開發企業、房產相關單位、購房者之間的信任關系造成了破壞。本文研究主要立足于房地產測繪面積問題盡心分析，以此采取科學手段，提高房屋面積測繪質量和水平，滿足購房者的需求，也可以為房產測量提供測繪參數。

關鍵詞：房產;測繪面積;質量

引言

房產測繪主要包含現場測繪和外業測量、數據計算、房產面積繪圖等工作，這些工作需要根據不同的地區、測繪機構、測繪人員合理安排，雖然差異性較大，但是對于測繪過程中的測量方法、測繪模式、數據處理、房屋面積資料等都需要在一定的技術規范和制度規范中完成。并需要測繪單位采取科學制度對測繪成果進行質量控制，從而提升測繪技術水平，測繪結果質量水平，減少測繪問題發生率，促進房產市場可持續發展。

一、房產測繪過程中存在的問題

1. 房產測繪市場發展不完善

目前，我國房產測繪行業進一步市場化，在面對激烈的市場競爭時，也暴露出了弊端，比如房產測繪市場發展不成熟，房產測繪市場監督體系不完善，房產測繪市場缺乏完善的管理制度等，這些導致房產測繪市場發展過程中出現各種違法亂紀、擾亂市場秩序的問題等。另外，我國在房產測繪過程中的質量監控手段還不夠，且對房產測繪結果的質量監督也不夠到位，最終導致測繪產品質量問題。……