高層建筑外墻防漏工程技術的應用

李鋼 孫健

摘? ? 要：隨著我國經濟的發展，高層建筑越來越多，建筑水平也在不斷的提高，但是，高層建筑外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復雜，可能與施工、材料、技術等多種因素有關。當高層建筑外墻發生滲漏，不僅會影響建筑物的質量，同時也會對人們的正常生活造成影響。其中，做好外墻的防滲處理可以說是一項重點工作內容，需要在施工中做好技術控制，保證其防滲漏效果。下面對主要防滲技術加以分析。

關鍵詞：高層建筑;外墻防漏工程;當前問題分析;技術應用

1? 引言

高層建筑的設計和施工技術在不斷完善，外墻建造的質量也有所提高。但是目前遇到的主要問題是外墻出現裂縫、砌體墻與框架梁柱結構之間出現裂縫，這些裂縫造成裝飾面、窗戶、外墻滲漏，縮短了建筑物的使用年限，破壞了高層建筑的外觀美感，增加了高層建筑的維護難度。這些問題多是由施工技術不熟練、建筑質量不合格造成的。本文以高層建筑滲漏問題為基礎，結合相應的建筑工藝，就如何完善外墻施工的技術，延長高層建筑外墻的使用壽命進行了介紹。

2? 概述

高層建筑工程中，對于外墻的設計及施工，在技術上依舊存在一些缺陷，施工單位的監管力度也不足，在這種情況下，外墻出現滲漏是必然的。基于此，施工單位一定要及時更新施工技術，施工過程中就要進行防滲漏操作，這樣才能解決高層建筑中外墻滲漏帶來的危害，進而延長高層建筑外墻的使用年限，提高外墻的穩定性。施工單位還應該重視容易發生滲漏的外墻部位，即關鍵工序關鍵部位施工的監督管理，施工的整個過程中，都要嚴格按照相關規定進行操作，避免操作不當出現的問題。因此，不論是在施工階段，還是在維護階段都要認真對待，保障高層建筑的質量。當外墻出現滲漏時，一定要及時找到滲漏的原因并及時進行解決，滲漏的時間越短，越容易控制。

3? 高層建筑外墻出現滲漏的因素

（1）安設門窗時，建筑的外墻體與窗框未形成有效貼合兩者相連的部位出現了裂縫，安裝在外墻的門窗沒有用密封膠固定或密封不嚴。室內門窗在拼接組合時，沒有使用搭接或者套接，窗框安設得不牢固，窗臺上沒有泛水設置，天盤上沒有滴水槽，窗戶框沒有嚴格按照相關要求進行粉刷，造成周圍裂縫數量的增多。

（2）外界的環境與氣候都會造成外墻滲漏，混凝土膨脹與墻磚膨脹的溫度系數有差異，外界的溫度出現變化時，混凝土與墻磚都會發生形變，但變形量程度不同，兩者連接的部位很容易出現裂縫，進而會使外墻滲漏。

（3）凸窗板及側板未一次性與主體結構整澆，留設施工縫較多，易造成施工縫滲水。

（4）混凝土澆筑時，由于振搗不當，導致外墻的混凝土不夠密實，產生了滲漏雨水的通道。建筑過程中，通常會同時對墻、板澆筑混凝土，導致混凝土沉實的時間不足，最終產生沉實裂縫?；炷恋酿B護過程中，只對混凝土板進行了養護，忽略了外墻的護理，若是在高溫天氣中澆筑混凝土，會由于溫度過高出現裂縫。

（5）高層建筑修建完成后，施工隊很少處理遺留的孔洞。例如安設腳手架時遺留的槽鋼洞、穿墻時遺留的螺絲孔等，封墻的時候，這些孔洞雖然被密封，但是不嚴實，最終會產生裂縫，導致外墻滲漏。

（6）環境引發的外墻滲漏。外墻施工時，雖然管控了采用的技術、工藝以及使用的材料，但是依舊會因為環境影響，出現外墻滲漏。我國南方與北方的氣候差異較大，南方地區天氣濕潮，雨水較多，北方地區天氣較為干燥，冬夏溫差很大，由于氣候問題是周而復始的，外墻的結構自然會遭到破壞，最終會導致外墻出現滲漏。

（7）施工過程中并沒有嚴格按照相關規定進行操作，在一些細節的處理過程中，操作不到位的情況時常會出現。例如，在砌筑墻體時，沒有仔細處理細縫，導致貼合得不嚴密，最終引發了外墻滲漏。高層建筑中外墻防滲漏施工技術的應用

4? 高層建筑中外墻防滲漏施工技術的應用

4.1? 設計中的防滲漏措施

近幾年，為了保障高層建筑的外墻質量，需要合理實施外墻防滲漏措施，設計過程中，就需要重視這個問題，盡量杜絕外墻滲漏問題。在設計階段，設計師就得將外墻的滲漏問題考慮進去，從工程的實際狀況出發，制定出科學合理的設計方案。建議要從以下幾個方面進行考慮。

4.1.1? 材料的選用

外墻設計時使用的材料一般是混凝土和空心磚，混凝土選用和澆筑不當，就會造成外墻滲漏。為了從根源上杜絕滲漏問題，設計外墻結構時，就要科學選擇使用的材料，混凝土、砌塊的質量一定要嚴格檢查，這樣能有效地改善滲漏問題。高層建筑外墻砌筑時，不僅要保證墻體的穩定性、安全性，還要考慮外墻滲漏問題。

4.1.2? 加設鋼絲網

外墻施工時，可以將鋼絲網加設上去，這樣就能預防外墻出現裂縫。設計師設計時，需要將外墻的穩定性、強度、吸水性等考慮進去，在墻體不同材料連接部位加設鋼絲網，鋼絲網不能過寬或過窄（一般搭接控制在上下100mm），其寬度一定要結合實際工程情況進行控制，讓鋼絲網在防滲漏過程中發揮最大的作用。

4.1.3? 有效控制砂漿的粘結性

高層建筑的外墻是直接暴露在外部環境中的，經過風吹日曬，久而久之就會出現裂縫、滲漏，因此在外墻施工時，需要將外墻實際的承載力考慮進去，空心砌塊加入砂漿，這樣既能增加外墻的強度，又能提高外墻的粘結能力、抗裂性能，進而加強外墻的抗滲性，延長高層建筑外墻的使用年限。

4.2? 施工環節的防滲漏操作

高層建筑施工時，外墻的重要性不言而喻，外墻的防滲漏能力直接與施工過程中技術的成熟程度有關?；诖?，若想提高外墻的防滲漏能力，就要完善相應的操作技術。對外墻進行防滲漏操作時，豎向施工縫和水平施工縫的飽滿度與嚴密度都要得到保證，這樣就能避免出現滲水通道，加強外墻的防滲漏能力。建議施工過程中砌筑墻體的技術要點需注意以下幾點。

4.2.1? 禁止使用干磚砌筑外墻墻體

施工前，在水中浸泡干磚或提前澆水濕潤，磚只要保持七成濕就能使用。不能使用干磚，因為干磚可以吸取多余的水分，砂漿中的水分也會被干磚吸收，這種情況下，砂漿的粘結性、黏稠度都會有所降低，外墻的強度、穩定性均會降低，使用濕潤或浸泡過的磚就能避免這種問題。

4.2.2? 加強管控墻體的質量

施工過程中，使用砂漿來填筑框架柱和砌體之間的空隙，將兩者凝結在一起，就能加強外墻的穩定性，也能有效避免墻體的干縮裂縫情況。所以，外墻砌筑施工時，砂漿的使用量一定要合理，框架柱和砌體之間還要設置拉結筋，在這些操作中需要注意的是，墻頂滾轉砌筑，需要等待14d，這樣才能保障外墻的施工質量。

4.3? 加強外墻基層的處理

4.3.1? 要規范操作

對于混凝土漿、渣屑以及灰疙瘩，務必清理干凈，之后還要在表面涂刷水泥膠漿，使其成為結合層，抹灰操作要在結合層干燥前進行，這樣就能保證基層是穩定、平整的。

4.3.2? 粘貼面磚的外墻

操作要科學規范，粘貼過程中，每一個操作都要按規范要求進行。粘貼完成后，還要對磚面進行勾縫處理，保證墻體能夠與磚面緊密貼合。磚面粘結完成以后，就要對其進行養護，及時排除不安全因素，保障高層建筑的質量。

5? 結語

我們對高層建筑外墻防滲漏施工技術進行了一定的研究。在實際建筑施工中，需要能夠做好高層建筑外墻防滲施工技術的應用把握，保障外墻防滲水平。

參考文獻：

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