淺談屋面滲漏防治及細部節點防水做法

摘? ? 要：防水質量好壞對于房屋建筑尤為重要，直接關系到房屋建筑的品質和使用壽命，如何保證防水質量，給客戶一個滿意的產品，是施工單位必須要解決的問題。文章結合本人在石家莊國際貿易城項目上的防水施工經驗，歸納總結了一些屋面滲漏防治及細部節點防水做法，實踐檢驗防水質量良好。

關鍵詞：屋面;滲漏防治;細部節點;防水做法

1? 引言

防水質量合格是對建筑產品最基本的要求，本文結合項目實際防水施工情況從屋面滲漏原因分析、滲漏防治措施、細部節點防水做法三個方面展開論述，分享交流屋面滲漏防治和細部節點防水做法的一些心得體會。

2? 滲漏原因分析

2.1? 細部節點防水處理不到位

屋面變形縫、排水天溝防水是屋面防水施工的重點部位，這些部位結構復雜、接縫多，施工難度大，防水質量不易保證。項目在屋面防水施工時因為一些細部節點防水處理不到位造成了屋面局部滲水漏水。項目上人屋面是正置式屋面，屋面做法從結構板向上依次是泡沫混凝土保溫層、水泥砂漿找平層、SBS改性瀝青防水卷材防水層、石油瀝青油氈隔離層、鋼筋混凝土防水保護層，由于屋面變形縫處的防水卷材是直接在找平層上平鋪過來的，沒有留出伸縮量，防水保護層也沒有在變形縫的位置進行分縫處理，受外部環境因素影響變形縫寬度增大導致防水保護層開裂、防水卷材被撕裂造成滲漏。項目在進行排水天溝施工時，沒有對天溝兩側結構梁上的對拉螺栓孔洞進行封堵造成雨水順著螺栓孔洞滲入室內。

2.2? 交叉施工破壞

項目屋面施工時因為搶工多家單位同時交叉作業，屋面鋼結構分包單位在防水面上運輸材料、擱置鋼梁、鋼柱、鋼網架等硬物對防水卷材造成了破壞，汽車輪胎碾壓使保溫層坍縮，防水層與保溫層之間出現空隙。這些被破壞的防水卷材和保溫層當時并沒有全部修復到位，給防水滲漏留下了隱患。精裝修單位、暖通安裝單位、消防安裝單位在進行支架吊桿安裝時部分吊桿鉆孔過深打穿了屋面板，破壞了構自防水，在雨水突破防水卷材后造成屋面滲漏。

2.3? 后期施工破壞

由于項目原有設計不滿足消防新規要求，設計院出變更要將消防立管伸出屋面，當時屋面防水已經施工完成，消防安裝單位使用風鎬對屋面開洞，對原有防水層造成了破壞，消防單位自己封堵洞口，由于不是專業防水，防水修復不到位造成了滲漏。

3? 滲漏防治措施

3.1? 科學選材

根據工程項目的防水等級、節點要求、地理位置、環境條件，選擇適宜的防水材料，能起到良好的防水效果。要優先選擇大品牌、質量有保證的防水材料。目前施工常用的防水卷材有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材，而高聚物改性瀝青防水卷材是新型防水材料中使用比例較高的一類產品，屬于中、高檔防水材料，其中以聚酯氈為胎體的卷材性能最優，Ⅱ型卷材性能優于Ⅰ型卷材。項目屋面防水材料使用的是北京建國牌3厚Ⅱ型聚酯氈（PY）SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工，卷材軟化點115℃，低溫柔度-25℃無裂紋，彈性恢復率90%，最大峰拉力≥800N/50mm，最大峰時延伸率≥40%，各項性能優良，能夠滿足設計和施工要求。

目前施工常用的防水涂料有瀝青類、高聚物改性瀝青類、合成高分子類、無機類、聚合物水泥類。其中聚氨酯、丙烯酸、硅橡膠涂料屬于高檔高分子防水涂料，耐用年限可達10年以上。項目空調機房地面防水材料使用的是聚氨酯防水涂料，防水性能優良。

3.2? 規范施工

項目管理人員在屋面出現滲漏問題后第一時間查看滲漏原因，發現滲漏的主要原因還是工人施工不規范導致的，因此項目管理人員在后續施工中對工人加大了防水施工交底力度和現場管理檢查力度，通過指導和監督工人規范施工來減少滲漏點的出現。項目管理人員要求各分包隊伍必須嚴格按照規范和技術交底要求施工，要求甲指分包隊伍嚴格控制吊桿鉆孔深度，避免鉆孔過深打穿屋面板;要求屋面結構板需要開洞時采用水鉆開孔，管道與洞口處縫隙用密封材料封堵密實，管道根部做防水附加層;安排工人對排水溝兩側結構梁螺栓孔洞使用防水砂漿封堵密實;保證防水基層平整，卷材與基層之間粘貼緊密，嚴禁機動車輛碾壓，及時修復了被破壞的防水，在防水卷材施工完成后做閉水試驗，確保不滲漏后澆筑防水保護層。

實踐證明規范的施工能夠有效的減少了滲漏點的出現，減少后期維修量，因此項目一線施工管理人員時應加強過程管理，規范施工。

3.3? 細部節點返工修補

項目屋面變形縫處的防水保護層開裂，有的部位連帶防水層也被破壞，項目部采取的修補做法是破開漏水點處的防水保護層，將原有防水面先修補一遍，然后灌滿水試水檢查是否漏水，試水后不漏則修復保護層，試水還有滲漏則進一步擴大破除防水保護層，再修復防水面、再試水檢查，如此反復直至滲漏修復完成，如圖1，圖2，圖3所示。

4? 屋面細部節點防水做法

4.1? 上人屋面變形縫處防水

項目上人屋面變形縫防水做法如4，圖5所示，在變形縫處干鋪一道U形卷材附加層，上面再干鋪一層倒V型卷材，中間用PVC圓管作背襯材料，卷材兩側搭接寬度不小于250mm，在V型卷材上面用0.8厚鍍鋅鋼板做成倒V型蓋板封蓋，蓋板寬度同附加層卷材，蓋板兩側用水泥釘固定，密封材料封堵嚴密。在蓋板上方澆筑120mm厚C20細石混凝土隨打隨抹，內配φ10@200雙向，混凝土自變形縫中間位置起坡，向兩側做5%找坡至變形縫兩側各500mm處，變形縫兩側設置分隔縫，用密封材料將分隔縫嵌填密實。

4.2? 不上人屋面變形縫處防水

項目不上人屋面變形縫防水做法如，圖6，圖7所示，在變形縫兩側做附加防水層，平面搭接寬度不小于250mm。在變形縫上方干鋪一道U型卷材附加層，U形卷材上面干鋪一層倒V型卷材，卷材收口處用密封膏封堵嚴密，在V型卷材上面用0.8厚鍍鋅鋼板做成倒V型蓋板封蓋，蓋板兩側用水泥釘固定并用密封材料封堵嚴密，蓋板上方澆筑細石混凝土防水保護層。

4.3? 上人屋面過車排水天溝防水

項目上人屋面過車排水天溝防水做法如圖8，圖9所示，變形縫處干鋪一層U型防水卷材，卷材兩側寬度至排水溝邊，上面做一層倒V型防水卷材，卷材兩側寬度至排水溝立面，卷材上方用0.8厚鍍鋅鋼板封蓋。在變形縫兩側抹20厚水泥砂漿支座，支座上上澆筑混凝土蓋板，混凝土自變形縫中間位置起坡，向兩側做5%找坡。排水溝水落口處做成凹槽型，四周使用單面帶鋁箔的3厚SBS改性瀝青防水卷材做成附加層，鋁箔面向上，保護防水卷材不受破壞。

5? 結論

綜上所述，項目管理人員在發現屋面滲漏問題后立即查看分析滲漏原因，改進管理方法，加大了技術交底力度和現場管理檢查力度，通過科學選材、規范施工、細部節點返工修補、細部節點防水加強等措施，有效提高了防水質量，收到了良好的效果。項目管理人員認真總結經驗教訓，管理水平得到了一定的提升，當然我們清醒的認識到自身還存在很多不足，在今后的工作實踐中，我們一定再接再厲，總結出更方便施工、防水效果更好的施工方法來指導施工。

參考文獻：

[1] 主要責任者溫剛.《05系列建筑標準設計圖集》DBJT03-22-200505J5-1平屋面.北京：中國建筑工業出版社，2005

[2] 主要責任者沈春林.《防水堵漏工程技術手冊》北京：中國建材工業出版社，2010.

[3] 主要責任者楊健康.《防水、保溫及屋面工程細部節點做法與施工工藝圖解》北京：中國建筑工業出版社，2018

房桂田，（1987—），男，本科，工程管理專業，石家莊國際貿易城項目經理部副經理，現任專業技術職務工程師。