新時期土木工程房建工程質量問題與對策研究

陶夢玥

摘? ? 要：近些年，隨著我國城市建設的發展，土木工程建設項目呈現快速增長的趨勢，其中房建工程躍居為影響國民經濟發展的支柱型產業。但是，在房建工程施工過程中存在許多影響工程質量的問題，需要工程管理人員認真分析，不斷改進并完善管理措施，起到提升房建工程施工質量的目的。

關鍵詞：房建;施工;特點;質量

1? 引言

在土木工程建設中，房建工程工程管理內容繁雜，做好房建工程的質量控制是貫穿于施工全過程的工作，同時不同的分部工程所需要考慮的質量控制的方法和措施是不同的，當前受到新的工藝技術的影響，如房建工程的現場施工管理所呈現出的現代化和精細化特點，都要求能夠基于具體的施工項目以及管理措施，做好房建工程質量控制的優化措施。

2? 房建工程施工特點

土木工程建設中，房屋建筑工程具有多個分部項目，這些項目之間并非相互隔離開的，而是息息相關的。在展開房建工程施工質量控制過程中，需要基于其施工特點，由此才能夠在做好施工質量控制的同時保證其經濟效益。

2.1? 房屋建筑工程施工具有獨特性

房屋建筑工程施工的獨特性，主要是指不同地區不同需求的房建項目的設計方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建設商業建筑，其兩者之間在功能需求上不同，因而質量審核標準也不同。所以每一個房屋建筑工程項目都需要以不同的施工標準展開施工管理。

2.2? 房屋建筑工程施工具有批量性

房屋建筑工程施工的批量性特點主要是指其建設的體積較大，在一個房屋建筑工程中，會出現一些重復性的工程內容。如的住宅小區的施工建設，要求能夠控制好小區內所有房屋的施工標準、施工要求是一致的，不能因為因為工期來不及或是預算超支等等，對于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案，采用不同的質量標準內容。因而可以說在房屋建筑工程施工中必須充分考慮到其批量性的特點，統籌兼顧整個房建工程的內容。

3? 房建工程施工質量控制內容

根據房屋的使用性的差異，當前在房屋工程施工過程中，其各個分部的施工內容是有一定的差異的。如別墅區的房建施工項目中，可以不考慮電梯工程的施工。為了達到研究結果具有普適性，本文主要從縱向來分析房屋建筑工程施工質量控制的內容，由此才能夠全面的掌握當下的質量控制的不足之處，對癥下藥采取有效的措施進行優化管理。按照房建工程施工的階段，可以將其分為施工前、施工過程中、施工后三個階段，從而實現全過程的質量控制。

3.1? 房建工程施工前的質量控制

房屋工程施工前的工程內容主要有勘測質量、設計方案、招投標工作等等。當前房建施工中關于質量控制工作主要將關注點放在了施工過程中，卻忽視了施工前期的相關工作的質量控制，導致施工中出現施工方案不科學、工期延長、設計變更等各種影響施工質量的問題出現。因而在房屋工程施工前必須能夠做好以下幾點內容：①做好施工前的各項準備工作，如重視勘測的科學性，保證所提供的數據資料真實有效，才能夠保證房建設計圖紙的準確性;②做好市場調查，如對原材料進行市場的管理，保證建設過程中不會因為原材料的質量和數量受到影響;③做好機械設備和施工人員等管理，在施工中要求能夠按照施工方案，確定大型的機械設備的使用期限和入駐的時間，還要求所聘請的施工人員具有一定的專業技術和能力，才能夠保證項目的有序展開。

3.2? 房建工程施工過程中的質量控制

房屋工程施工過程中的質量控制一直以來都是房屋工程質量控制管理的重要環節。當前做好房屋建筑項目施工過程中的質量控制：①是要求控制好施工技術和施工工藝，即當前新的工藝技術和施工工序出現在房建項目中，在施工過程中如果采用新的工藝技術的化要求能夠重視其質量管理;②是要求做好施工工期的控制管理，施工工期對于施工質量的控制影響是微妙的，在很多工程項目中，其施工都有一定時間的工期要求，超過工期將會給施工方和建筑方帶來經濟損失，很多施工方在工程竣工交接工期快到的時候，往往會忽視工程質量，而一味的趕工期，導致整個工程項目的質量都受到影響。

3.3? 房建工程施工后的質量控制

房屋工程施工后的質量控制是房建工程項目質量的防線，其能夠對建筑工程項目的質量展開合理的評估，并且可以提出質量偏差糾正的方案。因而要求做好整個工程質量的驗收和合理評估管理，掌握該階段需要的質量評估標準和質量評估的技術。但是當前會因為施工過程中所提供的各項報告和資料的科學性問題，對整個竣工后的質量控制工作帶來消極影響。

4? 房建工程施工質量控制優化措施

4.1? 優化創新施工方案

目前房建工程施工質量控制問題出現的原因機制在于建筑施工技術、方式本身具有的短板。如我國較多的房建工程施工項目是采用分肢承包的方式，在承包合同中，出現一些模糊的區域，因而在施工過程中，不同的承包商就出現相互推諉的現象，導致項目質量受到影響。要求優化創新施工方案，第一是要求能夠做好房建工程的合同建設，如對于小型的建筑承包商而言，其主要是講工程承包給專業的施工方施工，在合同中，要求能夠明確提出施工質量控制的內容，包括如何做好原材料的抽檢管理、施工過程中設計變更所需要提供的各項原始資料等等;第二是要求能夠落實施工方案在施工過程中的重要性，即當前很多施工企業在施工前期一味的趕工期，而忽視了質量問題，因而要求可以導入第三方現場監督管理制度，使施工方能夠按照施工方案有序展開各項工作施工。

4.2? 建立健全質量管理體系

建立現代化的質量管理體系要求能夠以房屋建筑工程的安全為基礎和前提。在質量管理體系中，要求能夠展開項目全過程的質量管理標準建設。如對于施工前期的勘測工作，在管理體系中嚴格要求聘請專業的勘測隊伍進行現場勘測，不能讓設計公司兼任該工作;其次是要求做好施工現場的柔性質量管理體系建設，即對于施工過程中人的管理，如在施工中，往往出現一些施工人員，在進行混凝土攪拌時，因為偷懶，未按照施工標準進行配料的添加和攪拌，最終為施工質量帶來一定的安全影響，因而要求能夠加強對人員的質量管理，如通過建立個人責任制度，即將各項工作落實到每個人，出現事故后由這些專業自己承擔責任，從而提升施工質量。

4.3? 提高施工人員現代化技術水平

提高施工人員的現代化技術水平不僅僅是因為施工工藝影響施工質量，更是因為施工人員的態度以及建筑工程隊伍的文化等影響質量控制的效果。第一是要求能夠展開對施工人員的技術培訓，如在建筑裝飾裝修分部施工中，新的節能材料的質量控制需要施工人員進行實時的監督，如有一些防水的材料，在暴曬下容易出現質量問題，因而要求施工人員能夠隨時做好原材料的質量管理;可以通過對施工人員展開質量安全的培訓和宣傳會議，使其將自身的職業發展同施工單位的安全生產相連接。第二是新的工藝技術的操作者是每一個施工人員，從根本上提升施工人員的專業技能，能夠有效的保證施工工作的安全性。

5? 結語

綜上所述，土木工程中房建工程施工質量管理已經成為該行業中的重要內容以及施工技術的目標所在，當前只有把握房建工程施工質量的特點，做好房建工程質量控制管理的內容分析，才能實現房建工程項目質量的優化管理，為現代化城市建設規劃作出一份貢獻，并且由此帶動我國城市的經濟建設進程，早日實現偉大中國夢。

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