建筑防水工程滲漏水及預防措施

李浩

摘? ? 要：就目前而言，居住環境的質量直接影響著人們的身體健康，越來越多的人開始關注住房的裝修效果，其中房屋完善的基本功能是一切房屋質量保證的前提和基礎。而在房屋建筑施工中，防水滲漏是建筑施工的關鍵環節。但目前來看，屋面滲漏是我國建筑施工中常見的突出問題之一，特別是在我國的北方寒冷地區更是明顯。

關鍵詞：建筑防水工程;滲漏水;預防措施

1? 前言

現今的建筑工程中普遍存在著滲漏問題，且這一問題的存在對于建筑正常使用功能的發揮以及建筑使用壽命都有著非常惡劣的影響，更甚者可能會威脅居住者的生命財產安全。截止到目前為止，滲漏問題已成為使用者反映最頻繁的一個問題。滲漏問題除了是施工企業高度重視的問題，也是物業管理機構開展工作時的難點。我國早有解決、預防滲漏問題的意識，并且有了很大的進步，但不得不說的是，在建筑滲漏方面依然存在著很多亟需解決的問題。

2? 建筑工程易發生滲漏水現象的區域及原因

建筑工程滲漏水現象常見于接觸使用水頻繁或者空氣濕度較大的區域，例如房屋外墻、廚衛間和地下室等。由于這些區域經常與水接觸，一旦防水工程在圖紙設計、材料選擇和安裝施工過程中存在質量缺陷，就極易容易發生建筑滲漏水現象。

2.1? 外墻屋面滲漏水

外墻屋面是最容易發生滲漏水現象的建筑區域，同時也是滲漏水較為嚴重的部位之一。由于外墻屋面均長期裸露在外，一直飽受風吹日曬、霜凍雨淋的侵蝕，使得一些建筑防水材料喪失了相應性能，從而導致墻面內的空隙間距逐漸增大，外界雨水自然就會滲透其中，造成外墻油漆脫落，真正形成室內裂縫，嚴重影響居民生活質量和用戶體驗。從目前外墻屋面滲透水的情況來看，大多數發生在管道貫穿墻面處和混凝土與磚砌體交界處，究其原因大致可以歸為以下幾類：從材料方面來說，外墻屋面均設置一剛一柔兩道防水材料，由于外部環境的影響，兩種防水材料都會發生一定的形變，由于二者之間的形變系數相差較大，致使剛性防水材料與柔性防水材料之間相互擠壓，久而久之防水層就會破損，最終失去防水能力。從圖紙設計來說，許多建筑房屋的排水坡度和方式設計不合理，造成外墻屋面積水嚴重，加速了防水材料的老化變形，進而造成外墻屋面滲漏。從工程施工方面來說，在進行穿屋面施工過程中都需要預埋排水管道，并安裝止水環套管，然而許多施工單位為貪圖小利，直接將管道埋入其中，并未設置套管及止水環，一旦管道發生形變就會被擠壓破損，最后發生滲漏。

2.2? 室內廚衛間滲漏水

由于廚衛間自身功能特性的原因，廚衛間成為了室內接觸水最為頻繁的地方，再加上水管密集地布置于這一區域，一旦發生破損就會造成大面積滲漏，并影響到室內墻面裝飾美觀，給用戶帶來嚴重的生活困擾。廚衛間滲漏水一般發生在上下管道接口滲漏、管道井、墻根滲漏水等區域，歸根到底主要是以下兩個方面所導致：一方面，廚衛間防水材料選擇不當。許多發生滲漏的廚衛間大多數選擇卷材材料，而卷材材料在廚衛間管道密集的區域無法完全密封，二者之間的間隙通常用瀝青來進行填充，由于受到熱脹冷縮效益的影響，瀝青容易老化變形，從而形成縫隙發生滲漏。另一方面，廚衛間防水設計等級考慮欠佳。廚衛間的防水等級應當根據不同區域結構來劃分界定，而不是籠統地設計施工。例如沉香底部的防水設計就必須根據飽和水滲透特征進行防水設計，而淋浴間的墻身就應當按照非飽和水滲透特征進行防水設計。

2.3? 地下室滲漏水

由于房屋地下室常年處于陰暗潮濕的環境下，空氣濕度相對較大，日積月累也較易發生滲漏現象。地下室滲漏現象大部分發生在板層混凝土薄弱之處，其主要因素是剛性防水層被破壞，致使水分透過混凝土于薄層出析出，最終形成滲漏。地下室剛性防水層主要由防水混凝土構成，而這種混凝土質量直接決定著地下室防水效果，一般來說，混凝土應當由水泥、砂石、細集料和粗集料等原料按照一定比例調配攪拌而成，但是一些商砼站為節約成本，常常以煤灰代替部分水泥添加至混凝土之中，這極大地提升了混凝土的坍塌度，并且使得混凝土中呈蜂窩狀，難以起到防水作用。與此同時，地下室位于建筑最下層，由于受到建筑自身重力的影響，地下室會發生一定量的沉降，在沉降過程中，一旦混凝土樓面受力不均勻形成剪應力，就特別容易破壞剛性防水層并產生裂縫，發生滲漏。

3? 建筑工程滲漏水的預防措施及方法

建筑工程發生滲漏水現象并不是未設置防水層，而是由于防水設計不合理、防水材料不過關、安裝施工不達標等原因導致的，因此建筑工程滲漏水的預防控制必須從設計、材料和施工三個方面著手。

3.1? 優化建筑防水設計方案

建筑防水工程的關鍵在于制定一份科學合理、行之有效的防水設計方案，該套方案應全面包含建筑樓面、廚衛間及地下室等易發生滲漏的各個區域。建筑防水設計方案應當充分考慮室內排水坡度，細石混凝土層也應當設置2%-3%左右的排水坡度，保證混凝土內部水能夠順利排出，另外，凡是涉及到穿屋面的施工中，設計圖紙上必須注明預埋管增設止水環套管，從根源上切斷滲漏的可能性。

3.2? 嚴格控制防水材料質量

合格的防水材料是預防控制建筑滲漏的前提條件，欲確保建筑工程防水效果首先要嚴格控制防水材料的質量，保證這些防水材料滿足設計要求和國家標準。在防水材料使用之前，首先要對材料外觀、尺寸和性能進行系統全面的質量檢測，合格之后方可投入使用。嚴禁劣質材料進入施工現場，并對濫竽充數、以次充好的施工單位和個人予以嚴厲的懲處。

3.3? 規范防水工程施工標準

為了確保建筑防水工程質量，所有人員應當嚴格遵守各項工藝指標，自覺按照相應的國標規范來進行執行。例如防水工程規范規定穿屋管道的位置一定要預留孔洞，且管道于墻體之間必須要用套管隔離并安裝止水環。在防水工程實際施工過程中，施工單位就必須依照這一標準進行作業，絕不能為圖方便而敷衍了事。

4? 結束語

目前，房屋滲漏已成為除建筑結構外影響建筑質量的第二大問題，嚴重地影響著房屋住戶的生活質量。眾所周知，造成房屋滲漏的成因十分復雜，影響房屋滲漏問題的環節眾多，各環節間的聯系是非常緊密的，一旦一個環節出現問題，將可能帶來更多的工程隱患。因此，建筑屋面滲漏問題是關系住房使用壽命的大事，必須引起建筑施工單位的重視，積極改進施工工藝，做好施工過程管理，嚴把材料質量關，才能保證工程施工質量，避免屋面滲漏的出現。

參考文獻：

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