住宅水暖工程滲漏分析及防治研究

黃琦

摘? ? 要：住宅建筑是人們生活的重要場所，確保該場所的安全、舒適是提升國民幸福感的關鍵，因此，在和諧社會的建設背景下，住宅問題及管理的科學性應得到重視與改進。基于住宅水暖工程的重要性與實用性，在具體的室內設計及裝修施工中，用戶應遵照物業部門提出的要求來進行，不能隨心所欲的進行室內裝修與改建，降低人為破壞造成的不利影響。本文對住宅水暖工程滲漏分析及防治研究進行了探討。

關鍵詞：住宅水暖工程;滲漏原因;防治措施

1? 引言

住宅水暖工程的施工質量直接影響居民生民生活，因此在安裝施工的過程中，從管材選擇到施工，必須要嚴格控制好質量管理，減少管道滲漏的問題。施工必須要由專業的施工人員與技術人員一同進行，作為物業管理部門，應該關注這個方面人才的培養，強化維修培新，一旦發生了水暖工程管道滲漏的問題，應該立即采取排漏措施，盡快恢復使用。

2? 住宅水暖工程滲漏的原因

2.1? 材料和設備的原因

從現階段追債水暖工程材料市場情況來看，水暖材料質量不一，質量不合格、不達標的問題比較多，比如管材裂痕、管件出現砂巖等，這些材料如果被應用到住宅水暖工程中，會嚴重制約水暖工程的質量。另外，還有一個重要原因，就是很多設備沒有經過壓力測試，或者是壓力測試不規范，一些施工單位在進行水管壓力測試的時候沒有依據規定進行，甚至在工程結束之后，都沒有進行壓力測試，從而導致水暖工程存在很多滲漏隱患。

2.2? 管道過樓板套管的設置不符合施工標準

水暖工程管道穿過墻壁之后，需要加裝一些安全套管，套管安裝一定符合規范標準，在管道與套管之間還需要添加相應的密封填料。但是目前在很多水暖工程在管道安裝的這些方面，依舊存在很多不規范的施工現象，買下了管道滲漏的隱患。

2.3? 立管穿越樓板的預留孔洞的尺寸和堵孔不符合要求

在進行水暖工程管道安裝的時候，如果預留孔位置打不準，尺寸不合適，也會影響感到的質量，這種錯誤甚至會造成安裝工程返工，現階段，我國很多住宅水暖都存在預留空洞位置不準的問題，這對后期的管道安裝影響非常大。孔洞位置不準確，安裝的時候安裝人員會依據空洞的位置進行開鑿，從而增加很多多余的成本，甚至會導致建筑整體結構遭到破壞，留下安全與滲漏隱患。

2.4? 管道連接處存在諸多問題

住宅水暖工程管道連接有兩大類，如果是螺紋連接，比較常見的問題如下：連接處絲扣連接太松，這樣的問題需要一定量的生膠帶，或者是麻絲，才能夠解決和改善。其次，套絲不達標，目前很多住宅水暖工程中，還有比較嚴重的斷絲、缺絲的問題，另外，還有一部分的管道的支架安裝不緊，常常出現松動或者是斷裂的問題。最后，螺紋連接不均衡，使用填料質量不高，管道端口進入承口錨固長度不符合標準等待呢個，這些都是導致管道深水的原因。

2.5? 住宅水暖工程的衛生設備安裝不滿足規范

衛生設備安裝是水暖工程安裝中關鍵的一個環節，如果衛生設備安裝不夠穩定、不夠牢固，就會存在深水隱患，在使用的過程中，稍稍晃動或者震動，管道配件就會出現漏水的問題。排水管口位置如果預留不當，就會導致衛生器具與排水管甩口連接不緊密，從而引發漏水問題。

3? 住宅水暖工程滲漏的防治措施

3.1? 嚴把材料質量關，加強材料質量控制

首先，水暖工程的施工單位，應當樹立質量控制意識，不能因為一己私立而使用劣質管材。尤其是材料采購人員，更應當提高自身對管材質量的辨別能力。現階段的管材市場充斥著較多數量的“山寨”產品，采購人員必須嚴格按照材料采購流程，要求廠商出具產品合格證書，從源頭上保證水暖工程的管材質量。除此之外，還需要做好管材的保存和管理工作，防止暖氣片接口銹蝕、管道折損等問題的發生。

3.2? 做好立管預留洞的預留及封堵施工

在預留洞施工之前，操作人員必須要嚴格對照施工圖紙，通過精密測量，在施工墻體上做好對應的標記。如果發現施工圖紙與住宅實際情況存在差異，還應當及時將這一信息反饋給圖紙設計人員，在雙方充分協調和協商之后，繼續進行施工。同時對住宅建筑結構的梁、板、柱等構件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握;另外，對于自身專業的設備、機具、材料等的規格和型號等參數也必須做到了然于心。只有這樣，才能保證預留預埋工作能夠不遺漏、不發生偏差。

3.3? 做好管道穿墻板的套管預埋

住宅水暖工程的管道穿墻板是應預埋套管，而且套管的預埋施工也應符合規范的要求，根據設計和規范、標準的相關要求來選擇相應金屬套管或者塑料套管。對于一般穿過樓板的套管預埋，應保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分;而對于在衛生間或者廚房內的穿樓板套管預埋，其頂部則應高出裝飾地面至少五公分，底部則應和樓板底部齊平.。對于穿過墻體的套管預埋，其兩個端部則應與墻體兩側的裝飾表面齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應當填實，其填實材料應當滿足消防的要求。

3.4? 做好衛生設備的安裝

在住宅水暖工程的衛生設備安裝過程中，各類衛生器具與墻體或樓地面應當采用牢固可靠的金屬固定件來進行安裝連接，其中的金屬固定件也應當作必要的防腐處理。如果墻體是燒結多孔磚墻的話，就應當在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工;如果墻體是輕質隔墻的話，則應當在輕質隔墻內設置好牢固可靠的預埋件或者打膨脹螺絲。

另外，各種住宅衛生器具在安裝施工中就應當考慮到維修保養的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換。對于其中的排水管道連接則應當選擇專門的排水栓，并注意應當有橡膠墊片;至于衛生器具同金屬固定件之間的連接表面則設置鉛質墊片或著橡膠墊片均可。值得注意的是，住宅水暖工程的衛生設備安裝施工過程中的各個細部構造均應做好防水處理。其管道的鋪設也應當保證橫平豎直，并確保管道的坡度和管卡的位置都滿足要求;至于各類閥門在安裝過程中也應確保橫平豎直、位置正確，以利于維修與使用。

3.5? 水曖工程系統的水壓試驗

住宅供水供暖項目在施工完成后，針對整個系統要進行整體的水壓試驗，在進行試壓過程中，要確保全部的閥門都是開啟的。才能夠試驗出的管道承壓情況，試壓的壓力表要經過校驗，未經校驗的壓力表，不能使用在水壓試驗中;通水后，還要轉動全部的支管閥門來檢查是不是存在水聲，進而保證閥門都在打開的狀態。管道在試壓之前，全部配水裝置和水表都不能裝置，用閥門或盲板進行封堵，在系統最低處向系統內部進行加水，在系統的最高位置排放氣體。

3.6? 質量控制措施

對于水暖工程質量的管理問題不僅需要做好在建工作的檢查，還需要對竣工完畢的施工項目進行全面的質量檢驗。為了保證質檢工作的全面和公正公平，需要進行三個有效的程序。首先，施工建設單位要對自身的管道建筑進行整體的檢測，其次，建設單位的各個系統進行內部的質量互檢，最終由相關的專業質量檢驗團隊，對水暖工程進行全局性的質量檢驗。檢驗合格的水暖工程才能投入使用，不合格的施工工程需要限期整改。

4? 結語

綜上所述，住宅工程滲漏情況是衡量工程質量的重要標準，也是業主衡量住宅品質的一個重要標準。為達到降低甚至零滲漏的要求，滿足業主的需要，在工作實踐中一定要認真按照國家標準規定施工和操作。

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