高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)初探

馬文武

摘 要：高層建筑的飛速發(fā)展就促使對(duì)高層建筑的質(zhì)量要求越來越高。但是目前高層建筑外墻的滲漏問題還是普遍存在的，如門窗滲漏、門窗和墻體的交接部位滲漏、外墻自身滲漏等，這對(duì)高層建筑物的使用壽命有很大的影響，也對(duì)建筑物的外觀形象大打折扣，住戶也會(huì)對(duì)此感到不舒適，同時(shí)也增大了建筑施工單位的維修費(fèi)用。因此高層建筑施工過程中外墻防滲漏施工技術(shù)十分重要。

關(guān)鍵詞：高層建筑；建筑工程；外墻；滲漏

1 引言

現(xiàn)代科學(xué)的不斷發(fā)展也促進(jìn)了高層建筑施工技術(shù)的不斷進(jìn)步與完善，高層建筑的技術(shù)水平也不斷提高。但是由于建筑本身和外界各種因素的影響，高層建筑的墻體裂縫、外墻滲漏、施工材料變異等影響建筑質(zhì)量和美觀的問題也不斷存在。這也是滲漏預(yù)防技術(shù)和控制工作沒有到位的原因所在。

2 房屋建筑外墻滲漏的原因

建筑外墻的設(shè)計(jì)因素。導(dǎo)致建筑外墻結(jié)構(gòu)面發(fā)生滲漏問題原因有許多，在這個(gè)過程中設(shè)計(jì)方面問題就是重要的因素之一。在建筑物外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，由于一些設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻施工時(shí)，并沒有注意到有關(guān)細(xì)節(jié)部分的施工設(shè)計(jì)要點(diǎn)，例如，建筑外墻的窗臺(tái)坡度、穿墻管道、鷹嘴設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)幕墻以及建筑結(jié)構(gòu)墻體的接縫、外墻預(yù)埋管件以及滴水槽等，這樣就很容易導(dǎo)致出現(xiàn)建筑外墻的滲漏問題。有一些設(shè)計(jì)人員為了謀求建筑外墻的美觀效果，而將其外墻比較小型的飾品磚塊設(shè)計(jì)成為細(xì)縫連接，那么磚塊之間就不能夠進(jìn)行密封材料的填充，最終就將會(huì)導(dǎo)致建筑外墻面的滲漏問題發(fā)生。

2.1 建筑施工材料的因素

在進(jìn)行建筑物外墻的施工過程中，其選用了施工材料質(zhì)量相對(duì)較差、防水涂料性能比較差而進(jìn)行了建筑外墻的施工，就非常導(dǎo)致其外墻發(fā)生滲水問題。那么建筑物外墻發(fā)生了變形、曲翹、開裂的面磚材料被施工使用之后，就非常容易產(chǎn)生外墻面的滲漏問題。

2.2 建筑工程施工的因素

建筑工程施工中，一定要大力加強(qiáng)混凝土材料在施工過程中攪拌、澆筑、振搗以及養(yǎng)護(hù)等各環(huán)節(jié)的控制和管理，并且需要嚴(yán)格地控制好施工縫、穿墻管道的留設(shè)位置以及處理手段，不斷加強(qiáng)建筑工程的施工管理。在建筑工程的施工過程中，因?yàn)槠涫┕し矫娴膯栴}和失誤，都是容易造成建筑外墻面發(fā)生滲漏問題的常見因素。在進(jìn)行建筑施工穿墻管道的預(yù)留時(shí)，對(duì)相關(guān)預(yù)留孔洞并沒有良好的進(jìn)行密封處理；在建筑物砌體的找平層砂漿如果沒有根據(jù)其標(biāo)定的規(guī)格來進(jìn)行很好地配置，就很容易導(dǎo)致砂漿的強(qiáng)度過低，從而就將會(huì)引起建筑外墻面的收縮和開裂問題。

3 房屋建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量控制

施工材料質(zhì)量控制。施工材料是影響建筑工程質(zhì)量的直接性因素，如果沒有高質(zhì)量的施工材料，即使使用高質(zhì)量的施工技術(shù)也無法真正提高工程的質(zhì)量，因此，在工程施工材料進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)要對(duì)材料進(jìn)行抽檢，以確保施工中所應(yīng)用的材料為合同以及相關(guān)規(guī)定中所規(guī)定的材料。首先，砂漿質(zhì)量控制。對(duì)于砂漿而言，要保證其強(qiáng)度就要保證在砂漿中所含有的泥土量要小，含泥量應(yīng)該在總量的5%以下，同時(shí)，砂粒的大小也要進(jìn)行控制，投料誤差要控制在2%左右，除此之外，在施工過程中為了更好的提高外墻的抗裂性能，需要在外墻涂抹防裂劑，防止?jié)B漏的出現(xiàn)。其次，磚的質(zhì)量控制。對(duì)于磚而言，其構(gòu)造是隨著工程需要而進(jìn)行確定的，所以，在磚進(jìn)場(chǎng)時(shí)要對(duì)磚的材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸進(jìn)行仔細(xì)的檢查，不符合規(guī)格的磚禁止使用在建筑工程的施工中，如果發(fā)現(xiàn)磚存在質(zhì)量或者尺寸問題，一定要進(jìn)行退場(chǎng)處理。最后，水泥質(zhì)量控制。施工中所選用的水泥一定要是防滲漏高標(biāo)準(zhǔn)的，盡量不要使用那些存在著較大收縮性的“礦渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸鹽水泥”等，在水泥運(yùn)進(jìn)施工場(chǎng)地時(shí)要進(jìn)行抽樣檢查，經(jīng)過試驗(yàn)檢驗(yàn)之后確定質(zhì)量合格才能進(jìn)行施工。通過以上對(duì)施工材料質(zhì)量進(jìn)行控制的方式能夠有效的提高房屋外墻建筑質(zhì)量，避免滲漏問題的出現(xiàn)。

3.1 優(yōu)化外墻設(shè)計(jì)方案

在外墻設(shè)計(jì)過程中可以通過設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)的注意來提高抗裂防滲性能，主要就是在“現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面適當(dāng)設(shè)置伸縮縫；檐口梁上增設(shè)女兒墻、檐溝加貼防曬層”，這樣設(shè)計(jì)的主要目的是為了降低太陽(yáng)接口處的直接輻射所造成的熱脹冷縮問題的出現(xiàn)，有效避免裂縫的出現(xiàn)。在施工過程中，尤其是現(xiàn)澆屋蓋施工時(shí)要盡量避免在盛夏進(jìn)行，因?yàn)椋绻谑⑾倪M(jìn)行施工，檐下墻的砂漿會(huì)在沒有達(dá)到齡期、強(qiáng)度沒有提升時(shí)就受到溫度的影響而出現(xiàn)開裂，給外墻滲漏留下隱患，所以，在墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及相關(guān)施工中一定要注意控制裂縫的產(chǎn)生。

3.2 外墻砌筑施工質(zhì)量控制

（1）墻縫填充質(zhì)量。框架中的梁柱與墻體之間總是會(huì)存在一定的接縫的，如果對(duì)其處理不好會(huì)成為以后外墻滲漏的主要位置，因此，在施工過程中要用高質(zhì)量的砂漿將其密實(shí)的填充。（2）墻體砌筑質(zhì)量。在墻體砌筑時(shí)需要重點(diǎn)注意的問題就是砌體同樓板之間縫隙的處理問題，在砌體同樓板之間的距離在220mm左右時(shí)要停止砌筑，在一周之后剩余部分才可以進(jìn)行施工，其主要原因在于如果下部分墻體沒有穩(wěn)定就進(jìn)行立磚擠緊，會(huì)影響到底部墻體的質(zhì)量。剩余空隙如果采用的是斜向砌筑的，那么磚同水平面的夾角至少要在60以上，剩余的小空隙需要借助于砂漿進(jìn)行填充。同時(shí)，在砌墻之前，對(duì)磚要進(jìn)行澆水處理，因?yàn)楦纱u會(huì)吸收砂漿中的水分，空隙中砂漿的自由流動(dòng)性就會(huì)降低，縫隙填充就不飽滿，因此，墻體的砌筑質(zhì)量就無法得到保證。

3.3 外墻抹灰施工質(zhì)量控制

（1）抹灰方式。建筑外墻抹灰工程的施工需要分層次的進(jìn)行，這樣每層的質(zhì)量得到有效控制，那么整個(gè)外墻抹灰工程施工質(zhì)量就會(huì)得到保證，同時(shí)，用于抹灰的砂漿配料要進(jìn)行特殊調(diào)整，為了防止出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，在砂漿中可以適當(dāng)加入“聚丙烯”，這樣抗裂縫能力會(huì)得到有效提升。（2）抹灰的施工。在正式開展抹灰之前一定要對(duì)墻面進(jìn)行清潔整理并澆水養(yǎng)生，這樣會(huì)提高水泥與墻體的黏貼性。在抹灰進(jìn)行到“甩槎”工序時(shí)，在端口處要壓平。在墻體的下層抹灰開始之前同樣要對(duì)墻進(jìn)行濕潤(rùn)處理，等素水泥漿完全吸收之后再進(jìn)行下一步施工。（3）砌體交接處抹灰質(zhì)量控制。在外墻的砌體交接處是最容易出現(xiàn)裂縫問題的，所以，為了保證建筑砌體交接處的抹灰質(zhì)量，提高抗裂性，在“墻體、梁、板、柱交接處以及不同墻體材料之間掛滿寬度不小于40cm的鋼絲網(wǎng)作為防裂的處理方式”，鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)片一定要平直，其設(shè)置的位置要處于外墻抹灰層中，抹灰的厚度最好要在5mm以上，防止鋼絲網(wǎng)的外漏。

4 結(jié)束語(yǔ)

高層建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜，如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)?shù)鹊取＝ㄖ鈮σ坏B漏，不僅影響建筑的使用功能和建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量，且維修起來既耗資也耗時(shí)。因此，我們要高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì)，并在施工過程中，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。

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