高層建筑外墻防滲漏施工技術初探

馬文武

摘 要：高層建筑的飛速發展就促使對高層建筑的質量要求越來越高。但是目前高層建筑外墻的滲漏問題還是普遍存在的，如門窗滲漏、門窗和墻體的交接部位滲漏、外墻自身滲漏等，這對高層建筑物的使用壽命有很大的影響，也對建筑物的外觀形象大打折扣，住戶也會對此感到不舒適，同時也增大了建筑施工單位的維修費用。因此高層建筑施工過程中外墻防滲漏施工技術十分重要。

關鍵詞：高層建筑；建筑工程；外墻；滲漏

1 引言

現代科學的不斷發展也促進了高層建筑施工技術的不斷進步與完善，高層建筑的技術水平也不斷提高。但是由于建筑本身和外界各種因素的影響，高層建筑的墻體裂縫、外墻滲漏、施工材料變異等影響建筑質量和美觀的問題也不斷存在。這也是滲漏預防技術和控制工作沒有到位的原因所在。

2 房屋建筑外墻滲漏的原因

建筑外墻的設計因素。導致建筑外墻結構面發生滲漏問題原因有許多，在這個過程中設計方面問題就是重要的因素之一。在建筑物外墻結構設計環節中，由于一些設計人員在設計外墻施工時，并沒有注意到有關細節部分的施工設計要點，例如，建筑外墻的窗臺坡度、穿墻管道、鷹嘴設計、結構幕墻以及建筑結構墻體的接縫、外墻預埋管件以及滴水槽等，這樣就很容易導致出現建筑外墻的滲漏問題。有一些設計人員為了謀求建筑外墻的美觀效果，而將其外墻比較小型的飾品磚塊設計成為細縫連接，那么磚塊之間就不能夠進行密封材料的填充，最終就將會導致建筑外墻面的滲漏問題發生。

2.1 建筑施工材料的因素

在進行建筑物外墻的施工過程中，其選用了施工材料質量相對較差、防水涂料性能比較差而進行了建筑外墻的施工，就非常導致其外墻發生滲水問題。那么建筑物外墻發生了變形、曲翹、開裂的面磚材料被施工使用之后，就非常容易產生外墻面的滲漏問題。

2.2 建筑工程施工的因素

建筑工程施工中，一定要大力加強混凝土材料在施工過程中攪拌、澆筑、振搗以及養護等各環節的控制和管理，并且需要嚴格地控制好施工縫、穿墻管道的留設位置以及處理手段，不斷加強建筑工程的施工管理。在建筑工程的施工過程中，因為其施工方面的問題和失誤，都是容易造成建筑外墻面發生滲漏問題的常見因素。在進行建筑施工穿墻管道的預留時，對相關預留孔洞并沒有良好的進行密封處理；在建筑物砌體的找平層砂漿如果沒有根據其標定的規格來進行很好地配置，就很容易導致砂漿的強度過低，從而就將會引起建筑外墻面的收縮和開裂問題。

3 房屋建筑外墻防滲漏施工質量控制

施工材料質量控制。施工材料是影響建筑工程質量的直接性因素，如果沒有高質量的施工材料，即使使用高質量的施工技術也無法真正提高工程的質量，因此，在工程施工材料進入施工場地時要對材料進行抽檢，以確保施工中所應用的材料為合同以及相關規定中所規定的材料。首先，砂漿質量控制。對于砂漿而言，要保證其強度就要保證在砂漿中所含有的泥土量要小，含泥量應該在總量的5%以下，同時，砂粒的大小也要進行控制，投料誤差要控制在2%左右，除此之外，在施工過程中為了更好的提高外墻的抗裂性能，需要在外墻涂抹防裂劑，防止滲漏的出現。其次，磚的質量控制。對于磚而言，其構造是隨著工程需要而進行確定的，所以，在磚進場時要對磚的材料質量、規格、尺寸進行仔細的檢查，不符合規格的磚禁止使用在建筑工程的施工中，如果發現磚存在質量或者尺寸問題，一定要進行退場處理。最后，水泥質量控制。施工中所選用的水泥一定要是防滲漏高標準的，盡量不要使用那些存在著較大收縮性的“礦渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸鹽水泥”等，在水泥運進施工場地時要進行抽樣檢查，經過試驗檢驗之后確定質量合格才能進行施工。通過以上對施工材料質量進行控制的方式能夠有效的提高房屋外墻建筑質量，避免滲漏問題的出現。

3.1 優化外墻設計方案

在外墻設計過程中可以通過設計方案細節的注意來提高抗裂防滲性能，主要就是在“現澆挑檐溝、平屋面適當設置伸縮縫；檐口梁上增設女兒墻、檐溝加貼防曬層”，這樣設計的主要目的是為了降低太陽接口處的直接輻射所造成的熱脹冷縮問題的出現，有效避免裂縫的出現。在施工過程中，尤其是現澆屋蓋施工時要盡量避免在盛夏進行，因為，如果在盛夏進行施工，檐下墻的砂漿會在沒有達到齡期、強度沒有提升時就受到溫度的影響而出現開裂，給外墻滲漏留下隱患，所以，在墻體結構設計以及相關施工中一定要注意控制裂縫的產生。

3.2 外墻砌筑施工質量控制

（1）墻縫填充質量。框架中的梁柱與墻體之間總是會存在一定的接縫的，如果對其處理不好會成為以后外墻滲漏的主要位置，因此，在施工過程中要用高質量的砂漿將其密實的填充。（2）墻體砌筑質量。在墻體砌筑時需要重點注意的問題就是砌體同樓板之間縫隙的處理問題，在砌體同樓板之間的距離在220mm左右時要停止砌筑，在一周之后剩余部分才可以進行施工，其主要原因在于如果下部分墻體沒有穩定就進行立磚擠緊，會影響到底部墻體的質量。剩余空隙如果采用的是斜向砌筑的，那么磚同水平面的夾角至少要在60以上，剩余的小空隙需要借助于砂漿進行填充。同時，在砌墻之前，對磚要進行澆水處理，因為干磚會吸收砂漿中的水分，空隙中砂漿的自由流動性就會降低，縫隙填充就不飽滿，因此，墻體的砌筑質量就無法得到保證。

3.3 外墻抹灰施工質量控制

（1）抹灰方式。建筑外墻抹灰工程的施工需要分層次的進行，這樣每層的質量得到有效控制，那么整個外墻抹灰工程施工質量就會得到保證，同時，用于抹灰的砂漿配料要進行特殊調整，為了防止出現裂縫現象，在砂漿中可以適當加入“聚丙烯”，這樣抗裂縫能力會得到有效提升。（2）抹灰的施工。在正式開展抹灰之前一定要對墻面進行清潔整理并澆水養生，這樣會提高水泥與墻體的黏貼性。在抹灰進行到“甩槎”工序時，在端口處要壓平。在墻體的下層抹灰開始之前同樣要對墻進行濕潤處理，等素水泥漿完全吸收之后再進行下一步施工。（3）砌體交接處抹灰質量控制。在外墻的砌體交接處是最容易出現裂縫問題的，所以，為了保證建筑砌體交接處的抹灰質量，提高抗裂性，在“墻體、梁、板、柱交接處以及不同墻體材料之間掛滿寬度不小于40cm的鋼絲網作為防裂的處理方式”，鋼絲網的網片一定要平直，其設置的位置要處于外墻抹灰層中，抹灰的厚度最好要在5mm以上，防止鋼絲網的外漏。

4 結束語

高層建筑外墻滲漏的原因很復雜，如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當等等。建筑外墻一旦滲漏，不僅影響建筑的使用功能和建筑物室內裝修質量，且維修起來既耗資也耗時。因此，我們要高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。

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