高層住宅建筑施工技術的控制要點分析

郭聽軒

摘 要：近年來，隨著我國經濟的高速發展和城鎮化水平的不斷提高，人們對住房高質量、多樣化的需求也日益增加。為了應對這種社會新需求，讓消費者居住的更安全、舒適，國家相關部門及建筑行業必須做好當前形勢下的高層住宅建設的政策研究及相關技術工作。本文主要針對高層住宅建筑施工技術的控制要點進行簡要分析。

關鍵詞：高層住宅；施工技術；控制要點

1 高層住宅建筑的特點

根據我國建筑業的有關規定，27米以上的住宅建筑就屬于高層建筑。這種建筑形式隨著時代的發展而不斷變化。與其他類型的建筑相比，高層住宅具有更大的特殊性。通常情況下，高層住宅建筑的施工時間都比較長，并且對于施工要求方面比較嚴格。高層住宅建筑一般設計有較多的剪力墻，這就相應提高了該建筑的垂直度要求。在高層住宅建筑當中需要全面注重消防問題，由于該建筑存在較多的居住人員，保證人民群眾的生命安全便是頭等大事，因此在施工建設期間需要嚴格控制建筑工程質量。

1.1 高空作業較多、危險性大

高層建筑最鮮明的特點之一就是高空作業較多。由于高層住宅建筑的樓層數較多，并且結構形式復雜多變，這就導致了施工的難度大大增加，施工的危險性也隨之加大。高層住宅的施工要求對施工及管理人員做到有系統的安全保障，由于在施工的過程中，磚塊、砂漿、鋼管、鋼筋、木方木板等材料以及一些小型工具需要在施工人員之間互相傳遞，這些材料由于施工人員粗心或者由于管理人員指揮不當就可能造成物體高空墜落，從而發生物體打擊事件的發生。另一方面，由于駕駛員操作不當或者裝運的材料超載、未按規定捆綁加固等情況導致在高空運輸的過程中也會發生材料墜落的可能。綜合以上情況，高空作業發生的墜物事件不僅對高空施工人員的生命造成極大威脅，而且也可能對地面的施工人員造成更大危害，高空墜物通常速度特別快，一旦發生人員被砸的情況，后果不堪設想。

1.2 地基要求嚴格

牢固的地基是進行所有高層住宅房屋建設的基礎，是確保高層建筑是否符合建筑安全標準的基礎。

由于高層建筑的地基通常埋深大，施工難度增加，尤其是在地基基礎處于軟土層區域的基坑施工，需要施工單位編制基坑圍護、土方開挖等專項施工方案，必要時還需要進行專家論證，并根據項目施工實際情況進行施工方案的調整，確保地基基礎施工的安全要求。

1.3 施工周期長

高層住宅建筑由于施工難度和建筑體量大，導致施工周期比較長，通常可見的高層住宅建筑一般都需要 1 年左右的施工時間，而住宅建筑群將經過更長的施工周期。為了高層住宅建筑的質量和施工人員的安全考慮，高層建筑物的施工周期應該合理規劃，嚴格實施，建設單位不能因為追求經濟利益而縮短必要的施工工期。

2 高層住宅建筑施工中需要注意的內容

對高層住宅的施工特點進行分析后，我們在具體施工中就要嚴格安全管理、合理規劃施工工期、以及精確工程計量。高層住宅建筑的結構與一般建筑相比十分復雜，結構布局是否合理對高層住宅的使用壽命和性能都會產生影響，只有全面有效地控制高層住宅結構安全，才能為保證高層住宅的質量提供支撐，也為高層住宅滿足人們的使用要求打下堅實的基礎。高層住宅施工過程中會使用大量的鋼筋、混凝土，因此鋼筋混凝土的質量對結構安全都有著很高的要求，以及混凝土的澆筑振搗作業，這些都是工程施工質量控制過程中需要重點注意的內容。

3 高層住宅建筑的施工技術研究及價值體現

3.1 逆作法施工技術要點以及價值

逆作法施工的基本原理是從上到下逐層施工高層建筑結構的地下部分，即在建筑物的地下室周圍設置地下連續墻或密集排樁，作為地下室的圍護結構或直接雙墻合一將地下連續墻作為建筑物的地下室外墻。結合建筑物內的相關結構柱位置進行支撐樁的施工，從而形成與傳統施工方向相反的豎向承載體系。然后從上到下依次進行土方開挖，同時進行地下室梁板結構的混凝土澆筑施工。將達到設計強度后的梁板作為地下結構的水平方向支撐使用。依次類推直到建筑物地下室底部混凝土澆筑完成。逆作法具有提高地下工程施工安全性、節約支撐施工成本、縮短工期、不發生地基沉降、減少噪聲污染等優點。因此，對于深基坑工程具有很強的發展前景和推廣價值，該施工技術在華東地區受到廣泛歡迎，如上海恒積大廈工程、明天廣場裙房工程等即是采用逆作法施工。

3.2 混凝土施工中的技術要點及價值

混凝土配合比對整個建筑的質量起著非常重要的作用。施工單位需要根據高層建筑的建筑設計要求和工程建設的實際情況，及時調整混凝土配合比。調整后，需將混凝土配合比試樣送檢，結果合格后方可批量生產，這樣不僅保證了高層建筑施工的質量，而且節約了施工成本。同時，為了最大限度地發揮混凝土檢測的科學性和合理性，必須對混凝土強度進行分批檢測，從根本上保證施工中使用的混凝土質量符合標準，避免因混凝土質量不合格而造成的返工現象，增加施工成本，延長施工周期。

3.3 鋼筋綁扎在施工中的注意事項

首先，施工單位應該對進場鋼筋的強度、材質等項目進行送檢，并根據設計圖紙分析鋼筋的品種、型號和使用部位；其次，在施工中鋼筋綁扎結束后，為了確保鋼筋連接的穩定性，施工單位應該著重檢查懸臂結構和螺紋接頭；再次，鋼筋的合理應用能夠增強高層建筑的抗震效果；最后，在施工中要嚴格把關結構柱插筋的位置，以及懸挑鋼筋中樓板、梁負筋高度，避免人為踩踏。施工中把握鋼筋使用的要點能夠增強抗震性能，節約施工成本。鋼筋綁扎是鋼筋混凝土結構施工的關鍵一環，進行鋼筋綁扎之前，首先需要做好抽樣檢調查工作，確保施工所用的鋼筋規格、形狀、尺寸滿足建筑標準需求；與此同時，還需要做好鋼筋綁扎數量、間距、錨固長度以及接頭位置、保護層厚度的確定工作等，確保各項數據均符合設計規范要求。

3.4 施工后養護工作的要點及價值

項目施工過程中需要根據施工要求以及施工中的具體情況采取合適的養護措施，由于施工季節的不同所需要采取的混凝土澆筑養護方案也會不同，所以需要施工方根據實際情況進行養護方案的編制和實施，混凝土澆筑完成之后，根據所處季節可采用灑水養護或覆蓋保溫材料養護等，確保大體積混凝土內外的溫差控制在 25℃左右，避免溫差過大引發混凝土出現質量問題。與此同時，在養護期間還需要做好監督檢查工作，確保養護方案嚴格執行，對于養護工作中出現的不足及時進行補救。總之，合理有效的養護工作不僅可以提高混凝土結構施工的質量，還可以確保建筑項目施工按期完成，實現建筑施工經濟效益的最大化。

4 結束語

綜上所述，高層住宅已經成為了現代城鎮化必然的發展趨勢。但要清楚地認識到，我國在高層建筑領域相較于發達國家，起步晚，底子弱。在建設高層住宅時遇到許多問題是一定的，針對這些問題，相關技術人員要學會分析，努力解決這些問題，建筑行業要不斷引進新的技術，重視人才的培養，加強對施工管理的控制，提高高層住宅的安全性、舒適性、實用性，只有這樣才能不斷促進高層住宅房建施工的發展，也為我國的建筑領域做出應有的貢獻。

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