分析高層住宅小區建筑設計

栗鶴杰

摘 要：隨著我國城市建設的發展，建筑工程基本都向著高層化的方向發展，高層住宅小區不斷涌現。但是在規劃設計中由于考慮不足，經常會出現小區的整體規劃不無法滿足實際需求的情況。因此在設計中應明確設計思路，運用科學的方法，結合工程實際情況進行分析，提高設計方案的可行性，既要滿足人們的需求，還要符合當前城市建設的要求，從而促進建筑行業的可持續發展。

關鍵詞：高層；住宅小區；建筑；設計；思路

1 引言

隨著人們生活水平的提高，對于自身居住條件的要求也在不斷提高。通常人們在選購高層住宅的過程中會綜合考慮各方面因素，比如除了房屋結構外還考慮到周邊環境的舒適性，故在設計階段除了需要對房屋建筑結構的整體情況進行分析，還要對整個高層住宅小區的規劃與設計進行分析，這樣才能提出好的、符合實際的設計思路，保障整個高層住宅小區設計的合理性。

2 高層住宅小區建筑設計的主要思路

2.1 遵循生態化設計的原則

在高層住宅小區設計中首先要遵循生態化原則，即節約資源、無害化、無污染、可循環的原則；其次要遵循以人為本的指導思想；還有就是要因地制宜，不能盲目照搬。但是目前大部分高層住宅的設計往往缺少生態化的設計，所以很容易導致整個高層住宅小區成為“鋼筋混凝土的森林”，使人們失去應有的舒適、健康、高效、美觀的生活體驗。在高層住宅小區建筑規劃時必須要首先考慮生態化的理念，以促進人與自然、人與資源之間的和諧發展。

2.2 住宅環境資源共享

在高層住宅小區設計中要重點考慮土地的合理利用與節能降耗。在高層住宅小區建筑規劃的過程中，最主要的就是要確保住宅環境的資源能夠實現共享。住宅資源的共享是指：住宅小區中的道路系統、公共服務設施系統、綠化景觀系統、開放空間作為一種可被共享的資源，打破與城市的界限、實現與城市的共同使用。通過這樣的設計不僅可以提高環境資源的利用效率、節約能源、降低能耗、節約土地，讓整個城市處于有序的、可持續發展的良性循環，而且通過整體設計還能夠保證每個小區的景觀效果、戶型效果、通風及采光效果。

2.3 融入社區的設計理念

在高層住宅小區建筑規劃設計時必須要充分地考慮為廣大業主提供溝通和交流的平臺，通過融入社區的設計理念能夠讓彼此之間的情感更加親密，促進業主之間的溝通和交流，有效減少鄰里之間的矛盾，也可以促進整個社區的和諧發展。在融入社區理念的過程中，可以通過完善的公共基礎設施或者其他的物質資源，滿足人們的正常生活需要，還應該根據高層住宅小區公共空間的特點來設置不同的功能分區，包括休閑娛樂區、廣場舞區、自由活動區、健身區等不同的公共空間。

3 高層住宅小區建筑規劃設計的主要構思方法

3.1 合理選擇高層住宅小區的地址

在高層住宅小區選址的過程中，必須要保證對場地的地質條件進行考察，另外還應該對場地區域周邊的公共交通、自然環境等區位因素進行深入的分析，通過采取措施，消除或降低周邊環境因素對人們居住環境的影響。在高層住宅小區設計的過程中要嚴格選擇風口位置及光照位置，應根據夏季風主導的風向進行合理的設計，充分運用自然光線及自然風來調節室內溫度，保證住宅室內的舒適環境，提高人們生活環境的健康度及舒適度，減少能源資源的消耗，提高整個建筑的居住效果。在高層住宅小區設計的過程中，還應該對周邊的環境進行分析，保證周邊水文條件和地質條件不影響高層住宅小區的建筑使用功能要求。

3.2 整體規劃布局的設計理念

通過保證高層住宅小區的整體規劃能夠提高居民的居住舒適度，另外也可以增強整個高層住宅小區的建筑美感，與周圍的環境保持一致，賦予高層住宅小區和諧之美。在對高層住宅小區進行規劃的過程中，也應該考慮綠色節能的設計方案，減少能源資源的消耗，降低高層住宅小區的建設成本，在進行高層住宅小區建筑規劃的同時，必須要保證周邊的交通區位因素，并且要避免將高層住宅小區設置在主干道附近，減少噪聲污染。在規劃時必須要保證與周邊的建筑高度保持一致，避免低層住宅光照不充足的問題，還應該按照不同的居民需求來設計不同的住宅，為業主提供個性化的服務。

3.3 為高層住宅小區打造合理的景觀

隨著人們生態環保理念的不斷增強，人們越來越青睞于綠色、健康、環保的生活環境及空間，所以良好的景觀設計不僅能夠為高層住宅小區增加亮點，體現出高層住宅小區的主要特色，而且能給住戶帶來愉悅的心情。在高層住宅小區景觀設計的過程中，必須要充分地考慮居民個性化的需求，在保證整個高層住宅小區安全舒適的前提條件下進行人文景觀的設計。景觀設計實現可持續發展，在營造良好景觀環境的過程中，必須要充分地結合當地的實際情況，保證景觀綠化能夠在一年四季都呈現出不同的景象，避免居民產生審美疲勞。

4 高層住宅小區建筑設計構思案例分析

4.1 案例概況

本工程總建筑面積為60250m2。地下為車庫，層高為5.2m。住宅首層層高4.5m，整體建筑高度在58m左右。其中綠地規劃面積占32%，主體建筑結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構設計，建筑結構設計使用年限為50年，抗震等級為六級。

4.2 建筑設計構思方案

在該住宅樓設計的過程中，為了能夠提高整體性與共享性的特點，必須要在符合規劃的前提條件下盡可能地減少地下室的面積，從而節約成本。另外要根據市場及相關部門對于戶型配置的要求，通過市場調查研究，采用合理穿插、拼接等方式按一梯三戶至四戶的戶型進行建筑方案設計，盡量減少公攤面積，保障整體的住宅套內面積利用率。另外要保證住宅設計不斷創新突破，滿足個性化和多樣化的需求，并合理優化內部交通流向。合理優化總平面布置，保證地面停車位符合業主的需求，盡量減少對于公用綠地的占用。在建筑造型方面也應該通過簡潔大方的設計方式來提高住宅外觀的整體性。結構方面的設計盡量選用能耗低，簡單的結構形式。

4.3 建筑設計規劃

在該小區住宅設計構思的過程中，可以通過組團模塊利用道路骨架進行空間組合，提高小區的空間配置。另外也要對多元化的建筑需求進行分析，保證住宅建筑的整體性。在公共綠地處可以通過開辟公共交往空間的方式來促進小區居民的溝通和交流，共同打造良好的人文社區環境。在交通系統內部設計時可以運用人車分流的組織設計，保證人性化、安全化的交通流向體系。同時要積極構建小區休閑娛樂、生活服務等相關的配套設施，為居民營造輕松健康的生活環境。在空間組織結構設計的過程中，要保證高層住宅小區的整體層次感和滲透感，利用建筑高低錯落來實現虛實相兼的設計效果，讓整個高層住宅小區凸顯出自然園景、清凈生態的良好環境。另外在車行系統設計的過程中，必須要采用高品質人車分流體系，大部分的車輛在進入小區之后，可以直接進入地下停車場，從而為地上提供更多的綠地面積，保證小區的景觀效果。步行系統應該緊緊圍繞中心花園來布置和設計，根據入口廣場來設計步行的整體網絡，盡量方便用戶出行。

5 結束語

文章針對高層住宅小區建筑設計構思及其具體方法進行深入分析，結合具體工程案例研究，明確高層住宅小區建筑設計的主要思路。在高層住宅小區建筑規劃設計時，要嚴格遵循生態化資源共享社區理念等原則，合理選擇住宅小區的地理位置，強化整體布局理念，打造合理的景觀效果，提高整個高層住宅小區的美觀性。

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