住宅水暖工程滲漏分析及防治探究

楊斌

摘 要：在日常生活中，建筑物發(fā)生水暖工程滲漏現(xiàn)象是極為常見(jiàn)的，尤其是居民住宅的水暖滲漏。居民住宅產(chǎn)生水暖滲漏的原因很多，但無(wú)論出于哪種原因，我們都應(yīng)該對(duì)其引起重視與關(guān)注，對(duì)其滲漏原因進(jìn)行分析與研究，并尋求相應(yīng)的防止對(duì)策，保證居民住宅的工程質(zhì)量。本文主要論述了住宅水暖工程滲漏治理的重要性以及滲漏的原因，并針對(duì)其滲漏原因提出了相應(yīng)的防治對(duì)策。

關(guān)鍵詞：住宅工程；水暖工程；滲漏原因；防治對(duì)策

1 前言

在我國(guó)建筑施工中，住宅水暖工程是關(guān)系到居民使用便捷與安全的重要工程。但是由于種種原因住宅水暖工程常會(huì)出現(xiàn)滲漏等情況。因此，加強(qiáng)住宅水暖工程滲漏原因的分析與解決對(duì)住宅內(nèi)居民有著重要意義，同時(shí)也是現(xiàn)代物業(yè)企業(yè)、水暖維護(hù)人員的重要工作。

2 住宅水暖工程滲漏防治重要性分析

住宅水暖工程主要由住房的供水系統(tǒng)和住房的供暖系統(tǒng)組成。供水系統(tǒng)為居民的正常居住提供使用水，并對(duì)污水進(jìn)行處理。供暖系統(tǒng)主要是為住戶提供適宜的室內(nèi)溫度。供暖問(wèn)題一直是住房條件的一個(gè)重要評(píng)定因素，尤其是北方的冬季供暖，和南方的夏季室溫調(diào)節(jié)工作，如果不能處理好，不僅影響居民的正常生活，還能夠?qū)τ脩舻纳眢w健康帶來(lái)危害。

3 住宅水暖工程滲漏原因分析

3.1 施工材料與設(shè)備原因

住宅水暖工程存在的施工材料及設(shè)備不合格的情況是比較普遍的，比如在水暖管道材料及相關(guān)輔助設(shè)備上面可能會(huì)存在砂眼，管材上有裂紋，散熱器的墊片耐熱性不符合標(biāo)準(zhǔn)等。另外，水暖工程中的承壓管道或設(shè)備不能按照相應(yīng)要求去進(jìn)行試壓，也存在根本沒(méi)有進(jìn)行試壓的情況[1]，這樣就會(huì)造成水暖工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量的隱患，發(fā)現(xiàn)不及時(shí)就會(huì)使情況加重，進(jìn)而住宅水暖工程就會(huì)產(chǎn)生滲漏的問(wèn)題。另外，在水暖工程的安裝環(huán)節(jié)，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)套管漏埋或者缺少預(yù)留洞等問(wèn)題，這些在實(shí)際的施工中都是會(huì)偶然發(fā)生的，屬于工程質(zhì)量上的一種通病，在水暖工程施工中也是不可避免的，在管道或者設(shè)備的安裝過(guò)程中，需要再去進(jìn)行鉆洞鑿墻處理，這是人力物力上的一種浪費(fèi)，而且對(duì)住宅建筑的正常功能發(fā)揮也會(huì)造成不利影響，嚴(yán)重的情況對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全都會(huì)產(chǎn)生不利，使得工程存在安全方面的隱患威脅，比如預(yù)留洞的尺寸不合格，后面的封堵施工就很難達(dá)標(biāo)，這樣封堵位置就會(huì)出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。

3.2 管道埋設(shè)原因

管道穿過(guò)樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生問(wèn)及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)、端面光滑。有些設(shè)置套管與要求恰恰相反，頂部與裝飾地面相平，且套管與管道間隙又不用填料密封，造成地面一旦積水就沿套管下滴。

3.3 立管預(yù)留位置原因

管道施工預(yù)埋過(guò)程大多發(fā)生的通病就是預(yù)留的孔洞大小、位置不精準(zhǔn)，導(dǎo)致管道抑或設(shè)備裝置過(guò)程中，還要再鑿洞擴(kuò)眼，不光增加成本以及勞動(dòng)力，不僅對(duì)構(gòu)造的性能產(chǎn)生損壞，還會(huì)存在品質(zhì)隱患。因?yàn)轭A(yù)先留的孔洞太小，擴(kuò)后平整度破壞，填實(shí)的孔洞不佳，容易導(dǎo)致地板的積水會(huì)從堵上的孔洞縫隙流出。

3.4 安裝原因

比如衛(wèi)生設(shè)備安裝不牢、不穩(wěn)[2]，一經(jīng)碰晃，振動(dòng)，引起管道及配件接口松動(dòng)或錯(cuò)口，造成漏水.或者排水管甩口位置留置不當(dāng)，造成衛(wèi)生器具與排水管甩口連接不嚴(yán)密。

4 住宅水暖工程滲漏防治措施

4.1 加強(qiáng)施工材料與設(shè)備的管控力度

住宅水暖工程的施工材料其實(shí)際質(zhì)量對(duì)住宅建筑工程的整體質(zhì)量都會(huì)產(chǎn)生重要的影響，因此，在實(shí)際的施工過(guò)程中，材料的選材與進(jìn)場(chǎng)都需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的二次檢驗(yàn)，只有住宅水暖工程所使用的材料質(zhì)量符合要求了，才是確保工程不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的首要環(huán)節(jié)，也是防治滲漏的開(kāi)始。在水暖工程預(yù)留洞的預(yù)留施工前，需要把水暖設(shè)計(jì)的圖紙及相關(guān)土建專業(yè)的圖紙實(shí)行對(duì)照，確保兩者內(nèi)容上的一致性，在發(fā)現(xiàn)其中存在矛盾或錯(cuò)誤的時(shí)候應(yīng)及時(shí)的反饋給設(shè)計(jì)單位。在具體的設(shè)計(jì)施工中，對(duì)住宅結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱等部分的截面及平面布置甚至是各層間的墻體變化情況都要有一個(gè)具體的掌握。對(duì)于工程施工中涉及到的各種專業(yè)設(shè)備、機(jī)具、材料等需要的規(guī)格及型號(hào)也應(yīng)做了解詳細(xì)、全面，這樣才能防止預(yù)留預(yù)埋施工不存在遺漏，不發(fā)生差錯(cuò)。

4.2 對(duì)住宅水暖工程系統(tǒng)進(jìn)行整體水壓測(cè)試

當(dāng)住宅的水暖工程施工完畢以后，我們應(yīng)該對(duì)其系統(tǒng)進(jìn)行整體的水壓試驗(yàn)。試壓的時(shí)候，首先要檢查閥門是否全部打開(kāi)，以助我們更好更全面的發(fā)現(xiàn)其系統(tǒng)中全部的滲漏隱患；然后，我們要檢查壓力表，看其產(chǎn)品規(guī)格是否符合標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)現(xiàn)有不合格的產(chǎn)品，一定要馬上進(jìn)行更換，禁止其不合格產(chǎn)品的使用，另外，除了打開(kāi)閥門來(lái)檢查其滲漏情況以外，還可以采取轉(zhuǎn)動(dòng)所有的支管閥門來(lái)確定是否有水聲，從而判定閥門是否全部開(kāi)啟；最后，要對(duì)所有的配水設(shè)備進(jìn)行敞開(kāi)，敞口以管堵嚴(yán)實(shí)，在系統(tǒng)的最低處往系統(tǒng)內(nèi)充水，最高處排除管內(nèi)空氣。

4.3 對(duì)管道穿墻版套管合理預(yù)埋

住宅水暖工程的管道穿墻板時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管，而且套管的預(yù)埋施工也應(yīng)符合規(guī)范的要求，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求來(lái)選擇相應(yīng)金屬套管或者塑料套管。對(duì)于一般穿過(guò)樓板的套管預(yù)埋，應(yīng)保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分；而對(duì)于在衛(wèi)生間或者廚房?jī)?nèi)的穿樓板套管預(yù)埋，其頂部則應(yīng)高出裝飾地面至少五公分，底部則應(yīng)和樓板底部齊平。

4.4 確保衛(wèi)生潔具設(shè)備的規(guī)范性

衛(wèi)生潔具以及地面抑或墻體的連接都要使用金屬配件進(jìn)行穩(wěn)固。金屬配件先進(jìn)行預(yù)防腐蝕處理。如果墻體是多孔磚墻[3]，要鑿開(kāi)使用混凝土進(jìn)行填實(shí)之后再連接裝置，如果墻體是輕質(zhì)的隔墻，要先在墻后部分設(shè)置預(yù)埋件，使用預(yù)埋件和金屬連接件連接，全部的衛(wèi)生潔具的管道連接配件要容易安裝、修理、更換。排水管道連接要使用含有橡膠墊片類型的排水栓。

4.5 對(duì)管道連接部分嚴(yán)格處理

在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈.法蘭或其他設(shè)備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側(cè).現(xiàn)場(chǎng)組裝的散熱器墊片要用石棉墊片.管道支托架螺栓孔的孔徑不超過(guò)十二毫米時(shí)，不準(zhǔn)用電氣焊開(kāi)孔，要用臺(tái)鉆孔.管卡安裝不牢固，安裝時(shí)要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢.采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結(jié)，應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦干凈，保證粘結(jié)面潔凈.當(dāng)表面沾有油污時(shí)，應(yīng)用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈.用油刷涂抹膠粘劑時(shí)，應(yīng)先涂承口內(nèi)側(cè)，后涂插口外側(cè).涂抹承口時(shí)應(yīng)順軸向由里向外，涂抹均勻、適量，不得漏涂或涂抹過(guò)厚.承插口涂刷膠粘劑后，宜在二十秒內(nèi)對(duì)準(zhǔn)軸線一次連續(xù)用力插入，管端插入承口深度要符合要求[4]，插入后旋轉(zhuǎn)九十度.插接完畢，應(yīng)即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，并避免受力，至接口固化為止。

5 結(jié)語(yǔ)

住宅工程質(zhì)量問(wèn)題關(guān)系千家萬(wàn)戶的根本利益，與人民群眾的生活息息相關(guān)，質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越受到人們的關(guān)注，特別是房屋住宅的滲漏問(wèn)題已引起人們的高度重視。因此，居民在進(jìn)行裝修時(shí)要嚴(yán)格按照原有設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。并且物業(yè)管理企業(yè)也要加強(qiáng)自身人才培養(yǎng)提高水暖工程維修技術(shù)水平，即使發(fā)現(xiàn)與檢修水暖工程的滲漏，快速排除滲漏，為居民營(yíng)造一個(gè)良好的居住空間。尤其是在施工過(guò)程中，要對(duì)住宅水暖工程的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的管理與控制，加強(qiáng)施工材料與設(shè)備的篩選，做好管道的預(yù)埋與連接處理，才能從根本上避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生，從而進(jìn)一步提升我國(guó)水暖工程技術(shù)水平。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉峰.住宅水暖工程滲漏分析及防治研究[J].綠色環(huán)保建材，2016（11）：228.

[2] 單旭波.探究水暖工程安裝過(guò)程中的問(wèn)題及解決[J].價(jià)值工程，2018（22）：219～220.

[3] 李紅梅.建筑水暖電安裝質(zhì)量通病分析與防治[J].綠色環(huán)保建材，2016（9）：163+168.

[4] 管清華.淺析建筑水暖施工方法[J].四川水泥，2015（1）：126.