住宅水暖工程滲漏分析及防治探究

楊斌

摘 要：在日常生活中，建筑物發生水暖工程滲漏現象是極為常見的，尤其是居民住宅的水暖滲漏。居民住宅產生水暖滲漏的原因很多，但無論出于哪種原因，我們都應該對其引起重視與關注，對其滲漏原因進行分析與研究，并尋求相應的防止對策，保證居民住宅的工程質量。本文主要論述了住宅水暖工程滲漏治理的重要性以及滲漏的原因，并針對其滲漏原因提出了相應的防治對策。

關鍵詞：住宅工程；水暖工程；滲漏原因；防治對策

1 前言

在我國建筑施工中，住宅水暖工程是關系到居民使用便捷與安全的重要工程。但是由于種種原因住宅水暖工程常會出現滲漏等情況。因此，加強住宅水暖工程滲漏原因的分析與解決對住宅內居民有著重要意義，同時也是現代物業企業、水暖維護人員的重要工作。

2 住宅水暖工程滲漏防治重要性分析

住宅水暖工程主要由住房的供水系統和住房的供暖系統組成。供水系統為居民的正常居住提供使用水，并對污水進行處理。供暖系統主要是為住戶提供適宜的室內溫度。供暖問題一直是住房條件的一個重要評定因素，尤其是北方的冬季供暖，和南方的夏季室溫調節工作，如果不能處理好，不僅影響居民的正常生活，還能夠對用戶的身體健康帶來危害。

3 住宅水暖工程滲漏原因分析

3.1 施工材料與設備原因

住宅水暖工程存在的施工材料及設備不合格的情況是比較普遍的，比如在水暖管道材料及相關輔助設備上面可能會存在砂眼，管材上有裂紋，散熱器的墊片耐熱性不符合標準等。另外，水暖工程中的承壓管道或設備不能按照相應要求去進行試壓，也存在根本沒有進行試壓的情況[1]，這樣就會造成水暖工程施工中出現質量的隱患，發現不及時就會使情況加重，進而住宅水暖工程就會產生滲漏的問題。另外，在水暖工程的安裝環節，會經常出現套管漏埋或者缺少預留洞等問題，這些在實際的施工中都是會偶然發生的，屬于工程質量上的一種通病，在水暖工程施工中也是不可避免的，在管道或者設備的安裝過程中，需要再去進行鉆洞鑿墻處理，這是人力物力上的一種浪費，而且對住宅建筑的正常功能發揮也會造成不利影響，嚴重的情況對建筑的結構質量及安全都會產生不利，使得工程存在安全方面的隱患威脅，比如預留洞的尺寸不合格，后面的封堵施工就很難達標，這樣封堵位置就會出現滲漏的問題。

3.2 管道埋設原因

管道穿過樓板時，應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛生問及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平。套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實、端面光滑。有些設置套管與要求恰恰相反，頂部與裝飾地面相平，且套管與管道間隙又不用填料密封，造成地面一旦積水就沿套管下滴。

3.3 立管預留位置原因

管道施工預埋過程大多發生的通病就是預留的孔洞大小、位置不精準，導致管道抑或設備裝置過程中，還要再鑿洞擴眼，不光增加成本以及勞動力，不僅對構造的性能產生損壞，還會存在品質隱患。因為預先留的孔洞太小，擴后平整度破壞，填實的孔洞不佳，容易導致地板的積水會從堵上的孔洞縫隙流出。

3.4 安裝原因

比如衛生設備安裝不牢、不穩[2]，一經碰晃，振動，引起管道及配件接口松動或錯口，造成漏水.或者排水管甩口位置留置不當，造成衛生器具與排水管甩口連接不嚴密。

4 住宅水暖工程滲漏防治措施

4.1 加強施工材料與設備的管控力度

住宅水暖工程的施工材料其實際質量對住宅建筑工程的整體質量都會產生重要的影響，因此，在實際的施工過程中，材料的選材與進場都需要經過嚴格的二次檢驗，只有住宅水暖工程所使用的材料質量符合要求了，才是確保工程不出現滲漏問題的首要環節，也是防治滲漏的開始。在水暖工程預留洞的預留施工前，需要把水暖設計的圖紙及相關土建專業的圖紙實行對照，確保兩者內容上的一致性，在發現其中存在矛盾或錯誤的時候應及時的反饋給設計單位。在具體的設計施工中，對住宅結構中的梁、板、柱等部分的截面及平面布置甚至是各層間的墻體變化情況都要有一個具體的掌握。對于工程施工中涉及到的各種專業設備、機具、材料等需要的規格及型號也應做了解詳細、全面，這樣才能防止預留預埋施工不存在遺漏，不發生差錯。

4.2 對住宅水暖工程系統進行整體水壓測試

當住宅的水暖工程施工完畢以后，我們應該對其系統進行整體的水壓試驗。試壓的時候，首先要檢查閥門是否全部打開，以助我們更好更全面的發現其系統中全部的滲漏隱患；然后，我們要檢查壓力表，看其產品規格是否符合標準，如果發現有不合格的產品，一定要馬上進行更換，禁止其不合格產品的使用，另外，除了打開閥門來檢查其滲漏情況以外，還可以采取轉動所有的支管閥門來確定是否有水聲，從而判定閥門是否全部開啟；最后，要對所有的配水設備進行敞開，敞口以管堵嚴實，在系統的最低處往系統內充水，最高處排除管內空氣。

4.3 對管道穿墻版套管合理預埋

住宅水暖工程的管道穿墻板時應預埋套管，而且套管的預埋施工也應符合規范的要求，根據設計和規范、標準的相關要求來選擇相應金屬套管或者塑料套管。對于一般穿過樓板的套管預埋，應保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分；而對于在衛生間或者廚房內的穿樓板套管預埋，其頂部則應高出裝飾地面至少五公分，底部則應和樓板底部齊平。

4.4 確保衛生潔具設備的規范性

衛生潔具以及地面抑或墻體的連接都要使用金屬配件進行穩固。金屬配件先進行預防腐蝕處理。如果墻體是多孔磚墻[3]，要鑿開使用混凝土進行填實之后再連接裝置，如果墻體是輕質的隔墻，要先在墻后部分設置預埋件，使用預埋件和金屬連接件連接，全部的衛生潔具的管道連接配件要容易安裝、修理、更換。排水管道連接要使用含有橡膠墊片類型的排水栓。

4.5 對管道連接部分嚴格處理

在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈.法蘭或其他設備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側.現場組裝的散熱器墊片要用石棉墊片.管道支托架螺栓孔的孔徑不超過十二毫米時，不準用電氣焊開孔，要用臺鉆孔.管卡安裝不牢固，安裝時要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢.采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結，應將承口內側和插口外側擦干凈，保證粘結面潔凈.當表面沾有油污時，應用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈.用油刷涂抹膠粘劑時，應先涂承口內側，后涂插口外側.涂抹承口時應順軸向由里向外，涂抹均勻、適量，不得漏涂或涂抹過厚.承插口涂刷膠粘劑后，宜在二十秒內對準軸線一次連續用力插入，管端插入承口深度要符合要求[4]，插入后旋轉九十度.插接完畢，應即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，并避免受力，至接口固化為止。

5 結語

住宅工程質量問題關系千家萬戶的根本利益，與人民群眾的生活息息相關，質量問題越來越受到人們的關注，特別是房屋住宅的滲漏問題已引起人們的高度重視。因此，居民在進行裝修時要嚴格按照原有設計進行施工。并且物業管理企業也要加強自身人才培養提高水暖工程維修技術水平，即使發現與檢修水暖工程的滲漏，快速排除滲漏，為居民營造一個良好的居住空間。尤其是在施工過程中，要對住宅水暖工程的每一個施工環節進行嚴格的管理與控制，加強施工材料與設備的篩選，做好管道的預埋與連接處理，才能從根本上避免滲漏問題的發生，從而進一步提升我國水暖工程技術水平。

參考文獻：

[1] 劉峰.住宅水暖工程滲漏分析及防治研究[J].綠色環保建材，2016（11）：228.

[2] 單旭波.探究水暖工程安裝過程中的問題及解決[J].價值工程，2018（22）：219～220.

[3] 李紅梅.建筑水暖電安裝質量通病分析與防治[J].綠色環保建材，2016（9）：163+168.

[4] 管清華.淺析建筑水暖施工方法[J].四川水泥，2015（1）：126.