建筑地下室防滲漏施工技術要點探討

尹中伏

摘? ? 要：為了提升建筑物整體質量，保證建筑物的使用安全與使用壽命，在工程設計與施工階段要重視技術參數與技術要點，與此同時，要充分結合工程的施工環境及工程特點，做好地下室防水工程的施工部署，為建筑物的綜合利用率與安全性能的實現做好充分的技術保障。

關鍵詞：建筑地下室;防滲漏;施工技術要點

1? 建筑地下室的防滲漏現狀

目前地下室防水施工的基本流程是：首先對建筑物基礎所在位置的地質情況進行現場勘察，尤其是對于一些勘察的重點部位要嚴格執行相關標準，例如地下水位高度、土壤類別以及地下水的質量等進行認真勘察以及時校核前期勘察報告;結束考察工作后，要根據勘察報告的結構選擇及安排適當的施工方案并注重防水材料的選擇，施工技術交底等，從源頭處把好防水抗滲工程質量。

但是根據目前已建好和在建工程的地下室防水工程的數據發現，地下室滲漏的現象也并不鮮見。例如，有些工程在施工階段就發現滲漏，可以及時采取措施對滲漏部位進行返工返修，但是由于防水工程是隱蔽工程，返工返修會在一定程度上影響承包商的施工計劃，因此，一些施工單位對其不夠始終，從而引發一系列的質量問題，影響建筑物的后期使用，反而增加了建造成本。還有些工程是在建設完成后的使用過程中發現地下室滲漏現象，這不僅會造成運維成本升高，同時也會降低建筑物的壽命期，所以對建筑地下室的防滲漏施工，要重視項目的早期階段，按照相關規范進行設計與施工，從而有效避免地下室在建設、運維階段的滲漏問題。

2? 建筑地下室的滲漏原因

2.1? 設計環節

目前，我國在地下室勘探設計環節中存在著許多問題，這些問題就會使地下室出現滲水、漏水的現象，其中具體問題主要體現在以下幾方面。首先設計人員在對方案進行設計時，沒有對周邊的環境以及地下水源情況進行實地的勘查，在設計的過程中缺乏相應的責任意識，往往僅憑自己的經驗或者是照抄他人的設計，對地下室整體的結構布局缺乏考慮，這就使得設計方案無法滿足實際的施工需求，導致一系列的問題發生[1]。其次，在地下室的設計環節，沒有對施工縫、變形縫、防滲原則進行科學的設計，從而降低防水效果。除此之外，在對地下室標高進行設計時，沒有對自然因素的影響進行分析，例如，自然雨水會造成地下水位異常升高，進而引發地下室的防滲漏問題。

2.2? 施工環節

在地下室施工環節，施工過程不具有規范性，具體表現在以下幾方面，一是在建筑工程地下室中墻面套管與管孔之間存在空隙，我國在進行地下室施工時，難免要進行復雜的穿墻管孔工作，穿墻管孔工作之間存有縫隙，就會使墻體出現滲水的現象，進而損壞地下室的墻體。二是，施工單位在防水層施工環節，在對涂層、卷材、水泥砂漿等材料進行鋪設時，沒有注意其鋪設的平整性與拐角和搭接處的合理性，使得防水層產生裂縫，防水性能無法得到體現。三是地下室在施工環節中，沒有進行材料選擇與配比實驗，尤其是在混凝土施工過程中，如果對水泥等材料的選取與配比缺乏合理性，極易使混凝土出現溫度裂縫，從而大幅度的降低其防滲性能[2]。五是混凝土澆筑與振搗過程不合理，我國在混凝體澆筑環節，沒有合理控制混凝土澆筑速度，這就使得混凝土連續澆筑施工受阻，導致裂縫的發生。在混凝土振搗方面，存在混凝土振搗不充實的現象，在材料的選取上，依然使用粗骨料，增加下料難度，使得振搗部位出現孔洞。

2.3? 驗收環節

現階段我國施工單位對驗收環節普遍缺乏重視，在工程的收尾工作中并沒有按照施工要求來對施工中的各個環節進行審查，對于地下室可能出現的滲漏現象沒有進行及時的處理與修復，從而導致地下室工程滲漏現象的發生。例如，在防水層施工結束后，施工單位沒有及時的進行回填土的保護措施，這就會使防水層受到溫差與干縮的影響，出現不同程度的開裂，從而為地下室滲漏創造條件，為其后期使用埋下巨大的安全隱患[3]。

3? 建筑地下室防滲漏施工技術要點

3.1? 剛性防水

剛性防水層是一種新型的防水材料，主要是由新型混凝土加上補強防腐的水泥制品制作而成，通過高分子聚合物、水泥與抗滲外加劑等構成，具有一定的防水防腐補強性能，例如它的物理力學性能優于傳統防水層，在兼備抗滲抗凍能力的情況下與多種材料都有強力的粘結性能。并且由于熱膨脹系數與混凝土接近，在與混凝土表面接觸時不會產生太大的收縮效應，能夠與基層結合充分，增加耐久性。由于地下室所處施工環境的特殊性，必須要充分考慮施工技術特點，例如在地下室混凝土的選擇上，要優先選擇水化熱低的水泥，能夠保證混凝土在養護過程中不受熱變化的影響過大從而影響混凝土質量。除了在原材料選擇上，還可以在混凝土的配合比計算中實現優化，考慮通過摻和物來提高混凝土的抗滲性能。在施工過程中，混凝土底板澆搗要注意施工的技術要點和難點，針對地下室的特點，可以采用斜面分層、自然流淌，連續推進及一次到底的方法。在振搗階段要嚴格執行相關技術標準，并且振搗完成后要及時的進行壓實抹平并按要求養護，尤其注意防水混凝土的養護時間，并且還要密切觀察混凝土的硬化程度并做好記錄。

3.2? 柔性防水

目前常用的柔性防水材料有SBS改性瀝青防水卷材、PVC卷材及涂膜防水等，在防水層施工之前，要重視基層的處理。基層處理的好壞直接決定了防水層的施工質量，不能忽視任何一個微小環節，例如一定要做好混凝土表面的清理工作，保證沒有影響粘貼或涂抹的雜物，并且為了保證貼合的密實度，還要對混凝土表面的平整度進行控制;除此之外，還要監控混凝土表面的干燥情況，若出現含水量較大的混凝土表面，要及時的做好技術處理，例如涂刷隔離劑等。在鋪貼或涂抹時注意細部的施工，嚴格按照施工規范進行施工，目前我國防水工程施工規范已非常詳細及嚴苛，能夠有效保障柔性防水的施工質量。

3.3? 特殊部位防水

對于地下室特殊部位不宜采用常規施工方法的，要及時做好專項施工方案，例如若基坑所在位置地下水位較高，或在施工階段為多雨季節，增加了地下室底板的防水施工難度，因此，應在地下室施工時，考慮排水施工方案，減少涌水可能性。其次，由于某些地下室兼有設備層功能，必須要設置地下管道，同時注意管道穿墻處的防水處理，做好預埋件的設置，例如止水環及套管等;另外，為了應對混凝土水化熱的影響，還要留有一定的活動空隙，即保證管道的順利安裝，也保證了良好的密封性。此外，在地下室的后澆帶設置上，不僅要嚴格按照規范中后澆帶的規范要求，還要結合工程特點做好后澆帶的防水處理，例如，后澆帶的混凝土施工要保證在其兩側混凝土的齡期達到42d后方可進行，所以對各階段的混凝土施工都進行嚴格的監控，建立臺賬并記錄到施工日志中方便后續其他工作的進行。

4? 結束語

隨著我國市場經濟的發展和施工技術水平的提高，建筑物的功能愈發多樣化，與此同時，受土地稀缺性及人口的增長影響，建筑物的地下空間利用率也在逐步增加。作為建筑物地下室，對建筑物的整體質量有著重要影響，而地下室防水工程，也是較容易出現質量問題的環節。

參考文獻：

[1] 郭丹.淺析地下室滲漏原因與質量管控防治措施[J].河南建材，2017（6）：266～267.

[2] 盧芳明.房建施工中滲漏施工技術的分析與應用[J].建筑技術開發，2017，44（21）：41～42.

[3] 何柯，史盛恒，魏傳波，鄧慧鵬.淺談地下室頂板滲漏問題[J].建材與裝飾，2017（44）：38.

[4] 徐偉.試論地下室滲漏的預防措施[J].中國標準化，2017（14）：148～149.

[5] 郭長汀.地下室施工中的防水防滲施工技術分析[J].江西建材，2017（22）：118+122.