辦公建筑空調工程的造價探討

許雙霜

摘? ? 要：現在很多寫字樓里面都會安裝空調，但是選擇安裝什么樣的空調取決于建筑物結構設計、企業工程預算等，這些因素都會影響空調安裝類型，在空調造價過程中，要考慮各方面因素的影響，既要考慮空調的使用效果，又要考慮成本控制，本文對空調造價進行了分析。

關鍵詞：辦公建筑;空調工程;工程造價

1? 概述

工程造價是在企業預算基礎上做出的造價，其目的是能在預算之內完成任務，能合理利用預算資金，以幫助企業控制成本。空調工程造價控制的是否合理，關系到企業的經濟成本，同時也會影響到以后的使用，因此工程造價非常重要，本文就對其做出了具體分析。

2? 空調工程造價中施工成本控制的缺陷及改進方法

造價人員主要是依據人力成本、物力成本等進行的造價，但是人工成本有時也會拿出現很大的波動，它對整個工程成本的控制會產生很大的影響，所以項目部就應該根據需要與分包簽訂合同，假定預算定規定的人工費單價為32元，合同規定人工費補貼為18元/工日，則人工費的預算收入為50元/工日。此時項目部與分包應將人工費訂立在40元以下（輔工還可以低）在這種情況下要充分考濾定額外人工及關鍵工序的人工費，不能直接將與甲方訂立的人工費全部給予分包。在這種情況下，要合理對人工成本進行分析，以使造價規劃更加具體，也有利于更好的利用各項資源。

造價過程中材料費也不是恒定的，它也會隨市場價格波動發生變化，因此，在造價設計中也要預留出一些彈性空間，以方便對該成本進行控制，造價人員也要遵循市場規律，但是在造價中不可能將原材料價格的預算控制得和市場價格一樣，因此可以適當調整材料價格，給材料價格一些調整空間，除了要將材料價格考慮在內，施工過程中也會出現一些其他影響因素，如材料的消耗量，即使施工人員充分利用了各種物料，但是在該過程中，仍然還是存在一些浪費的物料，這也要提前考慮在內，以免造價中材料采購不夠，影響后期施工。造價人員也要及時跟蹤市場信息，發現差價過大在造價書上也要做好詳細記錄，并積極協調差價。

施工機械成本也要考慮在內，施工圖預算中的機械使用費=工程量×定額臺班單價。但是在實際使用機械設備的過程中，受各種因素影響，有時也會存在差異，設備的使用率不一定，甚至達不到合同規定，但是由于是使用的定額計算，所以很大程度上會超出定額費，這時就需要采取措施以充分利用機械設備，也可以積極爭取甲方補貼。

3? 空調安裝工程全過程的造價控制措施

造價除了對空調設備進行控制外，還要對其安裝施工成本進行控制，根據造價進行分析，可以看出安裝成本占據了很大一部分。因此，要對這兩方面進行控制，提前做好準備，以最大限度的利用各方面的資源。

3.1? 空調安裝工程施工前的準備工作

準備工作是否完善、合理關系到其成本的控制，因此要做好前期工作。在中標后，企業要根據業主要求制定專業造價方案、施工組織設計方案等。方案要以保證質量、控制成本為原則，在嚴格遵守國家標準的前提下制定，并制定工程進度、工程人力、物力成本控制等各方面，盡量詳細具體，對施工中的各階段的成本也進行詳細設計和規劃。科學完善的施工方案，有利于在施工過程中進度的控制，成本的控制，質量的控制，因此更利于提高施工進度。方案中主要包括：施工進度、施工各種成本、施工方法等，在施工前期，就要做好成本控制，在實際施工中難免會與計劃存在差異性，此時需要及時調整施工計劃，并保證各項成本在一定范圍內。同時，也要由企業人員與空調安裝隊伍進行協商，選擇性價比更高的安裝隊伍，根據對方報價選擇更合理的工程隊伍，另外，也要考慮施工場地，因為在空調安裝過程中有時也會涉及到非成品空調風管，所以要針對這一情況提前進行分析，企業對接人員也要提前與空調安裝人員做好溝通，以防止再出現糾紛影響施工進度。

3.2? 空調安裝工程施工過程管理

勞務隊伍進場后，首先組織勞務的分包熟悉現場的施工條件，明確工程的施工進度要求及施工質量目標。企業負責人員要與空調安裝人員進行圖紙會審，以確保在接下來的施工過程中，順利的完成安裝任務，雙方應該認真研究圖紙，對施工過程中用到的安裝技術、安裝程序、所用各項資源等有一個大概了解，通過對圖紙的審核判斷其是否存在問題，以不影響施工為主，還要共同分析圖紙中的圖紙中的有些做法是否合理，與土建或其它專業圖紙是否矛盾，確定設計圖紙中的含糊、錯誤、矛盾、疏漏的問題，以確保不會影響正式施工。工程師需要與施工隊伍進行技術交接，以確保施工技術的合理性，同時保證使用了合適的技術，以不會影響其質量，浪費資源，因此，在該過程中雙方必須仔細溝通，對說用到的技術、流程、工序等認真分析。

由于空調設備占用空間比較大，所以在安裝過程中要考慮到其空間大小，也要考慮到水平運輸和垂直運輸問題，設備進口預留問題，不同施工單位作業面的銜接等問題，以達到提高施工效率，降低施工成本的目的。安裝隊伍中的人員素質也會影響到施工質量和進度，如果人員素質高，技術嫻熟，則能提高進度，同時也能使用優質技術，以確保施工質量，反之，施工人員技術不嫻熟，操作不熟練，也會影響施工進度，更重要的是造成安全隱患，為日后空調的使用也留下了隱患，所以要選擇操作熟練、專業能力強的隊伍來施工。

3.3? 空調安裝工程主要材料設備采購管理

材料設備質量好壞、價格高低也會對成本產生很大的影響，但是要考慮到空調設備的使用性，所以在選購材料時一定要選擇設備質量好的，以延長其使用時間，防止因為質量問題而影響使用的過程，最重要的是如果質量不好也會增大企業的維修成本，因此一定要以質量為主，挑選性價比更高的設備。

材料采購人員在施工前就要采購好所有的材料和設備，因此要根據設計方案認真研究，以確定需要采購哪些設備和材料，另外要貨比三家，以選擇質量更好、價格更優惠的廠家，對于大型的重要設備如空調機組，制冷機組、冷卻塔等必須對廠家進行現場實地考察以確保設備質量和廠家的綜合實力和供貨能力。在價格比選過程中，必須參考工程中標時的合同及投標成本，合理確定材料設備的采購單價和總價，在保證采購成本在目標成本的可控范圍內的前提下，最終確定有實力的供貨商作為中標單位。

4? 總結

本文主要對造價成本控制的影響因素以及措施進行了分析，能夠幫助企業更合理的利用各項資源，更合理的對各項成本進行控制，同時也能提高施工質量，確保選擇使用優質安裝材料，確保使用先進施工技術，因此，更利于幫助企業減少經濟支出，幫助企業增加經濟效益。一個企業如果做好施工各項成本規劃，更利于其提高收益，合理利用資源，最終取得良好的經濟效益。

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