淺談建筑外墻滲漏質量問題的原因及防治措施

覃臻

摘? ? 要：隨著近年來建筑行業飛速發展，大批新型施工技術與防滲防水材料紛紛涌現，這對于建筑防水工程質量而言是重要的保障，然而工程外墻面滲漏問題卻始終存在，不利于建筑用戶生活品質的提高。當前建筑防水工程的重點之一就是外墻面防滲防水，基于對這一問題的重視，建筑企業在項目質量監管方面也不斷加強力度，對抗滲防水技術逐步深入研究。本文著重從建筑工程外墻面抗滲防水問題的原因及其技術措施兩個方面展開探討。

關鍵詞：外墻面;抗滲防水;技術分析

1? 引言

建筑工程質量是在建筑具體施工時非常重要的一個環節，其中外墻的滲漏問題是建筑施工質量環節中的重中之重，因為一旦發生建筑外墻的滲漏問題，將會嚴重影響建筑物的外觀而且還會對具體建筑的使用年限造成不利影響，在后期將會增加其維修成本以至于造成經濟成本的增加。因此，在具體的建筑工程施工時，要針對不同的問題使用不同的方法來解決建筑外墻滲漏的問題，進一步提高工程質量。

2? 房屋建筑工程防滲漏要求

在建筑施工過程中由于管理中出現問題，導致工程質量不能保證的現象常常發生，外墻滲漏問題就是其中之一。外墻滲漏會帶來非常多的問題，例如，影響美觀、為后期增加維修成本、影響人們的人身安全等等。所以工程施工企業要在具體施工過程中提高防滲漏施工技術，在施工之前就要確定好防滲漏的具體施工方案，對于防滲漏的原材料一定要嚴格把關不能以次充好等等。在具體施工前要按照各項要求，制定具體的防滲漏施工方案，并且要求要在圖紙設計階段就全面標明。然后根據施工方案的要求進行施工，具體來說對于防滲漏問題施工中要注意以下幾點：（1）建筑墻體的水平施工縫隙不應該留在剪力和彎矩最大的地方，也不能留在底板和側墻的交接處，應該將縫隙留在比底板高300mm以上的墻體上。另外，板墻結合的水平施工縫隙最好是留在板墻接縫線以下的150～300mm處，同時墻體留有的孔洞要和施工縫之間的距離保持在300mm以上;（2）在進行水平施工縫的混凝土澆筑工作之前，應該清除其表面的浮漿和雜質，再進行干凈漿、水泥基滲透結晶性防水涂料以及混凝土界面處理劑，然后將30～50mm厚的石子混凝土鋪設在上面，及時進行混凝土的澆筑工作。

3? 導致建筑工程外墻面抗滲防水問題的幾個原因

3.1? 墻體施工質量差

運輸和施工過程中建筑結構工程所使用的砌體磚或砂磚容易有破損問題發生，倘若工人沒有嚴格按照規范操作砌體施工，又或是砂漿飽和度不夠導致強度過低，就會影響到砌體整體的強度，一旦裂縫形成墻體就存在先天不足的問題，留下滲水漏水的隱患。與此同時，外墻面貼面處理、抹灰和面磚質量等也可能導致建筑工程外墻面出現滲水現象。

3.2? 復雜原因導致的墻體自身開裂

外墻作為建筑的外露部分，很容易因受到內外部多種要素的影響，如果處理不妥善，自然會因多種原因導致墻體出現開裂問題，其中包括剪力墻的混凝土、密實度問題、混凝土的固結時間不足的問題以及混凝土外墻養護工作不到位的問題等，這些問題都很容易導致墻體出現裂縫。

3.3? 外墻洞口處理問題

人們在接受一個新的建筑物時，必然會先關注建筑物的外觀，這也是近些年結構復雜型建筑物數量越發增多的原因。但建筑物造型復雜度的提升，則必然會導致建筑工程的施工難度增加、外墻洞口設計精準度要求更高。為了更加便于建筑工程施工，設計師一般都會事先通過精密的計算了解墻體洞口的數量和具體位置，一旦出現洞口預留不當的情況，就會出現預留的洞口與涂料層間因偏差出現縫隙，導致外墻滲漏問題出現的幾率增加。由于現代社會發展速度的加快，人民群眾對產品工程質量標準的要求也愈發嚴格，這使得外墻洞口中涂料抹灰層本身的質量密度也變得非常重要，如果洞口的涂料層不能夠被妥當的處理，那么就會出現事倍功半的施工效果，致使外墻使用壽命降低。對建筑工程來講，施工人員在施工準備階段外墻洞口設計是否準確、對洞口處理是否完善等，都會對外墻防滲漏工作效果產生極大的影響。

4? 建筑工程施工中外墻防滲漏技術應用

預防滲漏的措施也是一個較為復雜并且系統的一個工程。只有從設計出發，選擇合適的建筑材料，并且結合當地的實力自然情況，嚴格控制好施工技術和管理，處理好每一個環節，最終才能防止墻體的滲漏。

4.1? 保證砌筑的質量，做好墻體檢查

在進行外墻施工的過程中，我們最開始需要考慮的問題就是要能夠保證砌筑的質量問題，墻體不僅需要平整，還需要對墻柱和墻體鏈接的地方進行清潔，將磚塊先進行濕潤再砌。要分成兩三次施工的環節完成砌筑工程，從而防止由于砂漿的收縮特點導致的墻體裂縫問題。在砌墻的工程之中，我們首先要確保的就是墻體的嚴實程度，也要為了防止產生下沉問題檢測墻面的平整程度，以防止在進行批灰的過程中，有厚度不均問題的出現。在進行砌筑的過程中，要保證砌體的水平縫和垂直縫都被填實充分的砂漿，要注意將延伸出的鋼筋部分能夠合理的砌到砌體的縫隙之中，這么做的目的就是為了能夠防止因為沉降的問題從而引發的裂縫情況，因此保障墻體的平整性和整體性在建筑工程中是十分重要的。

4.2? 確保預留孔洞的防滲漏處理

施工過程中必然會在墻面留下大大小的孔洞，操作過程中，要根據這些空洞的實際作用，對其進行大小調整，過小會影響下個環節的施工，而過大則需要填充過多的細縫，容易造成滲漏，只有科學合理的處理好這些孔洞的防滲漏質量，才能保證墻體整體的防滲漏質量。以門窗孔洞而言，門窗的施工對于建筑外墻的防滲漏質量具有重要影響。因此，在工程建設中要注意門窗安裝的規范性。首先，選擇合適規格的門窗材料及填墊材料，要確保門窗的大小符合預留門洞、窗口的尺寸規范，一旦發生過大或者過小狀況，都應該進行及時的處理，確保門窗與墻體之間不會因縫隙導致墻體滲漏;其次，安裝過程中做好隱蔽部位的施工操作，比如，門窗框與墻體的縫隙要采用硅膠填充嚴實，同時確保窗臺的澆筑厚度和搗實質量，做好窗洞兩側及頂面的壓光工作，對于窗頂滴水線和窗臺泛水做好質量監管等。只有確保這些隱蔽部位的填充質量，確保其嚴實沒有裂隙，才能使得門窗的防滲漏質量顯著提升。

4.3? 外墻抹灰施工技術

建筑施工完成砌墻工作后，下一步就是墻體的抹灰施工。為了保證抹灰施工質量，在抹灰施工前要對于墻面進行清掃養護工作，以及對墻面濕度進行控制，使其濕潤進而使各種施工材料融為一體。在具體墻體抹灰施工時，為了保證施工質量，要分層次地進行墻體抹灰工作。為了提高工程質量，防止墻體滲漏問題的發生，在進行抹灰時要在砂漿中加入合理比例的“聚丙烯”。

5? 結束語

外墻防滲漏施工決定著建筑整體對于內外環境影響的抗性，在施工體系當中是有著重要意義的一個環節。特別是在當前的發展趨勢下，建筑領域的競爭越發激烈，技術要求也越來越高。為此文章中針對外墻防滲漏施工技術要點進行了深入分析，望能夠成為施工技術改革的有利借鑒。

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