住宅小區規劃設計中存在的問題及措施

明寧

摘要：隨著社會經濟的發展，人們的生活水平有了很大提升，對物質和精神生活的要求不斷提升。在擁有豐富物質生活基礎上，居民對生活的舒適度與追求的需求增加，這些需求重點集中于住宅的規劃與設計上。為了能夠在最大程度之上確保住宅小區的人性化設計和人文文化理念在此方面的體現，需要針對小區的環境情況、開發商利益以及業主要求進行設計，并且加強對現代住宅小區其規劃內容的重視。本文首先對分析居民小區其規劃設計的重要性以及在規劃設計當中所面臨的問題，在此基礎上提出相應的應對措施。

關鍵詞：住宅小區；設計規劃；問題分析；應對措施

為提供住宅小區居民良好的居住環境，做好現代住宅小區園林景觀的設計規劃工作非常必要。因此，應結合城市建設要求、小區居民需求、園林景觀設計標準等，合理規劃設計住宅小區的園林景觀，以便改善人們的生活環境，提高人們的物質文化生活質量。

1住宅小區設計和規劃現狀

1.1生態環境比較單調

就當前城市住宅小區設計現狀而言，整體上呈現出集中性和密集性的特點，在常見的住宅小區設計中，很大一部門的小區設計存在空間利用不足的現象。考慮到實際要求和準備，提前進行調查和研究。根據案例可知，住宅小區周圍的生態環境比較單調，部分小區建筑密度過大，綠地面積減少，缺少了完善的建設和規劃。此外在空間布局的階段，可能存在不同程度毀壞的現象，原有空間的河流和樹木被移除，直接對生態環境造成不良影響。

1.2小區規劃模式千篇一律

就目前對住宅小區的調查統計，普遍存在規劃設計無特色，千篇一律的現象，導致這一類現象發生的主要因素為模仿風盛行、設計工作者創新思維較弱、無法抓住時代的脈搏、規劃不出人們心目中理想的住宅小區；這一問題重點表現為小區建筑外形的規劃較為單一且裝飾華而不實、住宅識別性以及空間布局較為混亂等。

1.3現代住宅小區園林景觀活動空間不足

住宅小區園林景觀實際設計的過程中，因設計的方法比較傳統，所以使得實際設計的戶外活動空間較小。與此同時，受到活動空間的影響，使其不能參照整體空間發展需求加以合理規劃，無法滿足居民需求，無法結合各年齡人群特點，對小區活動空間實行設計。

1.4區域改造設計混亂

在城市開發過程中，打通道路，將不通車的人行小道擴寬，變成小區道路，住宅小區內部設計中可能存在不同程度混亂的現象，在城市交通管控階段，對于主次道路交通設計有嚴格的要求，后續設計階段緩解了城市交通壓力，但是噪聲以及汽車尾氣等在一定程度上影響居民的睡眠和呼吸器官，降低生活質量。

2完善住宅小區環境規劃的建議對策

2.1建立住宅小區的生態環境系統

住宅小區的規劃中，一定要避免只看中高容積率，重視房屋忽略環境的思想。設計布置住宅空間時候，應該首重考慮整個小區的生態環境，按照生態標準，堅持以人為本，充分考慮住宅環境交通等階段且確保整個住宅光照充足、空氣流通清晰、通風良好、路面整潔、排水系統良好，最大可能的提高綠化面積、綠木數量，提高造氧功能，避免泥土裸露，減少塵埃揚塵。當然也要結合原有的條件，利用原有的或者附近的樹林，水源達到比較好的綠化效果。生態住宅小區就是要倡導環保，節能，人文理念，充分采用環保的材料，利用太能能，水電節約，正確的垃圾回收處理。

2.2完善公共基礎設施

對于現代化城市住宅小區而言，公共基礎設施直接影響小區整體質量，在生活質量以及住宅規劃和設計中，要了解基礎設施的類型和計劃。在評價階段，如何做好預期評估是重點，在實際管理階段，通過預期評估后，滿足當前城市居民的基本要求。考慮到日常生活以及文化需求等內容，提升整體文化素養是關鍵，能提升居民生活質量。住宅小區公共基礎設施建成后，如何彌補城市功能的不足是關鍵，在基礎設施建設階段，做好日常管理工作。在整體收益評估過程中，嚴格按照設計規劃準則進行。

2.3住宅設計增加文化、藝術性

現代住宅小區建設多追求高品位化住宅小區，來滿足人們心靈上的享受。可加強住宅小區建設規劃設計的文化藝術性，打造高品位小區。使住宅小區建設規劃設計具有文化藝術性，可從住宅內部及外部這兩方面著手，設計更加美觀化、簡單化、高雅化。住宅小區建設規劃設計可參考特色建筑設計，再結合當地特色風格和風土人情，設計具有特色的建筑規劃方案，提高設計文化內涵。

2.4對公共服務設備的設計與規劃

在住宅小區中其公共服務設備在公共空間占較大的比例，公共服務設備一般是指可以為小區內居民社會生活以及日常生活帶來方便的一類產品。其中囊括了衛生設施、、綠化設施、休閑設施以及交通設施等等。隨著人們越來越快的工作節奏，在公共服務誰唄的規劃中，可以設計諸如臺球室、清吧等悠閑娛樂設施，不僅可以有利于居民們的身心放松，同時還可以有效的推進鄰里之間的溝通，創建和諧文明社區。另外，小區內其共用設施的投放務必要結合殘疾人、老人以及兒童的特殊要求，例如配備無障礙的通道，小區內的道路坡度要低于1/50等等。

2.5進行針對性設計

（1）戶型設計。當前住宅小區戶型的設計要結合市場調查結果進行確定，戶型設計要超前，針對人們對未來居住環境經濟性的要求，在不同發展時期，要了解墻體布置要求，合理進行預設。（2）智能化設計。互聯網技術不斷普及和應用，智能小區以及智能家居和生活比較相近，小區用水用電采用智能化措施進行處理，能解決實際問題。智能化產品的不斷升級，遠程智能手機遙控家庭安防并網、家用電器使用、日常生活料理、門禁管理等成為重點，必須做好預留工作。（3）新材料和工藝的應用。建筑行業經過多年的發展后，取得突出的成就，在實施過程中如何實現新材料和新工藝的有序應用成為重點。以裝配式建筑為基礎，要實現節能和環境保護，設計過程中強化和構件常見的聯系，做好標準化、模塊化處理工作，滿足設計要求。

3結語

綜上所述，住宅小區的設計規劃是一個相對較復雜的過程，需要依據住宅小區其不同的價值定位進行科學的規劃與設計，設計出不同類型的規劃方案供業主方進行選擇。在對小區進行規劃設計的過程中，要體現出以人為本的規劃理念，基于對居民們對生活質量要求的充分考慮，結合當個第的人文特色，使得小區的設計規劃方案融入城市文化特色的建設中來，同時要做到綠色環保，實現住宅小區的可持續發展，使得居民在所居住的小區生活區域內能夠時刻保持身心愉悅與健康。

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（作者單位：武漢和創建筑工程設計有限公司）