對(duì)工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的界定關(guān)鍵要素探究

于慶洋

南京新城萬博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

摘要：在工程招標(biāo)投標(biāo)的過程中，為了選擇一個(gè)合理的“市場(chǎng)均衡”的價(jià)格，需要對(duì)建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的界定關(guān)鍵要素加以深入的分析，因此論文對(duì)社會(huì)平均生產(chǎn)成本和企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本這兩個(gè)關(guān)鍵要素進(jìn)行了分析，并對(duì)建筑產(chǎn)品成本價(jià)格測(cè)算方法中有關(guān)直接成本費(fèi)用的內(nèi)容進(jìn)行了研究，給出目前適用于工程成本價(jià)格評(píng)定的方法和實(shí)際評(píng)定的關(guān)鍵要素。

關(guān)鍵詞：工程;招標(biāo)投標(biāo);建筑產(chǎn)品;成本價(jià)格

一、工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的界定關(guān)鍵要素

在工程招標(biāo)投標(biāo)中，投標(biāo)價(jià)不能夠低于建筑產(chǎn)品成本價(jià)格，因而需要對(duì)建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的界定關(guān)鍵要素進(jìn)行充分地分析，以確定建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的衡量標(biāo)準(zhǔn)，才能使招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格的確定得到一個(gè)準(zhǔn)確的衡量標(biāo)準(zhǔn)，使招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的開展更加順利。在目前的招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)，要選擇一個(gè)合理的“市場(chǎng)均衡”的價(jià)格，主要應(yīng)考慮社會(huì)平均生產(chǎn)成本和企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本兩個(gè)關(guān)鍵要素。

（一）社會(huì)平均生產(chǎn)成本

在建筑工程預(yù)算定額的確定上，我國常以社會(huì)平均水平為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槠湓u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)遵循了價(jià)值規(guī)律的客觀性。而其評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)則為，在社會(huì)生產(chǎn)中，必將消耗一定的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，而在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，將規(guī)定一定的社會(huì)平均勞動(dòng)強(qiáng)度、以及勞動(dòng)熟練度來完成固定勞動(dòng)時(shí)間的勞動(dòng)任務(wù)。因而可見，在建筑工程預(yù)算定額的確定上，是可以通過一定的社會(huì)平均水平這個(gè)指標(biāo)來實(shí)現(xiàn)預(yù)算的，而這個(gè)社會(huì)平均水平需要遵循合理性和公平性等原則的，其表現(xiàn)在為社會(huì)勞動(dòng)力創(chuàng)造一個(gè)正常的施工條件（例如施工組織和工藝條件等），在這個(gè)條件下，以公平的社會(huì)平均勞動(dòng)強(qiáng)度和勞動(dòng)熟練度，來使這些勞動(dòng)力完成既定任務(wù)的工作產(chǎn)能。因而可見，在上述條件下所完成的建筑分項(xiàng)工程細(xì)分下的一些建造項(xiàng)目所需消耗的一些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，就成為確定預(yù)算定額的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也就成為建筑產(chǎn)品成本預(yù)算的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

在建筑工程造價(jià)中，以預(yù)算定額來確定的建筑產(chǎn)品成本采用了社會(huì)平均水平的編制原則，同時(shí)可以說通過預(yù)算定額來確定的建筑產(chǎn)品的成本，其實(shí)就是社會(huì)平均生產(chǎn)成本。因而，要計(jì)算建筑產(chǎn)品成本價(jià)格，來實(shí)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)過程中對(duì)標(biāo)底的預(yù)算，提升評(píng)標(biāo)的合理性和準(zhǔn)確性，就要對(duì)社會(huì)平均生產(chǎn)成本的關(guān)鍵要素進(jìn)行確定，例如要對(duì)一些直接的工程費(fèi)用進(jìn)行確定，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)以及施工機(jī)具使用費(fèi)等;要對(duì)一些間接的工程費(fèi)用進(jìn)行確定，包括企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用;另外還要對(duì)一些不可預(yù)見的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)備費(fèi)歸納。

（二）企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本

與社會(huì)平均生產(chǎn)成本不同，企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本是具有其獨(dú)特性的，其成本價(jià)格可能與社會(huì)平均生產(chǎn)成本存在一定的差異性。這是由于企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本反映的是整個(gè)社會(huì)的建筑工程企業(yè)中的一員，所實(shí)現(xiàn)的建筑施工水平和管理水平下形成的生產(chǎn)成本，其是排除不可競(jìng)爭成本以外的可競(jìng)爭的生產(chǎn)成本，而構(gòu)成這種成本的最主要的部分則包括了人工、材料、機(jī)械等不可或缺的成本費(fèi)用。

以企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本角度來說，作為一個(gè)生產(chǎn)個(gè)體，企業(yè)為了達(dá)到最大化利潤的生產(chǎn)效果，其將利用一切客觀的條件來挖掘自身的生產(chǎn)潛力，使其在市場(chǎng)競(jìng)爭中占據(jù)優(yōu)勢(shì)（即投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中占據(jù)競(jìng)標(biāo)優(yōu)勢(shì)）。在招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)競(jìng)爭中，投標(biāo)企業(yè)可以根據(jù)自己對(duì)內(nèi)部成本的核算來確定預(yù)算定額，從而構(gòu)成生產(chǎn)成本。在這個(gè)對(duì)建筑產(chǎn)品成本進(jìn)行測(cè)算的過程中，企業(yè)會(huì)根據(jù)以往的會(huì)計(jì)賬戶的記錄，通過歷史數(shù)據(jù)來完成對(duì)建筑工程分部分項(xiàng)部分的成本費(fèi)用的預(yù)估，實(shí)力突出（施工水平較高）的企業(yè)很可能會(huì)在社會(huì)平均生產(chǎn)水平基礎(chǔ)上進(jìn)行工程造價(jià)的降點(diǎn)。

二、工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本價(jià)格測(cè)算方法

如果從剩余價(jià)值論的角度來看，工程建設(shè)中的建筑產(chǎn)品成本是為了建成工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一切費(fèi)用的總和，這個(gè)總和的內(nèi)容則主要包括工程施工的生產(chǎn)資料價(jià)值，以及勞動(dòng)價(jià)值。在實(shí)際的建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的測(cè)算的過程中，上述成本費(fèi)用可以被分成直接成本和間接成本，其中，直接成本主要包括人工、材料、機(jī)械（主要指施工機(jī)具使用費(fèi)）等占很大部分的直接成本，以及一些其他占很小部分的直接成本。間接成本則主要是指組織管理和施工所發(fā)生的一些項(xiàng)目管理費(fèi)用，和一些其他的間接費(fèi)用。在建筑產(chǎn)品成本價(jià)格測(cè)算時(shí)，直接成本所占的測(cè)算份額較大，以下將對(duì)其進(jìn)行具體的分析。

（一）人工費(fèi)

在工程建設(shè)中，人工成本費(fèi)用占據(jù)著很大的份額，人工費(fèi)可以通過市場(chǎng)平均水平、以及施工企業(yè)歷史數(shù)據(jù)來進(jìn)行綜合的確定。而這些歷史數(shù)據(jù)則包括：工人工資（計(jì)時(shí)、計(jì)件）、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資（如婚假、產(chǎn)假、工傷假）等。這些在工人生產(chǎn)的過程中，直接支付給工人的各項(xiàng)費(fèi)用就是人工費(fèi)，其在建筑產(chǎn)品成本價(jià)格測(cè)算中占據(jù)著重要的分量，包含了所有直接生產(chǎn)的這部分人工的成本費(fèi)用，因此在測(cè)算上上述數(shù)據(jù)應(yīng)該詳細(xì)地進(jìn)行計(jì)入和計(jì)算。

（二）材料費(fèi)

建筑工程建設(shè)必不可少材料的使用，因而材料成本也屬于直接關(guān)系到建設(shè)生產(chǎn)的一個(gè)重要的費(fèi)用的組成部分，因而在建筑成本價(jià)格測(cè)算中不能忽視對(duì)材料成本費(fèi)用的預(yù)算，直接關(guān)系生產(chǎn)的材料費(fèi)包括施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、零件、構(gòu)配件、工程設(shè)備等一系列的費(fèi)用的總和。在價(jià)格測(cè)算的過程中 ，社會(huì)平均水平的定額材料規(guī)格與實(shí)際歷史應(yīng)用的材料規(guī)格將存在著差異性，因而，在招標(biāo)投標(biāo)過程中進(jìn)行材料費(fèi)測(cè)算時(shí)，既需要考慮社會(huì)平均水平，又需要考慮企業(yè)生產(chǎn)歷史水平。

（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

在建筑施工中對(duì)機(jī)械設(shè)備的使用是必然的，因而這部分的費(fèi)用也是一項(xiàng)與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的成本費(fèi)用。考慮到實(shí)際施工情況，則在測(cè)算建筑產(chǎn)品成本價(jià)格的過程中，應(yīng)對(duì)實(shí)際投入施工的機(jī)械進(jìn)行測(cè)算，得到較為符合企業(yè)施工水平的準(zhǔn)確的機(jī)械成本費(fèi)。一般而言，施工機(jī)具使用費(fèi)具體包括施工作業(yè)中發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)，在測(cè)算中需要對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)化的測(cè)算。

三、結(jié)語：

基于對(duì)于社會(huì)平均生產(chǎn)成本以及企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本兩個(gè)關(guān)鍵要素的研究，可以科學(xué)、準(zhǔn)確地確定工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本價(jià)格，并以此作為界定標(biāo)準(zhǔn)，確定招標(biāo)投標(biāo)的方法，減少招標(biāo)投標(biāo)過程中潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)，使招標(biāo)投標(biāo)管理水平得到有效的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1] 金晶，陳霞.設(shè)計(jì)階段如何提高產(chǎn)品性價(jià)比[J].科技風(fēng)，2014（03）：164.

[2] 劉瑜.小型建筑企業(yè)產(chǎn)品成本核算[J].現(xiàn)代企業(yè)，2014（12）：15-16.