淺談高層住宅樓土建工程造價特點

田淑華

浙江慶杰建設有限公司

摘要：我國的高層住宅樓在建設的過程當中，一定會需要大量的物力資源，人力資源，并且需要一定的金錢支持。那么，在整個工程造價的過程當中，就需要注重造價的科學性和合理性，才能更好地將工程建設工作做得更為規范和科學。這樣，也能給人們提供更為良好的高層住宅樓，幫助人們有效地提高生活的質量，感受到生活的快樂和幸福。那么，關于高層住宅樓工程照價的過程當中，具體有怎樣的特點，本篇論文將進行深入的闡釋和分析，從而幫助我國的建筑工作進行得更加順暢，也希望建造出更優秀的高層住宅樓。

關鍵詞：高層住宅樓;土建工程;造價特點

社會在不斷地向前發展，時代的腳步也從未停止。人們的生活越來越好，生活水平也越來越高。我國也有很多的人能夠住上自己渴望的高層住宅樓，感受到生活的美好。當然，隨著人們對于住宅的期望和要求越來越高。工程建設單位也要不斷地提高工程建設的質量和水平，才能夠滿足人們日益增長的生活需求。那么，本篇論文結合工程造價過程當中，高層住宅樓土建具有的特點進行詳細的闡釋和分析，希望能夠給廣大工作者帶來一定的啟發和靈感。

一、影響高層住宅樓土建工程造價特點的因素

通常情況下，高層住宅樓土建工程的時間也較為長。在建設過程當中，面臨的情形也比較的復雜。所以，在進行具體的施工和設計的過程當中，對于造價一定要嚴格的控制和規劃。那么，對于影響高層住宅樓土建工程造價的因素主要有以下幾個方面。首先，就是說使用混凝土的價格和數量，混凝土是整個建設工程當中必不可少的建筑材料。所以，關于混凝土具體的價位和所需要的數量必須要加強關注，否則必定會給整個造價帶來一定的經濟損失。其次，高層住宅樓建設過程當中也必須要使用到鋼筋，因為鋼筋和混凝土都是必不可少的必備材料。同樣地，對于鋼筋的價格和數量也要進行科學的規劃，避免造成浪費的開支，減少經濟損失。除此以外，在很多的高層住宅樓的建設過程當中，會用到一些通用的模板。對于這些模板就可以采用租賃的方式，工程結束之后還可以再退給租賃方。通過這種方法，也能夠有效地減少模板的使用價格。最后，高層建筑當中，還有一個重要的門窗。關于門窗的價格和質量也要進行嚴格的調查和分析，才能夠選擇最佳門窗工程?？偠灾?，以上幾點都對于高層住宅樓土建工程造價有著直接的影響，這些都需要引起廣大工作者的注意。

二、高層住宅樓土建工程造價的特點

（一）正確預算編制

在高層住宅樓土建項目的設計和施工過程當中，一定會需要金錢的支持。那么，關于整個過程當中所涉及到的金錢成本，必須要進行科學的預算，才能保證整個過程當中成本和支出的合理性和可靠性。那么，具體的預算是需要對此進行精確的計算以及分析，才能夠對于整個施工過程中所需要的費用有一個更為深入而準確的認識，最終能夠巧妙地設計好原材料所需要的價格。高層建筑和其他建筑還有所不同，高層建筑必須要有專業技術人員，并且對整個建筑進行主體性的把握，綜合考量整個建筑的預算，才能夠將經濟效益達到最大化。正確的預算編制對于高層住宅樓土建工程有極大的幫助，能夠在了解市場材料價格的基礎上，進行有效的成本預算控制。

（二）采用信息化管理

社會在不斷地發展，科學信息技術也在融入各行各業。在我國高層建筑過程當中，也一定要用到信息技術，采用信息化的管理，才能提高整個工程造價的效率。只有緊跟時代步伐的建筑工程項目，才能夠適應整個日益激烈的市場競爭，才能夠對于高層土建工程有一個更為長遠和科學的規劃。在整個高層住宅土建工程管理的工作當中，一定要學會對于各種信息內容進行科學而合理的利用和開發，從而建立一個對于工程造價有利的信息庫。同時，也要保證整個信息的公開和標準，做好有關信息工作的開發和維護工作，從而提高整個信息工作的高效性。那么，為了讓整個信息發揮效果，還要對整個建筑預算和決策起到一定的輔助作用，整個信息管理系統也要建得更加完善，與時代科學進步，從而讓工程造價工作進行的更加順利。

（三）提高合同管理

在各個行業，為促進工作開展的有序性，都會提前制定合同。合同是所有工作的保障和前提。同樣的，在進行造價控制和管理的工作當中，建筑工作雙方都會有一個合同。對于合同的管理也要加強注意，需要進行科學有效的管理，才能夠讓工程造價進行的更加順利。對于工程造價之間的預算和工程方面的交接工作，都會在整個合同當中有所體現。一旦確定之后，無論是建設方還是施工方都應該嚴格地按照簽訂的合同來進行工作。也只有這樣，才能夠保證整個工程造價工作的規范性和科學性。最后，也才能夠保證整個建筑工程的順利完成，為人們提供一個高質量的建筑。所以，科學的工程造價能夠對整個工程建筑方面有一個提前的預算和了解，從而保證整個工作的是理性的。總言之，提高合同的管理，這也是幫助造價單位提高工作的有序性，推動工作向規范的方向運轉。

三、結語：

隨著社會的發展，我國各行各業都得到有效的進步，隨著經濟的提升，人們也越來越享受到生活的愉悅。人們住進了高層住宅樓，明顯感受到生活質量的提高。建設高層住宅樓本身相對較為復雜，這需要工程建設單位的工作人員對于整個結構和造價都有一個明確的分析和了解。在獲得最大的經濟效益同時，也能夠保證整個建筑工程的質量。因此，本篇論文就針對分析高層住宅樓土建工程的影響因素基礎之上，具體地探討如何進行科學有效的造價，從而提高這個造價工程工作的有效性，也只有這樣才能夠保證建筑工程科學有序的開展，獲得最大的經濟效益和社會效益。

參考文獻：

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