建筑節(jié)能理念下的工程造價管理策略淺探

【摘 ?要】當前，隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們對自身的居住環(huán)境也提出了更高水平的要求，節(jié)能建筑是未來建設(shè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)乃至整個建筑行業(yè)都在不斷的積極探索者，但由于成本居高不下使得我國節(jié)能建筑的發(fā)展水平受限，在一定程度上甚至制約了我國經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。對此，本文就節(jié)能建筑理念下的工程造價管理進行簡單的分析與思考，并提出一些可供參考的意見與措施。

【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能;工程造價;管理工作;策略

1 建筑節(jié)能對工程造價的影響

一般來說，建筑物設(shè)備造價大概占總工程造價的30%甚至更高，如電氣系統(tǒng)、電梯、室內(nèi)排水管道、通風管道與制冷制熱系統(tǒng)等，因此在建筑造價管理工作上必須要在各個能源設(shè)施建設(shè)與利用環(huán)節(jié)上入手，從而從上至下、貫穿始終的對建筑節(jié)能造價進行有效控制，只有這樣才能夠?qū)ㄖO(shè)計與設(shè)備等成本進行嚴格控制并達到良好的節(jié)能目的。通常，我國節(jié)能型建筑工程項目一般要比非節(jié)能型建筑項目的整體造價高出約10%左右，鑒于更高的造價而言其成本管控難度無疑更大，因此部分建筑施工方出于成本考慮，從而有意減少建筑節(jié)能材料的應用，因而在一定程度上也嚴重制約了我國節(jié)能建筑的進一步發(fā)展。正因如此，我國政府、地方主管部門及相關(guān)建工部門也紛紛出臺響應的制度與激勵政策措施，確保建筑節(jié)能工程得到順利實施、節(jié)能設(shè)備與效果能夠得到深入的應用。在這些制度保障下，多種建筑制度、稅費改革、教科研開發(fā)等對節(jié)能建筑的發(fā)展創(chuàng)設(shè)了極為優(yōu)良的條件，當前背景下企業(yè)投資與施工方也應當順應時代潮流，積極創(chuàng)新和探索節(jié)能環(huán)保新材料的應用、可再生能源的充分利用。

2 當前建筑節(jié)能現(xiàn)狀

2.1 電氣系統(tǒng)

我國一些老城區(qū)中，由于建筑電器系統(tǒng)設(shè)計較為老舊、落后，經(jīng)常會發(fā)生一些電器故障問題。電器系統(tǒng)故障主要涵蓋電器系統(tǒng)老化、斷電等問題，再者由于未能滿足節(jié)能環(huán)保的要求也會不間斷出現(xiàn)一些跳閘等故障問題，對人們的生活產(chǎn)生了較大困擾。其次，在電氣系統(tǒng)的設(shè)計上，即使合計圖能夠設(shè)計出非常好的電路，但是由于缺乏經(jīng)驗、施工或技術(shù)經(jīng)驗，在實際應用中往往會出現(xiàn)各式各樣的問題，甚至導致一些電路設(shè)計如同累贅、達不到節(jié)能效果。再者，在電器系統(tǒng)的照明方面，例如在公共區(qū)域照明上就普遍存在著沒有合理控制的問題，在白天也會常亮等。同樣，對于電梯設(shè)計而言，如果總在某側(cè)不斷來回空轉(zhuǎn)也會導致能源資源的極大浪費，真實在這些因素的共同影響與作用下，節(jié)能建筑反而難以發(fā)揮和充分彰顯其節(jié)能效果。

2.2 水力系統(tǒng)

水利系統(tǒng)節(jié)能問題主要體現(xiàn)在用戶用水量大這一方面，在很多社區(qū)或辦公樓宇內(nèi)沒有對水力資源的使用進行合理閑置，如自動斷水等功能，嚴重時甚至出現(xiàn)水漫灌等現(xiàn)象，這些都是極為浪費水資源的表現(xiàn)。另外，電量消耗也是水利系統(tǒng)節(jié)能管理的重要內(nèi)容，在傳統(tǒng)建筑中由于技術(shù)落后或沒有處理得當都會浪費較多的電量。不僅如此，如果建設(shè)水利系統(tǒng)的原材料質(zhì)量存在問題，也會引發(fā)水管爆裂、漏水滲水等問題，不僅要頻繁的進行維修、增加水利系統(tǒng)危險系數(shù)，而且成本代價較高。

2.3 輔材和基建設(shè)施

土木建筑工程中有土木、建筑兩個較大部分，土建在整個土木建筑中擔負著較為重要的地位，由于土木建筑施工所涵蓋的范圍較廣，因此其施工內(nèi)容與環(huán)節(jié)相當繁雜，同樣的，在建筑節(jié)能上也更加廣泛。例如，在混凝土施工工序、磚砌筑施工工序、模板工程施工、鋼筋工程施工等方面無時不刻面臨著設(shè)備、材料節(jié)能的問題，尤其是在建筑建筑工程土建項目施工中安全性與耐久性問題。而在建筑工程當中，節(jié)能問題主要體現(xiàn)在耐久性上，不僅一些較為簡單、細小的工序項目中存在問題，而且由于我們隊節(jié)能建筑所報期望較大，從而也會在一定程度上放大諸多節(jié)能問題。在輔助建筑設(shè)備方面，窗戶、墻體、屋頂?shù)仍O(shè)備與原材料的節(jié)能性具有一定的代表性，如果不能充分的利用空間、合理開發(fā)太陽能收集與利用的特性，忽視沒有對建筑墻體的保溫隔熱性進行考慮，都會在一定程度上影響節(jié)能建筑的節(jié)能效果。

3 節(jié)能理念下工程造價的管理措施

3.1 優(yōu)化方案設(shè)計、應用節(jié)能材料

在建筑工程設(shè)計階段，電器材料的選擇應用上應做到以下幾個方面。第一，盡量減少電路的負責性設(shè)計，在電線、燈泡等材料采購商盡量選擇環(huán)保節(jié)能材料;第二，若是對老城區(qū)進行改造升級，預算允許的前體系可對老舊的電力系統(tǒng)進行整體更換，照明采光等設(shè)備的選用上應選擇環(huán)保燈泡。同時可在電力系統(tǒng)中引入用量預警、智能空開、實時監(jiān)控等材料，如果用戶用量超過預警限額，觸發(fā)對用戶的提醒，使其節(jié)約用電;其次，在水利系統(tǒng)方面，水管要選擇質(zhì)量較好的防凍抗爆材料，如果施工項目為寫字樓等區(qū)域，則可在衛(wèi)生間等部位設(shè)置具有自動斷水等節(jié)能材料，實現(xiàn)水資源的節(jié)約利用。此外，在輔助設(shè)備的材料采購商，如窗戶、屋頂、墻體等應充分利用自然可再生資源。例如陽臺盡量與窗戶進行整體設(shè)計、屋頂可鋪設(shè)光伏板提供公共區(qū)域夜間照明燈等。總之，在工程的設(shè)計階段必須要考慮到方方面面，并針對具體的情況對施工技術(shù)進行優(yōu)化改善，從而確保節(jié)能建筑施工順利推進。

3.2 完善管理流程、動態(tài)監(jiān)控施工成本造價

在具體的工程項目工作當中，節(jié)能理念同樣適用于投資與施工階段。建設(shè)項目投資中，建設(shè)單位應綜合考慮建筑原材料的價格、設(shè)備性能及價格，爭取在選擇高質(zhì)量的建筑原材料及施工機械設(shè)備的同時將成本控制在預算范圍內(nèi)甚至更低。建筑中期則應當做好項目招投標、施工組織流程設(shè)計、材料采購等初步工作，工作的開展要始終以節(jié)能環(huán)保為第一理念，不僅如此招標風險也要兼顧到節(jié)能環(huán)保。建設(shè)施工正式開始后，每一個工程施工環(huán)節(jié)的結(jié)束都應該及時進行施工審核、質(zhì)量評估與成本測算，確保整個施工全過程都處于嚴格的造價管理流程中，如果出現(xiàn)問題要及時分析原因、采取有效措施，并防止下一工序出現(xiàn)同類問題。

4 結(jié)語

總而言之，節(jié)能是一直以來人們普遍重視的重要內(nèi)容，在建筑項目工程造價管理中根式得到了充分彰顯。如何充分利用自然資源、刪繁就簡、原材料選擇、保證施工質(zhì)量等都是節(jié)能建筑成本造價控制的難點。正因如此，在施工建設(shè)當中我們更應該始終貫徹節(jié)能里面并不斷的應用至工程實踐中，這對于促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展、保護城市環(huán)境無疑具有極為重要的作用。

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作者簡介：

樓雨薇，女，籍貫：浙江紹興，初級工程師，研究方向：工程造價。

（作者身份證號：330602199009293026）