房建施工滲漏問題成因及防漏措施

王英豪

【摘??要】房屋滲漏等房屋建筑施工中存在的質量問題，不僅影響房屋建筑的使用功能，而且會誘發(fā)安全問題。針對滲漏問題，要加強滲漏施工技術的教育，不斷提升施工人員技術水平，規(guī)范施工流程，提高施工規(guī)范及施工質量。只有嚴格施工管理，提高施工人員團隊整體技能素養(yǎng)，確保施工人員牢靠掌握每項建筑施工技術，才能根本解決建筑施工質量問題，提高房屋建筑質量，促進建筑施工行業(yè)發(fā)展，為我國房屋建筑、民生安全作出貢獻。基于此，本文主要探討了房建施工滲漏問題成因及防漏措施。

【關鍵詞】房屋建筑;滲漏施工;技術要點

中圖分類號：TU761.11?文獻標志碼：A

引言

要全面保障房屋建筑施工中防滲漏技術的應用效果，不僅僅需要結合工程的特點選擇恰當?shù)姆罎B漏施工技術，還需要加強對施工人員專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)的提升，重視房屋建筑結構各項細節(jié)的處理與優(yōu)化，才能保障房屋建筑的整體施工質量，增強房屋建筑的安全性與實用性。

1?房屋建筑滲漏原因

1.1?施工設計

建筑工程成功與否首先要看它的設計環(huán)節(jié)，倘若設計環(huán)節(jié)出現(xiàn)了偏差，就會導致房屋的質量下降。要保證施工順利進行，一定要重視施工設計環(huán)節(jié)。這就要求設計人員在房屋建筑設計前做好對施工房屋周邊地理環(huán)境和氣候因素的調查和綜合分析工作，將分析結果反映在設計理念上，具體表現(xiàn)在設計圖紙中，從根本上將房屋建筑的防滲漏效果做到最佳。現(xiàn)階段我國的房屋建筑設計還停留在保持房屋的美觀程度和穩(wěn)定性上，在防滲漏方面并沒有得到重視，出現(xiàn)眾多房屋滲漏水現(xiàn)象。

1.2?施工材料

施工材料是決定房屋建筑是否具備防滲漏功能的關鍵因素，也是戶主和施工團隊最關注的方面。若施工材料沒有防滲漏功能，或質量不過關，易導致房屋出現(xiàn)漏水滲水。舉例來說，有些施工企業(yè)為在施工材料上實現(xiàn)利益最大化而以次充好，選擇劣質的砂石、水泥作為施工材料，不具備防滲漏功能的施工材料不僅導致漏水滲水現(xiàn)象，時間一長更會改變整個砌體結構以及降低墻面受壓強度[1]。

1.3?施工技術

施工技術是前期準備的綜合表現(xiàn)，呈現(xiàn)房屋建筑的最終效果，而對施工技術影響最大的因素是施工人員。縱觀我國現(xiàn)階段房屋建筑施工人員現(xiàn)狀，絕大部分是普通農民，普遍存在專業(yè)知識不足、施工技術不成熟等情況，且很多施工技術人員操作不規(guī)范，降低了房屋建筑防滲漏工作效率，最終導致房屋建筑出現(xiàn)嚴重的滲水漏水現(xiàn)象。這些不規(guī)范的操作包括不按設計要求和技術規(guī)范施工、砂石和水泥的混合比例不符合標準、防水材料在搭建過程中沒有做好細節(jié)處理等。

2提升房屋建筑施工防滲漏效果的相關策略與主要技術要點

2.1?加強對防滲漏施工技術要點的控制

（1）外墻防滲漏施工技術的應用要點

首先，在房屋建筑施工進行砌墻和抹灰操作時，砂漿的選擇尤為重要，要嚴格按照施工標準與要求進行，確保所選擇的砂漿的實際含泥量符合施工要求。并對投料的偏差精度進行精確的控制。其次，嚴格把控砂子材料的粗細程度，同時科學應用外墻抗裂劑與防水劑，提升防滲漏的效果。確保外墻施工的空心磚，多孔磚，以及水泥等施工材料的質量符合施工要求，重視水泥防滲漏性能的檢測，避免因水泥收縮過大而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。最后，科學控制填充縫施工操作中的縫隙大小，降低墻體水分流失而引發(fā)滲漏現(xiàn)象的概率，另外，所有的防滲漏施工操作都要錯開高溫環(huán)境，才能保障防滲漏施工技術的應用效果[2]。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工技術的應用要點

受廚衛(wèi)環(huán)境特殊性的影響，使得廚衛(wèi)部分的滲漏問題是房屋建筑滲漏現(xiàn)象中最為明顯的區(qū)域。所以，施工人員要對廚衛(wèi)的防滲漏技術引起高度重視。一方面要充分結合廚衛(wèi)的具體設計特點與使用要求，特別是滲漏頻率高發(fā)區(qū)域與極易出現(xiàn)積水現(xiàn)象的區(qū)域，要進行重點處理。另一方面在防滲漏施工操作結束后，要及時開展防滲漏試驗工作，保障房屋建筑廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏能力。

（3）建筑屋面防滲漏施工技術的應用要點

在進行建筑屋面防水材料的選擇時，要重點考慮所選材料的防滲漏性能，承重隔熱性能，保溫性能等各項指標符合實際施工的質量要求。特別是防水材料的選擇，不僅需嚴格把控原材的質量，對于防水材料施工方面，也要充分保障其規(guī)范性與專業(yè)性，才能提升防水材料的防滲漏能力。其次，在鋼筋混凝土施工方面，要對鋼筋材料的具體尺寸，距離，以及混凝土的強度等各項因素進行科學的控制和監(jiān)管，保障混凝土振搗嚴實且具有足夠的養(yǎng)護時間。

2.2加強對防滲漏技術施工的現(xiàn)場管理

若想提高房屋防滲漏的能力，首先要對員工進行管理，在保持員工積極性的同時，要求其按照規(guī)章制度行事。同時，施工單位要對施工人員進行定期監(jiān)察與管理，保障施工人員操作的規(guī)范性。在項目進行中，也要保證施工人員能夠完全按

照流程操作，不私自篡改步驟。施工結束后，項目負責人要進行質量檢查，最大程度地保障防滲漏性能滿足設計要求。在施工過程中，雨雪天會對施工造成一定影響，這時就需要施工單位能夠做出一套有效的方案以應對滲漏問題的發(fā)生，從而保障施工順利進行。對于易出現(xiàn)滲漏的關鍵部位，施工人員要特別對待，要將關鍵部位的防滲漏施工充分落實，從而保障施工質量。

2.3加強對防滲漏施工技術及材料的控制

若想進行有效的防滲漏施工，不僅要求設計人員提供合理、科學的設計圖紙，還需要設計人員在進行圖紙設計時，對建筑物的構造充分了解，針對此次建筑設計特點設計一套符合該建筑的防滲漏施工技術，這就要求設計人員須擁有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的專業(yè)能力。對于防滲漏技術的開發(fā)不能停滯不前，要不斷進行優(yōu)化改良，用最前沿的科技打造高質量的施工品質。建筑行業(yè)對于工人的要求也要不斷提高，對于建筑領域中的骨干員工要定期進行培養(yǎng)，以此提高骨干員工的專業(yè)能力。材料對于建筑行業(yè)施工而言非常重要，材料的優(yōu)劣影響建筑物質量的高低。對于防水材料也是如此[3]。

結束語

房屋建筑的質量問題是不容忽視的，常見的施工質量問題便是房屋滲漏。房屋滲漏是施工管理不到位、施工技術不達標等引起的，滲漏部位多為屋面、門窗、墻面、衛(wèi)生間、地下室等，針對滲漏部位進行分析，找出原因并加強防滲漏施工，保障房屋建筑質量。

參考文獻：

[1]?梁珊珊.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].中國住宅設施，2019（8）：101-102.

[2]?陳偉仙.房屋建筑施工中的滲漏施工技術探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：163

[3]?鄭明馨.關于房建施工中防滲漏施工技術的應用研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊）.2018（12）.

（作者單位：機械工業(yè)第六設計研究院有限公司）