建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

仲維強(qiáng) 夏嬌

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程質(zhì)量和效益的重要保證。但是當(dāng)前諸多的建筑工程出現(xiàn)了造價(jià)偏高、造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。為了實(shí)現(xiàn)建筑工程效益的提高，建筑單位必須加強(qiáng)對(duì)預(yù)算控制過(guò)程的管理，強(qiáng)化對(duì)預(yù)算控制要點(diǎn)的把握，利用多種途徑減少成本，提高預(yù)算準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)建筑工程的高效性。文章針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制過(guò)程中存在的問(wèn)題及需要重點(diǎn)把握的要點(diǎn)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)算;控制要點(diǎn);成本管理

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要組成部分，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，有利于控制工程造價(jià)，提高工程投資效益。這就要求從事建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的相關(guān)人員高度重視建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問(wèn)題，理解其重要地位及影響，進(jìn)而深入研究和探討建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問(wèn)題，在具體的工作實(shí)踐中不斷探索和尋找建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的新途徑、新方法，切實(shí)解決建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所遇到的工程造價(jià)問(wèn)題。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中存在的問(wèn)題

1.1預(yù)算編制疏漏

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制需要項(xiàng)目承包、設(shè)計(jì)、施工等多個(gè)部門參加，這些部門需要將可能產(chǎn)生的費(fèi)用和成本詳細(xì)記錄下來(lái)，并于實(shí)際工程需求相結(jié)合，列出賬目清單。最后這些賬目需要經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)的審核和審計(jì)部門的核算。但是在實(shí)際操作過(guò)程中，每個(gè)項(xiàng)目、項(xiàng)目的每個(gè)階段都有不同的情況，由于項(xiàng)目的時(shí)間緊任務(wù)重，每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)階段的所用時(shí)間都不斷被壓縮，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和算量安排都會(huì)受到時(shí)間限制，而無(wú)法完全預(yù)測(cè)和分析出實(shí)際施工中會(huì)遇到的問(wèn)題。因此，在預(yù)算過(guò)程中會(huì)發(fā)生諸多疏漏，無(wú)法實(shí)現(xiàn)建筑工程的目的。

1.2 市場(chǎng)的多變性影響

在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的控制很容易受到外部環(huán)境的影響，導(dǎo)致其控制準(zhǔn)確性不高，而這種影響因素最為主要的就是市場(chǎng)的多變性，其存在的主要原因就在于預(yù)算的編制和其后期的控制之間存在著一定的時(shí)間差，而在這種時(shí)間差中就很可能存在較大的市場(chǎng)變動(dòng)，比如施工材料的單價(jià)就很可能和預(yù)算編制中的計(jì)算存在較大不同，這種差異嚴(yán)重影響了工程造價(jià)的預(yù)算控制。

1.3 預(yù)算控制人員能力不足

因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目造價(jià)存在較大的復(fù)雜性，所以要想做好該項(xiàng)目標(biāo)的控制工作就必須要求相關(guān)的管理人員具備較強(qiáng)的管理技術(shù)能力，尤其是其控制力要得到較強(qiáng)的保護(hù)，這是一個(gè)最為基本的能力要求，但是在當(dāng)前的工程造價(jià)預(yù)算控制過(guò)程中，其具體的控制人員卻存在較為明顯的造價(jià)控制力不高的現(xiàn)象，最終造成工程造價(jià)預(yù)算失控。

1.4 建筑工程問(wèn)題的影響

建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制作為整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的一部分，因?yàn)槠浜秃芏嗥渌膬?nèi)容存在較大的相關(guān)性，所以說(shuō)，建筑工程中其他的問(wèn)題也會(huì)影響到對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算控制的把握，比如具體的施工技術(shù)不當(dāng)，就會(huì)造成施工質(zhì)量存在問(wèn)題，進(jìn)而可能造成工程必須進(jìn)行復(fù)工，這種復(fù)工過(guò)程就必然會(huì)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，也就是會(huì)造成對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的控制出現(xiàn)問(wèn)題。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)的把握

2.1 切實(shí)做好預(yù)算的編制是第一個(gè)控制要點(diǎn)

將工程造價(jià)預(yù)算編制工作做好是進(jìn)行后續(xù)相關(guān)預(yù)算控制的一個(gè)前提，因此，預(yù)算的編制就成為了做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制所需要重點(diǎn)把握的要點(diǎn)，具體來(lái)說(shuō)，做好相應(yīng)的預(yù)算編制也是比較困難的，其中需要我們把握好的分要點(diǎn)主要包括以下兩點(diǎn)：（1）建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制是依據(jù)于施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的，也就是說(shuō)在預(yù)算的編制中必須以現(xiàn)實(shí)狀況為最基本的依據(jù)，不能拋開(kāi)現(xiàn)實(shí)進(jìn)行單純的造價(jià)預(yù)算編制，基于這一要求，在具體的預(yù)算編制中就應(yīng)該詳細(xì)地調(diào)查好建筑工程的實(shí)際狀況，尤其是對(duì)于一些價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，確保其準(zhǔn)確性;（2）應(yīng)該盡可能地做好工程量的計(jì)算，工程量的計(jì)算是預(yù)算編制中的一個(gè)控制要點(diǎn)，這主要是因?yàn)閷?duì)于工程量的計(jì)算是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目預(yù)算編制中最為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，也是最難把握的要點(diǎn)，預(yù)算的準(zhǔn)確性在很大程度上是由工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性決定的，因此，必須嚴(yán)格保障工程量計(jì)算的審查，對(duì)于其具體的計(jì)算準(zhǔn)確性和計(jì)算方式的選取都應(yīng)該慎重進(jìn)行，其參考的依據(jù)也必須充分完整。

2.2 切實(shí)提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員的水平

針對(duì)人員因素所造成的預(yù)算控制嚴(yán)重后果來(lái)看，做好預(yù)算控制人員的管理和水平的提高也是重要的控制要點(diǎn)，雖然說(shuō)這種控制是超脫于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制過(guò)程而言的，但是其重要性卻不容忽視，尤其是這種保障作用是極為明顯的，也可以說(shuō)是建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的另一個(gè)要點(diǎn)，具體來(lái)說(shuō)，這種水平的提高其實(shí)是比較復(fù)雜的，因?yàn)槠漕A(yù)算控制人員所需要具備的能力是比較綜合的，管理能力、計(jì)算分析能力、預(yù)算能力、交際能力等都在建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制中有所體現(xiàn)，因此，把握好這一控制要點(diǎn)就必須從這種多方入手。

2.3 加強(qiáng)合同管理

合同可以說(shuō)是建筑工程項(xiàng)目中比較重要的一種材料資源，其對(duì)于建筑工程的預(yù)算控制來(lái)說(shuō)也極為必要，因此，加強(qiáng)對(duì)于合同的管理也成為了今后做好建筑工程預(yù)算控制需要把握好的控制要點(diǎn)，具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于合同的管理是比較復(fù)雜的，其主要的控制分要點(diǎn)包括以下三點(diǎn)：（1）合同簽訂時(shí)的管理，尤其是要確保相關(guān)條款的準(zhǔn)確性和合法性;（2）合同變更的管理也是需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，因?yàn)檫@種變更是對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制影響最為嚴(yán)重的方面;（3）加強(qiáng)對(duì)合同的應(yīng)用也是需要把握好的要點(diǎn)，尤其是其在索賠中的應(yīng)用能夠在較大程度上提高預(yù)算控制的效果。

2.4 做好相應(yīng)的監(jiān)督審核工作

監(jiān)督審核也應(yīng)該成為建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)，因?yàn)檫@種監(jiān)督審查工作能夠在較大程度上避免造價(jià)控制影響問(wèn)題的出現(xiàn)，進(jìn)而能夠有效地提高預(yù)算控制的準(zhǔn)確性。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的管理中工程造價(jià)預(yù)算控制是其中重要的一部分，有效的控制建筑工程造價(jià)預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)的控制上會(huì)帶來(lái)非常巨大的幫助，能夠?qū)⒐こ痰耐顿Y效益有效的提升上來(lái)。因此，這就規(guī)定有關(guān)的工作人員在工作的過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制問(wèn)題要高度的重視起來(lái)，對(duì)其影響和地位要正確的進(jìn)行理解，不斷地在實(shí)際的工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，把握正確的工程造價(jià)預(yù)算控制策略，促進(jìn)工程有效的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：大連帝誠(chéng)建筑工程有限公司）